ООО "Первое бюро оценки и экспертизы"
Адрес
Москва,
Каширское ш., 3, корп. 2, стр. 9
Выберите свой город
График работы

Пн–Пт: 09:00 – 18:00
Сб: 09:00 – 17:00
Вс: Выходной

Услуги по оценке

Оценка от 5000 рублей под любые цели
Сроки от 5 дней
Услуги по оценки

Услуги по оценке

Независимая оценка

это услуга, с помощью которой можно выяснить достоверную стоимость имущества. Такая процедура необходима в ряде случаев. От качества подготовки отчёта об оценке зависит дальнейший исход дела. Чтобы быть уверенным в профессионализме оценщиков и не платить дважды, обратитесь в компанию «Первое бюро оценки и экспертизы».

Что представляет собой оценка?

Процедура определения стоимости имущественного объекта называется оценкой. Заказывают такой анализ, чтобы получить точные расчёты о рыночной стоимости квартиры, дома, гаража, земельного участка и другого имущества.

Оценочная работа по выявлению рыночной стоимости проводится по строго регламентированным правилам, прописанным в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/).

Отчёт составляется по конкретным параметрам, в нем прописываются важные показатели, объясняющие получившуюся стоимость.

Необходимые документы

При заказе оценки подготовьте следующие документы:
1

Информацию о компании

2

Отчетность бухгалтерии

3

Производственный план или бизнес-план

4

Список средств и нематериальных активов

Чтобы провести оценочную работу по определению рыночной стоимости автомобиля, понадобится информация о модели, марке, серии и времени выпуска. Нужно будет указать технические характеристики транспортного средства, справки о ДТП и предоставить данные о проводимом ремонте.

Каждый случай индивидуален, поэтому список станет или более полным или, наоборот, сократится.

«Первое бюро оценки и экспертизы» предлагает услуги по оцениванию недвижимости (квартиры, коммерческого помещения, земельного участка), бизнеса, автомобиля и оборудования. У нас вы также можете заказать расчёт о нанесённом ущербе после пожара, залива квартиры или другой недвижимости. В каждом варианте нужно собрать определённый пакет документов. Он будет отличаться в зависимости от конкретного имущества.

При оценке объекта недвижимости, в том числе при нанесённом ущербе, заказчику нужно предоставить свидетельство о праве собственности, справку из БТИ с обозначением границ территории, сведения об обременениях.

Кто допущен проводить оценку?

Для проведения глубокого анализа цены и получения точной рыночной стоимости объекта привлекаются квалифицированные оценщики. Специалисты должны иметь профильное образования и являться членами СРО. Важным условием является наличие застрахованной гражданской ответственности.

Всем этим условиям соответствуют специалисты фирмы «Первое бюро оценки и экспертизы». Кроме того, наши юристы смогут бесплатно проконсультировать вас по любым судебным вопросам, где бы вы ни находились: в Москве или в регионах.

Основные методы анализа

20 мая 2015 г. был подписан приказ № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки» (https://docs.cntd.ru/document/420276013). В нем выделяются три основных метода, используемые для анализа:

Доходный

В нем высчитываются возможные доходы от использования объекта

Сравнительный

Формируется из вычисления расходов на строительство

Затратный

Основывается на проведении сравнения с аналогичным объектом на рынке

Прайс

Жилая недвижимость
Нежилая (коммерческая) недвижимость
Оценка бизнеса
Транспорт
Виды услуг
Стоимость услуг, руб.
Срок
Вторичное жилье
от 5 000
7-14 дней
Дом
от 5 000
7-14 дней
Квартира
от 5 000
7-14 дней
Новостройка
от 5 000
7-14 дней
Гараж
от 5 000
7-14 дней
Коттедж
от 5 000
7-14 дней
Дача
от 5 000
7-14 дней
Вторичное жилье
от 5 000
7-14 дней
Виды услуг
Стоимость услуг, руб.
Срок
Земля
от 20 000
7-14 дней
Офисы
от 20 000
7-14 дней
Здания
от 20 000
7-14 дней
Склады
от 20 000
7-14 дней
Сооружения
от 20 000
7-14 дней
Гостиниц
от 20 000
7-14 дней
Помещения
от 20 000
7-14 дней
Торговые помещения
от 20 000
7-14 дней
АЗС
от 20 000
7-14 дней
Виды услуг
Стоимость услуг, руб.
Срок
Оценка бизнеса
от 60 000
7-14 дней
Виды услуг
Стоимость услуг, руб.
Срок
Самолеты и воздушные суда
от 10 000
7-14 дней
Автоэкспертиза
от 10 000
7-14 дней
Спецтехника
от 10 000
7-14 дней
Железнодорожный транспорт
от 10 000
7-14 дней
Речные и морские суда
от 10 000
7-14 дней

Что получает клиент?

После проведённого анализа эксперт готовит отчёт. Срок выполнения — от трёх дней. Он предоставляется заказчику в бумажном и электронном виде. Важно, чтобы экспертный ответ имел достоверную информацию и не вводил никого в заблуждение.

Анализ должен содержать сведения о заказчике и исполнителе, применённые подходы и методики, описание имущества, а также основания для проведения подобного анализа. Кроме того, нужно, чтобы в отчёте была указана дата его составления и порядковый номер.

В законодательстве прописаны минимальные требования к отчёту. Если их не соблюсти, то заключение признается недействительным. Чтобы этого не произошло, доверьтесь экспертам фирмы «Первое бюро оценки и экспертизы». Наши специалисты подготовят исчерпывающий анализ с учётом запроса клиента.

Наше портфолио

Истории наших клиентов
Смотреть все истории

Нам доверяют

Мы давно работаем на рынке услуг по оспариванию стоимости движимого и недвижимого имущества, наработали много связей и высокий уровень доверия

Все наши партнеры

Знакомьтесь, наша команда

Часто задаваемые вопросы

Какие данные указывают о ответе об оценке?

После завершения процедуры оценки в отчете указываются следующие данные:

  • Информация об исполнителе и собственнике помещения;
  • Подход, который использовался для анализа стоимости;
  • Характеристики оцениваемого объекта;
  • Аналитическая сводка в целом по рынку и по этому сегменту;
  • Расчет стоимости.

К основному документу прикрепляются приложения, в частности, копии документов клиента и специалиста-оценщика, фотографии недвижимости.

Какие факторы влияют на итоговую стоимость в отчете?

Для выведения итоговой стоимости в отчете об оценке специалист учитывает очень много факторов. Важную роль играет расположение оцениваемой недвижимости. К примеру, в пределах Москвы имущество будет стоить больше, чем аналогичное, например, в Туле. Если рядом располагаются транспортные развязки, общественные пространства, автобусные остановки, магазины или пункты общепита, то ценность недвижимости сразу увеличивается.

Многое зависит от площади недвижимости и ее планировки. Чаще всего, чем больше помещение, тем выше его цена. Однако важно, чтобы все квадратные метры можно было использовать с пользой. Также на рыночную цену влияет возраст объектов и их состояние. Оценка новой постройки или той, в которой недавно сделан ремонт, будет выше.

Зависит цена и от функционального значения недвижимости. Пространства для офиса, торговые или складские объекты будут стоить по-разному. Это напрямую связано с доходностью, которую может принести объект, даже если он находится в пределах Москвы.

Надо понимать, что обременения, правовые споры или любые другие ограничения по использованию помещений серьезно уменьшат его стоимость. Также повлиять могут политические события, финансовая нестабильность и экономическая обстановка в стране.

При каких обстоятельствах оценка нужна обязательно?

Выделяется несколько ситуаций, когда важно получить документальный отчет о том, что оценка была проведена:

  • Если проводятся судебные споры, судебная экспертиза или необходимы данные для предоставления в Арбитражный суд;
  • Если вы предоставляете объект в залог банку при оформлении займа;
  • Если заключаете договоры купли-продажи или аренды пространства;
  • Если заключается брачный контракт или при расторжении брака делится совместно нажитое имущество.
Как выбрать оценщика?

Во многом скорость подготовки отчета по оценке и его качество зависит от профессионализма специалиста, который будет этим заниматься. При выборе нужно учитывать несколько рекомендаций, чтобы не ошибиться с экспертом:

  • Проверьте наличие лицензии или сертификата государственного образца на право ведения такого вида деятельности;
  • Узнайте об опыте работе с аналогичными коммерческими проектами и результатах.
  • Ознакомьтесь с имеющимися о компании или лично оценщике отзывами.
В течение какого времени отчет об оценке коммерческой недвижимости считается действительным?

Согласно действующему законодательству, есть четкий срок, после которого информация в документах перестает быть актуальной. Этот порядок прописан в Федеральном законе от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В 12-й статье ФЗ сказано, что отчет об оценке действует на протяжении шести месяца с момента его создания, если другой вариант не предусмотрен в судебном порядке.

Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Получить бесплатную консультацию оценщика
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Прайс на услуги
Отчет об оценке
Стоимость услуги
от 30 000 руб. 80 000 руб.
Подготовка иска в Суд
Стоимость услуги
от 20 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в Суде
Стоимость услуги
от 50 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
от 100 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать иск
в Суд
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Узнать стоимость
Отлично! Результаты уже поступили в систему
Оставьте номер телефона, и мы направим Вам ТЗ-инструкцию для оценщика и коммерческе предложение в которому будет отражена стоимость наших услуг, сроки исполнения и перечень необходимых документов, конкретно по Вашему объекту

А также оставьте Вашу электронную почту, чтобы мы отправили Вам Бонус-выписки ЕГРН

Имя*
Номер телефона*
Электронная почта*
Получить результат
Я даю согласие на обработку персональных данных
* Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только расчет и инструкцию
Получите бесплатную консультацию оценщика
1

Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течение 45 минут

2

После консультации мы бесплатно проводим исследование Вашей ситуации

3

Бесплатно высылаем Вам коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей

Получить консультацию
Имя*
Номер телефона*
Получить консультацию
Я даю согласие на обработку персональных данных
Спасибо за Ваше обращение, заявка отправлена

В ближайшее время с Вами свяжется представитель компании 1Оценка.рф и расскажет о стоимости Вашей оценки

Вернуться
Получить бесплатный бизнес план на WhatsApp
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.