Распоряжение об изъятии - это официальный документ, который используется государственными органами для изъятия недвижимости в публичных интересах. Данный механизм является важным инструментом градостроительной политики, позволяющим муниципальным властям эффективно управлять городским пространством.
Количество распоряжений об изъятии
Всего в марте 2025 года зафиксировано 23 распоряжения об изъятии недвижимости. Из них:
- 19 распоряжений связаны с комплексным развитием территорий нежилой застройки
- 4 распоряжения касаются реализации Адресной инвестиционной программы города Москвы
Объекты, попавшие в распоряжения об изъятии
Общая статистика изымаемых объектов:
- Всего изымаемых объектов: 249 единицы
- Объекты капитального строительства (ОКС): 186
- Земельные участки (ЗУ): 57
- Средняя площадь изъятия: 3-5 объектов в одном распоряжении
Причины изъятия недвижимости
Основные причины изъятия:
1. Комплексное развитие территорий нежилой застройки (79% - 19 распоряжений)
2. Реализация Адресной инвестиционной программы (21% - 4 распоряжения)
3. Подготовка территорий для:
- Строительства транспортной инфраструктуры
- Метрополитена
- Улиц районного значения
- Инженерных коммуникаций
Улицы, попавшие в распоряжения об изъятии
Топ-5 улиц:
1. Новочеремушкинская (67 объектов)
2. Каширский проезд (21 объект)
3. 2-й Кожуховский проезд (24 объекта)
4. Научный проезд (8 объектов)
5. Бакунинская (3 объекта)
Остальные:
6. Прокатная
7. Давыдковская
8. Бакунинская
9. Большая Почтовая
10. Нарвская
Кадастровые номера и кварталы
Распределение кадастровых номеров:
- ЦАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, САО
- Количество уникальных кадастровых номеров: более 150
- Охвачено более 10 кадастровых кварталов
- Основные кадастровые кварталы:
77:06 (Юго-Западный административный округ)
77:05 (Южный административный округ)
77:04 (Юго-Восточный административный округ)
Общий вывод по анализу
Распоряжения об изъятии за март 2025 года демонстрируют:
- Масштабную градостроительную политику Москвы
- Планомерное обновление городской инфраструктуры
- Комплексный подход к развитию территорий
- Значительные инвестиции в городское преобразование
Подкаст на тему: Изъятия, Распоряжение, КРТ, Арбитражный Суд
1. Эксперты подробно обсудили порядок изъятия с момента распоряжения до выплат
2. Стоимость услуг
3. Основные этапы и подводные камни
4. Судебная практика
| Распоряжение об изъятии № 38689 от 04 марта 2025 |
| 77:05:0005003:49, 77:05:0005003:1193, 77:05:0005003:1194, 77:05:0005003:1195, 77:05:0005003:1196, 77:05:0005003:1198, 77:05:0005003:1199, 77:05:0005002:3684, 77:05:0005003:1483, 77:05:0005003:1484, 77:05:0005003:6314, 77:05:0005003:6349, 77:05:0005003:5707, 77:05:0005003:6366, 77:05:0005003:6359, 77:05:0005003:6324, 77:05:0005003:1452, 77:05:0005003:1453, 77:05:0005003:1454, 77:05:0005003:1455 |
| Распоряжение об изъятии № 39419 от 05 марта 2025 |
| 77:04:0003005:6665 |
| Распоряжение об изъятии № 38694 от 04 марта 2025 |
| 77:03:0003016:78, 77:03:0003016:1029, 77:03:0003016:1030 |
| Распоряжение об изъятии № 42939 от 12 марта 2025 |
| 77:07:0009006:1318 |
| Распоряжение об изъятии № 38689 от 4 марта 2025 |
| 77:05:0005003:49, 77:05:0005003:1193, 77:05:0005003:1194, 77:05:0005003:1195, 77:05:0005003:1196, 77:05:0005003:1198, 77:05:0005003:1199, 77:05:0005002:3684, 77:05:0005003:1483, 77:05:0005003:1484, 77:05:0005003:6314, 77:05:0005003:6349, 77:05:0005003:6366, 77:05:0005003:5707, 77:05:0005003:6359, 77:05:0005003:6324, 77:05:0005003:79, 77:05:0005003:1452, 77:05:0005003:1453, 77:05:0005003:1454, 77:05:0005003:1455 |
| Распоряжение об изъятии № 38704 от 4 марта 2025 |
| 77:05:0002005:2, 77:05:0002005:1060, 77:05:0002005:3157, 77:05:0002005:1117, 77:05:0002005:2523, 77:05:0002005:1120, 77:05:0002005:1130, 77:05:0002005:1114, 77:05:0002005:1127, 77:05:0002005:1131, 77:05:0002005:3159, 77:05:0002005:1090, 77:05:0002005:1090, 77:05:0002005:22, 77:04:0003001:14275, 77:04:0003001:14274, 77:05:0002005:1, 77:05:0002005:1101, 77:05:0002005:1102, 77:05:0002005:1103, 77:05:0002005:1104, 77:05:0002005:7, 77:05:0002005:16, 77:04:0003001:14260, 77:04:0003001:14276 |
| Распоряжение об изъятии № 387046 от 4 марта 2025 |
| 77:05:0002005:11,77:04:0003001:14277,77:04:0003001:14278 |
| Распоряжение об изъятии № 39489 от 5 марта 2025 |
| 77:06:0002012:3231, 77:06:0002012:3237, 77:06:0002012:3213, 77:06:0002012:3254, 77:06:0002012:3245, 77:06:0002012:3208, 77:06:0002012:3215, 77:06:0002012:3239, 77:06:0002012:3256, 77:06:0002012:3211, 77:06:0002012:3251, 77:06:0002012:3229, 77:06:0002012:3216, 77:06:0002012:3257, 77:06:0002012:3220, 77:06:0002012:3219, 77:06:0002012:3233, 77:06:0002012:3266, 77:06:0002012:3250, 77:06:0002012:3263, 77:06:0002012:3238, 77:06:0002012:3262, 77:06:0002012:3224, 77:06:0002012:3226, 77:06:0002012:3244, 77:06:0002012:3267, 77:06:0002012:3210, 77:06:0002012:3247, 77:06:0002012:3070, 77:06:0002012:3249, 77:06:0002012:3252, 77:06:0002012:3230, 77:06:0002012:3264, 77:06:0002012:3236, 77:06:0002012:3228, 77:06:0002012:3209, 77:06:0002012:3222, 77:06:0002012:3214, 77:06:0002012:3217, 77:06:0002012:3241, 77:06:0002012:3050, 77:06:0002012:3204, 77:06:0002012:3204, 77:06:0002012:3221, 77:06:0002012:3255, 77:06:0002012:3242, 77:06:0002012:3206, 77:06:0002012:3248, 77:06:0002012:3243, 77:06:0002012:3235, 77:06:0002012:3253, 77:06:0002012:3265, 77:06:0002012:3260, 77:06:0002012:3258, 77:06:0002012:3223, 77:06:0002012:3225, 77:06:0002012:3205, 77:06:0002012:3207, 77:06:0002012:3227, 77:06:0002012:3212, 77:06:0002012:3232, 77:06:0002012:3234 77:06:0002012:3261, 77:06:0002012:3218, 77:06:0002012:3240, 77:06:0002012:3246, 77:06:0002012:3259, 77:06:0002012:9. |
| Распоряжение об изъятии № 42342 от 10 марта 2025 |
| 50:21:0120203:918 |
| Распоряжение об изъятии № 44030 от 14 марта 2025 |
| 77:05:0004006:1175 |
| Распоряжение об изъятии № 44207 от 14 марта 2025 |
| 77:06:0004011:2772, 77:06:0004011:2881, 77:06:0004011:2944, 77:06:0004011:2671, 77:06:0004011:2704, 77:06:0004011:2712, 77:06:0004011:2398, 77:06:0004011:2407 |
| Распоряжение об изъятии № 46054 от 19 марта 2025 |
| 77:03:0006023:83, 77:03:0006023:84, 77:03:0006023:1063, 77:03:0006025:11055, 77:03:0006025:11056, 77:03:0006025:11057, 77:03:0006025:11058 |
| Распоряжение об изъятии № 46055 от 19 марта 2025 |
| 77:07:0009004:9330, 77:07:0009004:1044 |
| Распоряжение об изъятии № 46905 от 21 марта 2025 |
| 77:01:0003026:3232, 77:01:0003026:1057, 77:01:0003023:2609 |
| Распоряжение об изъятии № 47222 от 25 марта 2025 |
| 77:22:0020221:1178, 77:22:0020221:523 |
| Распоряжение об изъятии № 48154 от 26 марта 2025 |
| 77:04:0002001:8603, 77:04:0002001:8533 |
| Распоряжение об изъятии № 48665 от 27 марта 2025 |
| 77:09:0001023:1000, 77:09:0001023:4403, 77:09:0001023:26, 77:09:0001023:1115 |
| Распоряжение об изъятии № 44313 от 17 марта 2025 |
| 77:05:0005009:1001, 77:05:0005009:16785, 77:05:0005009:16787, 77:05:0005009:16793 |
| Распоряжение об изъятии № 46058 от 19 марта 2025 |
| 77:05:0004015:27, 77:05:0004015:2987 |
| Распоряжение об изъятии № 49135 от 28 марта 2025 |
| 77:05:0002001:10578 |
| Распоряжение об изъятии № 46347 от 20 марта 2025 |
| 77:18:0170408:5264 |
| Распоряжение об изъятии № 49568 от 31 марта 2025 |
| 77:09:0005012:5328, 77:09:0005012:5330, 77:09:0005012:5331, 77:09:0005012:5333, 77:09:0005012:5889 |
| Распоряжение об изъятии №43360 от 12 марта 2026 |
| 77:17:0000000:12985, 77:17:0150309:3877 |
