ООО "Первое бюро оценки и экспертизы"
Адрес
Москва,
Каширское ш., 3, корп. 2, стр. 9
Выберите свой город
График работы

Пн–Пт: 09:00 – 18:00
Сб: 09:00 – 17:00
Вс: Выходной

Оценка помещения

  • Оценка под любые цели
  • Подготовим Отчет об оценке от 7 дней
  • Оценщики с личным стажем более 10 лет
  • Оценили 145 помещений по Москве за 2023 год

Оценка нежилого помещения – важный процесс для многих предпринимателей, инвесторов и собственников коммерческой недвижимости. Получение точной и надежной оценки помогает им в принятии важных решений в сфере бизнеса, финансов. Она определяет ценность нежилого объекта на открытом рынке, используется для реализации, покупки или сдачи в наем собственности. Оценка понадобится для получения кредита или страховки на нежилую собственность.

Правильная рыночная оценка поможет собственникам максимизировать доходность инвестиций. Инвесторам – позволит принимать обоснованные решения о покупке или ренте недвижимости. Банкам и финансовым учреждениям – принимать обоснованные кредитные решения.

Стоимость оценки нежилого помещения в нашей компании

Мы стремимся просмотреть каждый уголок, оценить каждую деталь, привлекаем самых профессиональных оценщиков, чтобы максимально точно и справедливо оценить вашу собственность.

Объект

Площадь, кв.м.

Стоимость, "от", руб

Отчет об оценке помещения

Помещения

до 500

20000

от 500 до 5000

30000

от 5000 до 10000

40000

от 10000

40000

На услуги по оценке помещения, Пенсионерам скидка 10%, Инвалидам (I и II группы 20%).

Доставка отчета 500 рублей

Когда, для каких задач требуется оценка нежилых помещений?

  1. Продажа или покупка недвижимости при формировании рыночной стоимости. Это важно для продавца, покупателя при согласовании цены, заключении сделки.
  2. Сдача в наем нежилого помещения: Для согласования оплаты или решения споров.
  3. Предоставление залогового обеспечения: Банк или иное финансовое учреждение часто требует оценку собственности как часть процесса получения кредита или иного финансового продукта, чтобы оценить залог.
  4. Получение страховки: для определения страховой ценности вашей собственности, что позволит обеспечить правильную, адекватную страховую защиту.
  5. Бухгалтерская отчетность, налоги: Некоторым компаниям это нужно для разного рода финансовых процедур.
  6. Решение споров: как объективный, независимый источник информации, используемый сторонами для урегулирования спора.

Как осуществляется оценка стоимости нежилой недвижимости? Основные этапы:

  1. Сбор информации: всех необходимых данных, таких как планировка, площадь, техническое состояние, договоры ренты, акты обследования, прочее.
  2. Анализ рынка: для понимания ситуации, тенденций. Учитываются факторы, такие как расположение, спрос, предложение на рынке, уровень арендных ставок, реализации.
  3. Выбор метода: в зависимости от характеристик и задач расчетов. Некоторые из распространенных методов включают сравнительный, доходный, затратный подход.
  4. Оценка нежилого помещения выбранным подходом с учетом различных факторов, таких, как аналогичные соглашения, ставки ренты, доходность объекта, затраты на строительство.
  5. Составление отчета: он содержит оценочное значение стоимости недвижимости, описание методологии, использованные данные, обоснование полученной оценки. Документ используется в различных ситуациях, таких как реализация, получение кредита, иное.

Факторы, влияющие на рыночную стоимость нежилых помещений.

  • Расположение: местоположение в центре города, близость к транспортной инфраструктуре, наличие развитой инфраструктуры, доступность для клиентов, поставщиков могут значительно повысить цену.
  • Размер, площадь нежилого имущества: это также влияет на привлекательность имущества для потенциальных арендаторов или покупателей.
  • Состояние, качество: хорошо поддерживаемые объекты с современными инженерными системами. отделкой обычно более ценны.
  • Уровень платы от сдачи в наем или доходности: высокие арендные ставки или доходность обычно ведут к более высокой стоимости собственности.
  • Тенденции рынка: например, пик спроса или отсутствие предложения в конкретной отрасли или локации приводят к росту цены.
  • Особенности: например, наличие парковки, возможность разделения объекта на отдельные части или наличие сетевых коммуникаций, также могут влиять на стоимость. Все эти факторы взаимодействуют между собой, должны учитываться при определении рыночной оценки стоимости нежилых помещений. Получение надежных, объективных расчетов помогает установить реалистичную стоимость имущества, принять обоснованные решения в сфере бизнеса, финансов.

Какие документы потребуются для оценки?

  1. Документы собственности: Копия документа, подтверждающего ваше право собственности: выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  2. Планы помещения: Это включает планы нежилого помещения, планы этажей, схемы расположения, любые другие технические чертежи, которые помогут специалисту понять структуру и компоновку объекта.
  3. Договоры аренды: копии договоров, любых иных документов, связанных с рентой.
  4. Отчеты о ранее проводимой оценке: Если вы выполняли ранее исследование, предоставьте документы, которые содержат информацию о техническом состоянии недвижимости, его системах, прочих деталях.

Кто может проводить рыночную оценку стоимости нежилых помещений? Процедуру проводит оценщик – профессионал, имеющий:

  • специальные знания,
  • навыки и опыт;
  • лицензию, аккредитацию, которая подтверждает его компетентность;
  • специальные знания о различных методах, законодательстве, принятой методологии в этой области;
  • опыт работы с конкретным типом недвижимости;
  • знакомство с рынком;
  • доступ к актуальным сведениям и информации;
  • соответствие профессиональным стандартам и этическим кодексам.

Заказать услугу оценки

Для заказа услуги, пожалуйста, предоставьте нам следующую информацию:

  1. Цель: например, продажа, покупка нежилого помещения или иное.
  2. Данные об объекте.
  3. Свои контакты для связи.

При предоставлении этой информации мы сможем оценить ваши требования, предоставить вам подробную информацию о наших услугах, включая прайс и время выполнения. Наша команда ценит каждый проект, работает с вниманием к деталям. Мы проведем тщательный анализ, изучим рынок, проанализируем текущие тренды, возможности для вашей недвижимости. Вы важны для нас! Мы строим нашу работу на принципе партнерства, готовы выслушать ваши пожелания, цели, чтобы наши рекомендации были наиболее полезными для вашего развития, успеха в коммерческой сфере.

Пройдите опрос (1 минута)
Вопрос 1 из 8
Назначение объекта недвижимости?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

От функционала объекта и цели оценки, зависит выбор методов оценки, стоимость и сроки выполнения работ.

Вопрос 2 из 8
Цель оценки?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

От функционала объекта и цели оценки, зависит выбор методов оценки, стоимость и сроки выполнения работ.

Вопрос 3 из 8
Место расположения объекта недвижимости?

(Если знаете кадастровой номер, пропустите вопрос)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Если Вы знаете кадастровой номер Вашего объекта, пропустите этот вопрос и в следующему укажите его, если же у Вас его нет, то адрес лучше указать, для того чтобы наше коммерческое предложение было более точное.

Вопрос 4 из 8
Какая площадь у объекта недвижимости?

(Если знаете кадастровой номер, пропустите вопрос)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Если Вы знаете кадастровой номер Вашего объекта, пропустите этот вопрос и в следующему укажите его, если же у Вас его нет, то площадь лучше указать, для того чтобы наше коммерческое предложение было более точное.

Вопрос 5 из 8
Укажите кадастровый номер

(если знаете)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Начиная с 2017 года, выписка из ЕГРН вместо свидетельства о праве собственности стала обязательным процессом регистрации имущественного права. В выписке ЕГРН содержать вся информация об объекте недвижимости, в том числе «кадастровый номер»

Вопрос 6 из 8
Куда направить ТЗ-инструкцию для оценщика?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы направим Вам ТЗ-инструкцию для оценщика и коммерческе предложение в которому будет отражена стоимость наших услуг, сроки исполнения и перечень необходимых документов, конкретно по Вашему объекту.

Вопрос 7 из 8
Укажите адрес электронной почты

(куда отправлять ТЗ-инструкцию для оценщика)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Вопрос 8 из 8
Укажите мобильный телефон

(Куда отправить коммерческое предложение)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Спасибо! Заявка отправлена.
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

В ближайшее время наш сотрудник отправит Вам расчёт и свяжется с Вами. От себя хочу добавить - с проблемой я связан уже более 5 лет и знаю о ней всё. Если у Вас есть какие-то вопросы, напишите мне лично в Instagram, Telegram...

ИСТОРИИ НАШИХ КЛИЕНТОВ
Наше портфолио
  • Стоимость оценки - 40000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Ангар
  • Локация - г. Москва
  • Функционал объекта: Складского назначения
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 364,5 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
  • Стоимость оценки - 80000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Аграрный комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Административные здание, производственные объекты, парники
  • Состояние объекта:: Удовлетворительное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: более 50000 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
  • Стоимость оценки - 65000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Торговый комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: ТЦ
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1580 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Офисное помещение
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1250,7 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Административно-офисное здание
  • Локация - г. Москва, г.Зеленоград
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1048,1 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
смотреть все истории
Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Получить бесплатную консультацию оценщика
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Прайс на услуги
Отчет об оценке
Стоимость услуги
от 30 000 руб. 80 000 руб.
Подготовка иска в Суд
Стоимость услуги
от 20 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в Суде
Стоимость услуги
от 50 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
от 100 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать иск
в Суд
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Узнать стоимость
Получить бесплатный бизнес план на WhatsApp
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.