Изначально кадастровая стоимость здания была равна 777 597 532 рубля. Данная стоимость была установлена на 3 года (2019, 2020, 2021 года), при этом ставка налога за эти года составляла 1,6%, 1,7%, 1,8% соответственно. После снижения делается перерасчет со сниженной цены, до которой мы ее снизили (475 008 000).

Изначально кадастровая стоимость земельного участка была равна 195 738 581 рублей. Данная стоимость была установлена на 3 года (2019, 2020, 2021 года), при этом ставка аренды за эти года составляла 1,5%. После снижения делается перерасчет со сниженной цены, до которой мы ее снизили (171 946 000)

Оценщики компании провели анализ и подготовили отчёт о рыночной стоимости объекта недвижимости. Согласно их заключению, по состоянию на 1 января 2016 года рыночная цена нежилого помещения составляла 150 801 125 рублей.

Наши юристы подали административное исковое заявление в Московский городской суд. Судья назначил судебную оценочную экспертизу, проведение которой было поручено эксперту АНО "Институт судебных экспертиз".

Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 01.01.2018г. составила 475 008 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка составила 171 946 000 рублей. Суд, оценив доказательства независимого эксперта, признал заключение достоверным, допустимым и достаточным.

В результате административное исковое заявление было удовлетворено, и кадастровая стоимость нежилого помещения по состоянию на 01.01.2018г. было установлено 475 008 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка - 171 946 000 рублей.

Экономический эффект, который мы принесли за 3 года — 16 500 000 рублей