Оценка земли

Оценка земли – важный процесс для клиента, который хочет точно узнать, какова рыночная стоимость земельного участка на данный момент. В нашей фирме можно получить данную услугу, от нас вы получите независимый отчет, который будет отражать точное положение дел на любой момент времени – будь то на сегодня или на два года назад (ретроспективная оценка).

В качестве заказчиков могут выступать физические и юридические лица. Фирма «1оценка.рф» - это компания, которая дорожит своей репутации, поэтому оценка стоимости земельного участка в Москве выполняется по всем установленным технологиям профессиональными сотрудниками.

Зачем нужно определение рыночной стоимости земельного участка

Очень важно понять, в каком случае производится независимая оценка земли в Москве. К нам обращаются для того, чтобы:

• Урегулировать гражданские споры;
• Выкупить недвижимость;
• Изменить долю собственников;
• Оценить земельный участок для сдачи его в аренду;
• Для продажи;
• Оспорить кадастровую стоимость.

Это основной спектр услуг, которые вы можете заказать в нашей компании. В штат сотрудников входят опытные профессионалы, которые не один год выполняют данный вид работ. Обратившись к нам, вы получите точную и быструю оценку стоимости земельного участка

Как происходит оценка земли

Процесс оценивания довольно прост, если следовать строго по алгоритму. Таким образом, можно ускорить оказание услуги, а также снизить стоимость.

Сначала нужно определить для чего будет производиться оценка:

• Цель использования участка;
• Форма собственности;
• Какие права имеет заказчик на участок;
• Наличие постройки на территории земельного участка.

После этого происходит анализ данных, который служит для будущего оценивания. Сюда включены различные методы и принципы.

Для того, чтобы начать весь процесс, клиент сначала подает заявку и после этого в работу вступает наша фирма. После бесплатной консультации, к вам на территорию участка выезжает наш специалист. Следующим шагом будет подписание договора и предоставление всех необходимых документов. После этого нами будет озвучена цена оценки земли и наши сотрудники приступят к работе.

Мы считаем, что цена должна быть максимально адекватной и привлекательной для каждого клиента, поэтому мы предлагаем защиту оценки земли, выполнение всей работы на максимальном уровне. «1оценка.рф» - это то самое место, где вы получаете весь спектр услуг!

Разные подходы к оцениванию имущества

Основным методом , которым пользуются наши специалисты является метод сравнения продаж. Этот способ оценки земельного участка позволяет учитывать специфику, связанную с тем, что на стоимость земли оказывают значение не только физические, но и юридические характеристики объекта .Например определяющими показателями стоимости земельного участка являются не только его назначение, местоположение но и право собственности(аренда или собственность).По мимо этого при использовании метода сравнения продаж наши оценщики в своих расчетах учитывают площадь участка, наличие коммуникаций и многое другое. При этом в расположении наших специалистов есть самые передовые справочные данные и аналитическая информация по состоянию рынка земельных участков в городе Москва и по всей России. Вся эта аналитическая база накоплена нами за долгие годы работы и соответствует требованиям ФСО.

По мимо метода сравнения продаж еще используется метод капитализации земельной ренты. Но для использования этого метода существует множество ограничений, поэтому наши специалисты пользуются им редко. Методы распределения и метод выделения применяются еще реже, так как возникновение условий необходимости их применения достаточно специфичны и надобность их применения возникает крайне редко.

Каждый из методов выбирается строго оценщиком, но мы, в свою очередь, предлагаем вам всегда находить оптимальный способ, который будет точно отражать положение дел на рынке. Очень важно выбрать метод, который сможет провести оценку со всех сторон.

После этого происходит составление отчета на основе всех полученных данных. Каждый из наших оценщиков – это профессионал своего дела, который имеет богатый опыт в данной сфере, и всегда сможет выполнить свою работу максимально быстро и качественно.

После того, как отчет будет составлен, мы предоставляем его в бумажном или электронном виде, на усмотрение наших клиентов. Связаться с нами можно по телефону: +7(495)088-56-42, на сайте, или приехав к нам лично по адресу: г. Москва (Б. Дровяной переулок, 18).