ООО "Первое бюро оценки и экспертизы"
Адрес
Москва,
Каширское ш., 3, корп. 2, стр. 9
Выберите свой город
График работы

Пн–Пт: 09:00 – 18:00
Сб: 09:00 – 17:00
Вс: Выходной

Оценка недвижимости

От 5000 рублей под любые цели
Отчет об оценке за 5 дней
Оценщики с личным стажем более 10 лет
Удаленно оценили 738 объектов по всей России за 2022 год
Услуги по оценкеОценка недвижимости

Какие объекты недвижимости оценивает наша компания?

Мы оцениваем объекты, как жилого, так и нежилого (коммерческого) имущества. 

Для каких целей проводится процедура оценки?

Если вам понадобилось провести оценку недвижимости в Москве — значит необходимо получить один из двух следующих результатов:

Это разные задачи требующие индивидуального решения по каждому вопросу в отдельности. В нашей компании мы решаем обе эти задачи для наших клиентов, тщательно анализируя их обстоятельств.

1

Определение реальной рыночной стоимости объекта

2

Получить конкретную цену для определенных целей

Исходя из ваших задач, оценка может проводится для следующих целей:

1

Установление реальной цены при оценке стоимости объекта для:

Сделки купли/продажи

Перераспределение долей между собственниками

При исполнении решений суда

При ликвидации объекта

При необходимости независимой оценки для двух сторон

Установления справедливой ставки по аренде

Оценки имущества для нотариуса

Кредитования (ипотеки)

Эта задача более трудоёмкая. Если вам важно получить конкретную цифру, тут необходимо проводить тщательный анализ вашей ситуации. Важно провести оценку и выйти на конкретный результат (в разумных пределах), при этом не нарушив оценочное законодательство и требования к отчёту об оценке. Наш большой опыт и гибкость при сотрудничестве, позволяет предоставлять такие услуги для наших клиентов.

Чтобы получить независимую рыночную стоимость, необходима не только компетенция, но и конкретный опыт в оценивании объектов похожих на ваш. В нашем штате достаточно специалистов, оценивающих разную недвижимость во многих регионах России. Мы подберём для вас именно того эксперта, который имеет опыт оценки объектов, схожих с вашим по основным характеристикам.

2

Оценить имущество с целью получения конкретного результата

При оспаривании кадастровой стоимости

При изъятии недвижимости

Для постановки на баланс

Для налоговой

Для принятия управленческих решений

Для внесения в уставный капитал

Для клиента главное сразу донести до сведения наших менеджеров, что вы хотите получить и каким образом планируете использовать полученные результаты в дальнейшем. Это сэкономит время, что позволит решить вашу задачу более оперативно и правильно.

Какие методы мы применяем при оценке недвижимости?

Оценочное законодательство предусматривает три основных метода, позволяющих оценить недвижимое имущество. Мы пользуемся каждым из них в разных обстоятельствах:

Доходный

Метод предполагает проведение расчёта потенциальной доходности объекта, на основании этих данных мы определяем среднее значение по рынку. Этот способ подходит больше для коммерческой недвижимости

Сравнительный

Суть подхода заключается в том чтобы сравнить объект с ценами продаж схожих объектов на рынке. Этот подход универсален, и используется для всех типов недвижимого имущества

Затратный

Метод задействован в оценивании нестандартных объектов, когда для расчётов по первым двум методам недостаточно сведений, или информация полностью отсутствует

Кто оценивает недвижимость?

Оценка недвижимости – сфера деятельности, контролируемая государством. Чтобы отчет об оценке принимался во всех инстанциях и соответствовал закону, его должны составлять специалисты с опытом работы, наличием всех допусков и сертификатов.

Документы, требуемые для оценки недвижимости

Факторы, которые влияют на стоимость объекта

При оценивании главное учесть ценообразующие факторы, не исказив результат

Следующие особенности недвижимости, существенно влияющие на ее стоимость расположены в порядке убывания значимости:
Местоположение (город, район, расположение относительно красных линий)
Тип недвижимого имущества (офисное, производственное, частный дом/квартира)
Техническое состояние
Год постройки

Какие этапы оценки с момента звонка до подписания акта выполненных работ?

Определяем цель оценки, проведя анализ Вашего запроса

Знакомимся, проводим первичное исследование объекта

Согласовываем и подписываем договор

Предоставление клиентом требующийся комплекс документов

Заказ недостающих документов нами

Проведение расчетов

Согласование отчета с клиентом

Передача отчета заказчику

Закрытие договорных отношений

Что содержит и описывает отчет об оценке?

Документ должен полностью отвечать нормам действующего законодательства, регулирующий оценочную деятельность, а также требованиям ФСО

Что должно содержаться в отчете?

Информация о том кто является заказчиком, исполнителем

Полное описание объекта, его технические характеристики

Документы подтверждающие данные используемые в отчете

Полный анализ рынка 

Часть с проведенными расчетами и их обоснованием

Итоговая стоимость 

Документы оценщика, компании исполнителя

Рассчитайте стоимость оценки

Рассчитайте стоимость оценки и получите экспресс-анализ в подарок
Шаг 1 из 5
1. Назначение объекта недвижимости

Квартира

Вторичное жилье

Новостройка

Дом

Коттедж

Дача

Гараж

Земельный участок

Здание

Помещение

Офис

Склад

Сооружение

Гостиница

Торговое помещение

Другое

2. Цель оценки

Разрешение имущественных споров

Для ипотечного кредитования

При реорганизации компании-владельца

Для залога

Привлечение дополнительных инветиций

Оспаривание кадастровой стоимости

Продажа

Для залога

3. Какой приоритет по срокам
Обычные сроки
Очень срочно
Рассмотрю оба варианта

Прайс

Жилая недвижимость
Нежилая (коммерческая) недвижимость
Виды услуг
Начальная цена
Вторичное жилье
5 000
Дом
5 000
Квартира
5 000
Новостройка
5 000
Гараж
5 000
Коттедж
5 000
Дача
5 000
Земельный участок
5 000
Виды услуг
Начальная цена
Земля
20 000
Офисы
20 000
Здания
20 000
Склады
20 000
Сооружения
20 000
Гостиниц
20 000
Помещения
20 000
Торговые помещения
20 000
АЗС
20 000

Благодарности наших клиентов

Кто мы? Почему нам можно доверять?
Наш опыт в оценке крупных объектов

Мы оцениваем недвижимость и предлагаем комплексные юридические услуги по всей России уже более 10 лет. За это время мы накопили опыт и уже не существует объектов, которые мы бы не оценили по 10 раз минимум.

Нам доверяют крупные федеральные, мировые транснациональные корпорации. В их числе: Халибертон, ОКЕЙ, СТС, Вертолёты России, Максидом, т.д.

Этот позволяет нам успешно выполнять задачи, поставленные нашим клиентом.

Знакомьтесь, наша команда

Часто задаваемые вопросы

Что такой предварительный бесплатный анализ объекта? 

После получения информации от Вас, проводим предварительный анализ, результаты которого озвучиваем в этот же день. 

Какая информация требуется для первичного анализа? 

Кадастровый номер, фотографии, дата, цель оценки. На основании этих данных мы можем посчитать диапазон рыночных цен, стоимость и сроки работ. 

На какую дату оценивается объект?

В зависимости от целей, стоящие перед Вами, дата также будет разной. Если оценка необходима для снижения кадастровой стоимости, тогда дата ее проведения - это дата определения кадастровой стоимости, которую можно посмотреть в выписке ЕГРН. Иными словами это дата на которую считается стоимость объекта.

Какой документ Вы получаете после проведенной процедуры?

Отчет об оценке, который можно заказать, как в бумажном варианте (1-2шт), так  и на CD диске в электронном pdf формате с цифровой подписью оценщика, директора организации.

Какие сроки подготовки отчета?

В среднем процедура занимает от 5 до 14 дней, сроки зависят от многих нюансов: от количества объектов, от типа  недвижимости, даты, целей оценки.

Как проходит осмотр? 

Осмотр, затем фотофиксация проходит быстро, делается 2-4 фотографии снаружи и по  1 фотографии каждого помещения. 

Чтобы заказать услугу, оставляйте заявку на сайте

Наши менеджеры свяжутся с Вами в течение 15 минут.

Имя*
Номер телефона*
Оставить заявку
Я даю согласие на обработку персональных данных
Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Получить бесплатную консультацию оценщика
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Прайс на услуги
Отчет об оценке
Стоимость услуги
от 30 000 руб. 80 000 руб.
Подготовка иска в Суд
Стоимость услуги
от 20 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в Суде
Стоимость услуги
от 50 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
от 100 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать иск
в Суд
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Узнать стоимость
Отлично! Результаты уже поступили в систему
Оставьте номер телефона, наш менеджер свяжется с Вами и расскажет о стоимости Вашей оценки

А также уточнит детали для подготовки Вашего подарка — Экспресс анализа!

Имя*
Номер телефона*
Получить результат
Я даю согласие на обработку персональных данных
Получите бесплатную консультацию оценщика
1

Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течение 45 минут

2

После консультации мы бесплатно проводим исследование Вашей ситуации

3

Бесплатно высылаем Вам коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей

Получить консультацию
Имя*
Номер телефона*
Получить консультацию
Я даю согласие на обработку персональных данных
Спасибо за Ваше обращение, заявка отправлена

В ближайшее время с Вами свяжется представитель компании 1Оценка.рф и расскажет о стоимости Вашей оценки

Вернуться
Получить бесплатный бизнес план на WhatsApp
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.