Оценка помещения

Любая недвижимость в зависимости от назначения и технических особенностей делится на жилую и нежилую. В собственности или на правах аренды может находиться как все здание, так и его часть – этаж или отдельное помещение. Как правило нежилые помещения применяются в коммерческих целях, их используют в качестве офисов, складов, магазинов и прочих объектов. Чтобы иметь возможность сдавать такую недвижимость в аренду, совершать сделки купли-продажи, снизить налоги и совершать иные манипуляции, необходимо определить ее рыночную стоимость.

Оценка помещения

Оценка нежилого помещения в Москве необходима для определения реальной рыночной стоимости объекта недвижимости в условиях открытой конкуренции. Эта процедура производится для решения следующих задач:

  • Совершение сделок купли-продажи, сдачи помещений в аренду, передачи в управление или использование в качестве залога при получении кредита (займа). Также нежилое помещение можно использовать при формировании уставного капитала.
  • Страхование любого объекта недвижимости невозможно без предварительной оценки его стоимости.
  • Оспаривание кадастровой стоимости с целью оптимизации налогооблагаемой базы. Оценка коммерческого помещения в Москве позволяет на законных основаниях уменьшить его стоимость и тем самым снизить налоговые отчисления.
  • При выкупе помещения, а также при возмещении нанесенного ущерба рыночную стоимость необходимо определять в обязательном порядке.

Также существуют иные обстоятельства, такие как вступление в наследство, раздел имущества и прочие, при которых возникает необходимость проводить оценку.

 

Стоимость оценки помещения

 

Объект

Площадь, кв.м.

Стоимость, "от", руб

Отчет об оценке помещения

Помещения

до 500

20000

от 500 до 5000

30000

от 5000 до 10000

40000

от 10000

40000

На услуги по оценке помещения, Пенсионерам скидка 10%, Инвалидам (I и II группы 20%).

Доставка отчета 500 рублей

Как это происходит, какие документы необходимы

Оценка нежилого помещения производится в несколько этапов. Сперва необходимо собрать все необходимые документы и выбрать специализированную организацию для проведения оценки. При этом важно помнить, что оценку может производить как частный специалист (индивидуальный предприниматель), так и юридическое лицо, в штатном расписании которого работают специалисты, имеющие доступ к оценке стоимости недвижимости. Действующее законодательство предъявляет большие требования к таким работникам, они в обязательном порядке должны иметь соответствующее образование (или пройти курсы переподготовки), состоять в саморегулируемой организации, иметь аттестат и постоянно сдавать квалификационные экзамены. Кроме того, для проведения оценки специалист должен иметь страховку личной ответственности, чтобы иметь возможность компенсировать ущерб, нанесенный заказчику при определении стоимости объекта недвижимости.

Наша компания специализируется на проведении оценки любой недвижимости. Мы имеем большой опыт работы, чтобы удостовериться в нашем профессионализме Вы можете изучить многочисленные отзывы наших клиентов и проверить аттестат выбранного оценщика в СРО. Работая с нами Вы всегда будете на связи с личным консультантом, который разъяснить любые вопросы, которые могут возникнуть во время проведения оценки.

На конечную стоимость нежилого помещения может влиять множество факторов – местоположение, наличие инфраструктуры, год постройки здания и прочее. Обратившись к нам Вы получите бесплатную консультацию, также мы можем провести предварительную оценку на основании предоставленных данных о помещении. Эта информация будет носить наглядный характер и при отсутствии любых данных о стоимости недвижимости поможет Вам сориентироваться.

Перед заключением договора на проведение независимой оценки необходимо собрать пакет необходимых документов. В первую очередь это правоустанавливающие бумаги и кадастровый паспорт. Еще потребуется экспликация помещений, а также поэтажный план (если здание многоэтажное). Для проведения оценки могут потребоваться справки о ежегодных платежах за коммунальные услуги и земельный участок, а также сведения об имеющихся обременениях (если таковые есть).

После заключения договора наши оценщики прибудут на объект, чтобы произвести все необходимые измерения, фотофиксацию и прочие работы. На основании собранных данных специалисты произведут все необходимые расчеты и выдадут отчет об оценке помещения – это официальный документ, подтверждающий реальную стоимость объекта недвижимости, и который можно использовать в суде и иных инстанциях для осуществления необходимых действий с недвижимостью.

Оценку любой недвижимости рекомендуется производить заранее, но такая потребность может возникнуть внезапно, например, при возникновении споров, ведущих к судебным разбирательствам. Наши специалисты помогут Вам решить этот вопрос в кратчайшие сроки, чтобы уточнить подробности и получить бесплатную консультацию заполните заявку на нашем сайте или закажите обратный звонок. Также Вы можете проконсультироваться со специалистом в режиме онлайн посредством чата.

Пройдите минутный опрос
Вопрос 1 из 8
Назначение объекта недвижимости?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

От функционала объекта и цели оценки, зависит выбор методов оценки, стоимость и сроки выполнения работ.

Вопрос 2 из 8
Цель оценки?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

От функционала объекта и цели оценки, зависит выбор методов оценки, стоимость и сроки выполнения работ.

Вопрос 3 из 8
Место расположения объекта недвижимости?

(Если знаете кадастровой номер, пропустите вопрос)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Если Вы знаете кадастровой номер Вашего объекта, пропустите этот вопрос и в следующему укажите его, если же у Вас его нет, то адрес лучше указать, для того чтобы наше коммерческое предложение было более точное.

Вопрос 4 из 8
Какая площадь у объекта недвижимости?

(Если знаете кадастровой номер, пропустите вопрос)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Если Вы знаете кадастровой номер Вашего объекта, пропустите этот вопрос и в следующему укажите его, если же у Вас его нет, то площадь лучше указать, для того чтобы наше коммерческое предложение было более точное.

Вопрос 5 из 8
Укажите кадастровый номер

(если знаете)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Начиная с 2017 года, выписка из ЕГРН вместо свидетельства о праве собственности стала обязательным процессом регистрации имущественного права. В выписке ЕГРН содержать вся информация об объекте недвижимости, в том числе «кадастровый номер»

Вопрос 6 из 8
Куда направить коммерческое предложение?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы направим Вам коммерческе предложение в которому будет отражена стоимость наших услуг, сроки исполнения и перечень необходимых документов, конкретно по Вашему объекту.

Вопрос 7 из 8
Укажите адрес электронной почты

(куда отправлять коммерческое предложение)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Вопрос 8 из 8
Укажите мобильный телефон

(Куда отправить коммерческое предложение)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Спасибо! Заявка отправлена.
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

В ближайшее время наш сотрудник отправит Вам расчёт и свяжется с Вами. От себя хочу добавить - с проблемой я связан уже более 5 лет и знаю о ней всё. Если у Вас есть какие-то вопросы, напишите мне лично в Instagram, Telegram...

истории наших клиентов
Наше портфолио
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 40000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Ангар
  • Локация - г. Москва
  • Функционал объекта: Складского назначения
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 364,5 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка АО Агрофирма
  • Стоимость оценки - 80000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Аграрный комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Административные здание, производственные объекты, парники
  • Состояние объекта:: Удовлетворительное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: более 50000 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 65000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Торговый комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: ТЦ
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1580 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Офисное помещение
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1250,7 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка Измайлов М.Б.
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Административно-офисное здание
  • Локация - г. Москва, г.Зеленоград
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1048,1 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
смотреть все истории
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.