Оценка недвижимости

Наша компания оказывает такую услугу с 2014 года и гарантирует качественную оценку, независимо от сложности дела. Мы оказываем услугу по оценке рыночной стоимости в комплексе. При этом учитываем специфику объекта и его особенности

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ И СОТРУДНИЧЕСТВА С НАМИ
  • Звонок или
    онлайн-заявка
  • Бесплатная консультация
  • Подписание
    договора
  • Предоставление необходимых документов и выезд эксперта (если необходимо)
  • Передача отчёта об оценке
  • Оплата
    услуг
 

Стоимость оценки недвижимости

 

Объект

Площадь, кв.м.

Стоимость, "от", руб

Отчет об оценке недвижимости

Квартира

до 50

20000

от 50 до 100

25000

от 100

30000

Дом (Таунхаус и т.д.)

до 100

25000

от 100 до 200

30000

от 200

35000

Дача (Коттедж)

до 100

25000

от 100 до 200

30000

от 200

35000

Земельный участок (ИЖС, СНП и т.д.)

до 1000

20000

от 1000 до 5000

25000

от 5000

30000

Здания (помещения) производственного назначения

до 1000

40000

от 1000 до 5000

50000

от 5000

60000

Здания (помещения) (офис, торговый центр и т.д.)

до 1000

40000

от 1000 до 5000

50000

от 5000

60000

 

Как происходит?

Стоит отметить, что выполнением такой работы обычно занимается независимый оценщик, у которого есть профильная подготовка. Как правило, это специалист имеющий большой опыт и профильное образование. Очень важно, чтобы он разбирался в конкретной недвижимости, понимал её специфику. У частных домов, квартир и коммерческой собственности есть свои нюансы.

Сама оценка недвижимости обычно проходит по общим алгоритмам. Но имеются и особенности, которыми нельзя пренебрегать, иначе результат не будет точным.

Также важно понимание региона. В отношении недвижимости в Москве это ещё и буквальное знание как особенностей конкретных районов, так и пригорода. Например, Мытищи сейчас очень активно развиваются. Их статус меняется. Поэтому при оценке недвижимости, расположенной здесь, нужно регулярно обновлять информацию.

Что же касается Подольска, то общее положение дел более стабильное. И это тоже влияет на показатели стоимости, потому что для некоторых потенциальных покупателей является преимуществом.

Во время проведения оценки нужно опираться на целый ряд критериев:

  • общая площадь;
  • тип здания (оценка жилой недвижимости и нежилой проходит по разным методикам);
  • возраст дома;
  • состояние строения;
  • стеновой материал (оценка рыночной стоимости сильно зависит от того, идёт ли речь о панельном доме или о кирпичном, например);
  • вид планировки;
  • особенности расположения (независимая оценка всегда должна учитывать транспортную развязку, близость школ, детсадов и общую инфраструктуру, нахождение рядом достопримечательностей);
  • наличие дополнительных бонусов (стоянка, подвал, самостоятельный выход);
  • время, прошедшее с момента сдачи дома в эксплуатацию или проведения ремонта;
  • коммерческий потенциал (для стоимости нежилой недвижимости имеет принципиальное значение, но может учитываться и в отношении обычных квартир);
  • перспективы развития района (в отношении Москвы особенно важно учитывать характер прокладки веток метро);
  • юридическая чистота объекта недвижимости (количество прежних владельцев, частота их смены, вероятность оспаривания);
  • наличие или отсутствие проблем с соседями, а также других конфликтов в отношении недвижимости.

оценка недвижимости

Выше перечислены не все факторы, а только самые общие, всегда сказывающиеся на стоимости объекта недвижимости. При проведении оценки эксперт принимает во внимание все ценообразующие факторы влияющие на конкретный объект.

Жилая квартира, административное здание, производственный цех и концертный зал – это очень разные объекты по своему назначению. Для одних звукоизоляция может быть принципиальной, для других – вообще не иметь особого значения. Аналогично в отношении множества характеристик, влияющих на стоимость.

Поэтому оценка всегда даётся в контексте. И в этом отношении важно грамотно принимать во внимание рыночную ситуацию, тенденцию к росту или к падению цен. Большинство оценщиков не только указывают реальное положение дел на конкретный момент, но и отмечают, в каком направлении оно будет меняться при имеющихся данных.

оценить недвижимое имущество

Какие методы применяются?

Чтобы установить стоимость недвижимости, её можно сравнивать с другими объектами. Так чаще всего делают в отношении жилых квартир или домов.

Если же речь идёт о коммерческой недвижимости, то нужно применять уже доходный метод. Он позволяет установить, сколько получится заработать на квадратном метре объекта. И от этого уже можно отталкиваться.

Выбор конкретного метода установления стоимости зависит от объекта. Подбор осуществляет специалист, который принимает во внимание все имеющиеся нюансы. Он всегда может обосновать свой подход к оценке того или иного здания.

Почему важен профессионализм?

Независимая оценка – это сложный процесс, который включает в себя сбор информации по целому ряду критериев. Причём в отношении любого имущества её достоверность и актуальность надо ещё и проверять. Например, Одинцово – активно развивающийся регион. В нём часто появляются новые комплексы, меняется ситуации с инфраструктурой. Поэтому оценка будет объективной, если полагаться на сведения месячной давности, не больше.

Однако один только сбор данных по недвижимости – всего лишь часть процесса. Оценка представляет собой грамотный анализ. И его качество зависит от компетентности специалиста.

Заказ оценки стоимости недвижимости

Если вам нужна точная цена объекта, то вы можете обратиться в нашу компанию. У нас работают специалисты, которые хорошо разбираются в разных видах недвижимого имущества. Они знают, на что опираться при проведении оценки. Результаты выполненной работы грамотно оформляют. При этом оценку всегда готовы обосновать.

Наши сотрудники ответственно подходят к сбору данных по объекту вне зависимости от его специфики. А если вы планируете оспаривать кадастровую стоимость такой собственности, то мы можем подготовить по имуществу все необходимые документы. Нам также можно делегировать и решение других задач, связанных с официальными бумагами по объекту. Обращайтесь: готовы всё обсудить.


Задать вопрос

Марат Башаров - руководитель

истории наших клиентов
Наше портфолио
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 40000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Ангар
  • Локация - г. Москва
  • Функционал объекта: Складского назначения
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 364,5 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка АО Агрофирма
  • Стоимость оценки - 80000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Аграрный комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Административные здание, производственные объекты, парники
  • Состояние объекта:: Удовлетворительное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: более 50000 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 65000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Торговый комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: ТЦ
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1580 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Офисное помещение
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1250,7 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка Измайлов М.Б.
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Административно-офисное здание
  • Локация - г. Москва, г.Зеленоград
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1048,1 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
смотреть все истории
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.