Оценка незавершенного строительства

Продать или обменять можно не только готовый дом или предприятие, но и любой недострой. Оценка незавершенного строительства позволяет узнать стоимость объекта не смотря на невозможность его эксплуатации в текущем состоянии.

Цели процесса оценки

  1. Определение реальной стоимости объекта с учетом рыночной ситуации
  2. Анализ вариантов и способов эффективного распоряжения недостроем и землей, на которой он находится.
  3. Принятие решения о том, может ли в дальнейшем функционировать сооружение в соответствии со своим назначением, либо о возможности изменить его назначение.
  4. В случае предприятий — реорганизация (выделение подразделений, слияние с другой компанией, банкротство).

Особенности анализа незавершенных зданий и предприятий

Недостроенные здания и сооружения — не самый простой объект для оценочной компании. Вполне логично: ведь объект не может быть использован по назначению и не приносит доход. Ситуацию осложняет то, что не дострой часто бывает предметом юридических споров.

Впрочем, юридические трудности — не единственный фактор, усложняющий оценку. Недостроенные здания, особенно те, которые были заброшены несколько лет назад, подвержены износу сильнее, чем эксплуатируемые сооружения. Это тоже влияет на цену.

Основные параметры, полагаясь на которые проводится независимая оценка в Москве

оценка незавершенного строительства

  1. Воздействие внешних факторов - недостроенная конструкция по ряду обстоятельств может потерять в цене. К примеру, если отсутствует кровля, тогда атмосферные осадки нанесут значительный урон внутренним элементам здания и поспособствуют ускоренному износу.
  1. Технические моменты– в первую очередь анализируется степень незавершенности.
  1. Анализ инфраструктуры –оценить незавершенное строительство в г. Москва следует с учетом существующей на близлежащей территории совокупности учреждений, что обеспечивает деятельность конкретного района.
  1. Возможность перепрофилирования – экспертами выясняется, насколько реально изменить первоначальное назначение возводимого здания на иное коммерческое использование, что позволило бы компенсировать потраченные на приобретение объекта средства.
  1. Район расположения – этот фактор самый важный при оценке любой недвижимости не зависимо от степени завершенности .

Оценка незавершенного строительства от профессионалов в сфере рынка недвижимости

Мы оказываем квалифицированную помощь физическим и юридическим лицам, оперативно определяя реальную стоимость незавершенки с выдачей отчетно-документального подтверждения изученной информации. С нами каждый клиент сможет реализовать бизнес-интересы наиболее эффективным способом и открыть возможные перспективы в отношении незавершенного строительства.

Выберите свой город
Обратный звонок в течении 5 минут
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Спасибо!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quisquam nobis nesciunt ipsa libero incidunt! Illo ab recusandae, dolorum harum a.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Illo non qui porro commodi sed adipisci autem quidem? Natus sed, nemo, eius, earum omnis eaque, neque debitis reprehenderit similique nisi doloremque!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Nisi ipsa aperiam et quam quaerat nihil maiores facere fugiat nesciunt quo laboriosam optio harum, vel quas quasi totam praesentium aut reiciendis autem molestiae, ipsum ipsam. Eum molestias, adipisci voluptatem dolorem quasi esse libero, quis impedit natus, in deleniti aliquid placeat necessitatibus.

  1. Lorem ipsum dolor.
  2. quaerat nihil maiores facere fugiat
  3. in deleniti aliquid placeat necessitatibus