25 июля 2025 года Департамент городского имущества Москвы издал Распоряжение № 84636 об изъятии недвижимости по адресу г. Москва, пр. 5-й Войковский, д. 5. Изъятие проводится в рамках строительства автомагистрали от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы.
Что изымается?
Изымаются нежилые помещения — всего 295 нежилых помещений, и 2 земельных участка. Все они расположены в одном квартале. Примеры кадастровых номеров:
- 77:08:0007004:2066
- 77:08:0007004:2090
- 77:08:0007004:1958
Полный список можно найти здесь.
Для чего изъятие?
Имущество изымается для реализации крупного транспортного проекта – автомагистраль, соединяющая Ленинградское шоссе и 3-ю Магистральную улицу. Это инфраструктурный проект, утверждённый правительством Москвы и реализуемый по концессионному соглашению.
Когда придёт уведомление?
- В течение 7 дней с момента издания распоряжения об изъятии (до 1 августа 2025)
- Уведомления будут направлены заказным письмом
- Также информация передаётся в Росреестр и публикуется в СМИ
Что дальше?
1. Август 2025 — Собственники получают уведомления
2. Сентябрь–октябрь — направляется предложение от города, где будет указана:
- цена выкупа
- приложен отчёт об оценке
- проект соглашения
3. Если цена устраивает — подписываете соглашение и получаете выплату.
4. Если не устраивает — переговоры с ДГИ, и независимая оценка. Однако данный способ не эффективный, и обычно процесс переходит в судебный порядок.
5. Через 5–8 месяцев — дело передается в суд, изъятие проводится по решению суда.
Что вам важно знать
- Вы имеете право на полную компенсацию стоимости недвижимости, включая убытки, понесенные Вами в связи с изъятием, переездом, простоем бизнеса/аренды и тд.
- Можно оспаривать сумму выкупа, заказать независимую оценку, пойти в суд.
- На нашей практике часто удается добиться увеличения выплаты от 30% и выше.
Полезные ссылки
- Подкаст на Rutube Мы записали подкаст для наших клиентов, где объясняем, как себя вести, как проходит судебный процесс, и почему важно отстаивать свои интересы.
- Более подробно про изъятие можно прочитать в нашем блоге.
- Скачать распоряжение об изъятии с mos.ru
Наша команда имеет огромный опыт в делах по изъятию под ключ. Свяжитесь с нами любым удобным способом и мы бесплатно проконсультируем Вас по вашему объекту.
Если ваш объект попал в Распоряжение об изъятии — не откладывайте. Чем раньше вы начнете действовать, тем больше шансов получить справедливую компенсацию.
