Цель рецензирования:
1. Исследование научной обоснованности экспертизы, проверка на наличие экспертных ошибок.
2. Соответствия судебного экспертного заключения действующему законодательству в сфере строительства и судебной экспертной деятельности.

10.08.2023 г. Московский городской суд вынес Определение о назначении по делу №3а-5594/2023 по административному исковому заявлению об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, судебную экспертизу, проведение которой поручил ФГБУ «Московская областная лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» при Минюсте России.
На разрешение экспертов судом были поставлены следующие вопросы::
Соответствует ли отчет об оценке от 27 декабря 2023 года №МСК 2126-ОКС подготовленный ООО «Первое бюро оценки и экспертизы» требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет?
Если не соответствуют, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости, то какова по состоянию на 01 января 2021 года рыночная стоимость вышеуказанных нежилых помещений?

Компания ООО “Первое бюро оценки и экспертизы” подготовило рецензию на заключение эксперта.
При производстве рецензии, нами было выявлено, что экспертиза было проведена с нарушениями, экспертом сделаны некорректные выводы об итоговой стоимости. Данные нарушения привели к искажению расчета рыночной стоимости объекта исследования.

Правильно составленная рецензия помогла нашим клиентам установить верную рыночную стоимость на объект недвижимости.