Оценка коммерческой недвижимости

Термин «коммерческая недвижимость» понятен не всем. Иногда сюда ошибочно относят и квартиры, если они покупаются ради перепродажи. Но это не совсем верно. Недвижимость определяют, как коммерческую, если она изначально создана для извлечения прибыли, либо переоборудована в коммерческую из жилой. Гостиницы, магазины, кафе, рестораны, офисные и складские помещения, торговые центры и многое другое.

Есть ситуации, в которых необходимо провести оценку коммерческой недвижимости. То есть определить стоимость объекта в настоящий момент. Это может быть необходимо при купли-продажи объекта по желанию собственника или по решению суда. Выделяют три главных подхода, которые используют при проведении оценки:затратный, сравнительный и доходный.

Независимая оценка учитывает не только прибыль, получаемую с объекта недвижимости, но и риски и период, за который его можно получить. Создает общее впечатление о полезности объекта с точки зрения потенциального собственника.

Кроме этого оценщик коммерческой недвижимости учитывает факторы, влияющие на ее способность приносить доход (местоположение, состояние, качество, функциональное назначение.). Также важно, есть ли на объекте всевозможные обременения, не позволяющие использовать его полноценно.

Оценка коммерческой недвижимости подразделяется:

Какие документы нужно предъявить:

1. Выписка об основных характеристиках из ЕГРН 2. Выписка о стоимости 3. Техпаспорт здания

4.Документы правообладателя

В некоторых случаях могут понадобиться:

- cправки о балансовой и остаточной стоимости объекта.

- информация о расходах по эксплуатации здания. Сюда входит страховка, коммунальные платежи (вода, электроэнергия), заработная плата сотрудникам и расходы на управление

Услуги оценки коммерческой недвижимости в Москве предлагают разные агентства. Фирма «Первое бюро оценки и экспертизы» проводит экспертизу коммерческих объектов в городе Москва и по всей России качественно и быстро. Опытные юристы нашей компании осуществляют сопровождение сделки от начала до конца. Офис расположен по адресу: Москва, Дровяной переулок 18.

Выберите свой город
Обратный звонок в течении 5 минут
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Спасибо!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quisquam nobis nesciunt ipsa libero incidunt! Illo ab recusandae, dolorum harum a.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Illo non qui porro commodi sed adipisci autem quidem? Natus sed, nemo, eius, earum omnis eaque, neque debitis reprehenderit similique nisi doloremque!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Nisi ipsa aperiam et quam quaerat nihil maiores facere fugiat nesciunt quo laboriosam optio harum, vel quas quasi totam praesentium aut reiciendis autem molestiae, ipsum ipsam. Eum molestias, adipisci voluptatem dolorem quasi esse libero, quis impedit natus, in deleniti aliquid placeat necessitatibus.

  1. Lorem ipsum dolor.
  2. quaerat nihil maiores facere fugiat
  3. in deleniti aliquid placeat necessitatibus