Обстоятельства, при которых требуется оценка
В ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ говорится, что для оформления Свидетельства о праве наследования потребуется оплатить государственную пошлину, которую определит нотариус. На ее размер влияют два фактора – степень родства с умершим и оценка объектов наследования. При этом есть список наследников, которые освобождены от уплаты пошлины, поэтому им можно не проводить оценку. Эти категории прописаны в ст. 333.38 Гражданского Кодекса РФ. В этот перечень входят:- Наследники, которые проживали в объекте недвижимости совместно с наследодателем вплоть до дня его кончины и продолжают там жить;
- Несовершеннолетние граждане;
- Родственники военнослужащих или сотрудников силовых структур, погибших при исполнении служебного долга.
Что понадобится для проведения оценки?
Оценке подвергаются квартира, дом, участок, дачные постройки, бизнес или доля фирмы, акции и ценные бумаги, транспортные средства, оружие и др. В зависимости от вида завещанного имущества пакет документов, необходимый для независимого оценщика, может отличаться. В целом в список входят свидетельство о смерти наследодателя, правоустанавливающие документы, копия паспорта и другие сведения о заказчике. Также наши эксперты могут запросить дополнительные документы для оценки. Например, при оценке автомобиля будет нужен ПТС или СТС. Если завещаны квартира, участок или дом, значит нужно будет заказать выписку из ЕГРН. При наследовании доли в бизнесе понадобится отчетность по форме №1 и №2 на дату кончины наследодателя и некоторые другие документы. Существуют категории наследуемых объектов, которые не подвергаются оценке:- Вклады на счетах в банках;
- Страховочные выплаты;
- Авторские гонорары;
- Пенсионные начисления.
На что влияет стоимость завещанного имущества?
Исходя из отчета об оценке, начисляется сумма государственной пошлины за выдачу правоустанавливающих документов. Ее размер зависит от стоимости наследуемых объектов и того, кем приходится правопреемник наследодателю. Для наследников первой очереди, в числе которых супруги, находящиеся в официальном браке, и дети наследодателя, предусмотрен пониженный коэффициент расчета государственной пошлины. Дальние родственники и люди, не состоящие в родстве, должны будут произвести оплату по большему коэффициенту. Кроме того, чем выше стоимость объектов наследования, тем больше пошлина. Таким образом, оценка для вступления в наследство потребуется, чтобы вычислить точный размер государственной пошлины. Это важный этап, от него зависит выдача документов на наследуемое имущество.Процедура оформления наследства в собственность
Дело открывается после выдачи свидетельства о смерти. Законом предусмотрен определенный срок, в который родственники должны урегулировать все вопросы. В течение полугода со дня кончины нужно заявить свои права на то, что осталось после смерти близкого человека, собрать пакет документов. В это же время должна быть проведена оценка оставленного после смерти имущества. В шестимесячный период также нужно будет оплатить госпошлину. Свидетельство о своих правах наследники могут получить только через 6 месяцев. Есть несколько нюансов, которые следует учитывать при проведении оценки. Очень важно, чтобы отчет по оценке квартиры, земельного участка, автомобиля, сделанный для нотариуса, был датирован днем смерти собственника. Осмотр имущества при такой оценке не проводится. Для полного понимания процедуры приведем алгоритм необходимых действий:- Нужно получить документы с подтверждением смерти собственника имущества. Это может быть решение суда или свидетельство о смерти, выданное в ЗАГСе;
- Запросите выписку из домой книги, в которой будет подтверждение того, где жил наследодатель;
- Далее нужно обратиться к нотариусу, написав заявление о готовности принять оставшееся после смерти, чтобы можно было открыть соответствующее дело;
- Подготовьте пакет документов для нотариуса, где обязательно должны быть прописаны основания на ваше право получить имущество. Чаще всего это или завещание, или свидетельство степени родства;
- Закажите оценку имущества для наследства в нашей компании;
- Получите отчет об оценке;
- Оплатите государственную пошлину;
- Получите свидетельство в той же нотариальной конторе, где открывали наследственное дело.
