График работы
Пн–Пт: 09:00 – 18:00
Сб: 09:00 – 17:00
Вс: Выходной
Обязательно отправьте это сообщение и дождитесь ответа. Ваш номер: {roistat_visit}
Пн–Пт: 09:00 – 18:00
Сб: 09:00 – 17:00
Вс: Выходной
Мы оцениваем объекты, как жилого, так и нежилого (коммерческого) имущества.
Если вам понадобилось провести оценку недвижимости в Москве — значит необходимо получить один из двух следующих результатов:
Это разные задачи требующие индивидуального решения по каждому вопросу в отдельности. В нашей компании мы решаем обе эти задачи для наших клиентов, тщательно анализируя их обстоятельств.
Определение реальной рыночной стоимости объекта
Получить конкретную цену для определенных целей
Исходя из ваших задач, оценка может проводится для следующих целей:
Установление реальной цены при оценке стоимости объекта для:
Сделки купли/продажи
Перераспределение долей между собственниками
При исполнении решений суда
При ликвидации объекта
При необходимости независимой оценки для двух сторон
Установления справедливой ставки по аренде
Оценки имущества для нотариуса
Кредитования (ипотеки)
Эта задача более трудоёмкая. Если вам важно получить конкретную цифру, тут необходимо проводить тщательный анализ вашей ситуации. Важно провести оценку и выйти на конкретный результат (в разумных пределах), при этом не нарушив оценочное законодательство и требования к отчёту об оценке. Наш большой опыт и гибкость при сотрудничестве, позволяет предоставлять такие услуги для наших клиентов.
Чтобы получить независимую рыночную стоимость, необходима не только компетенция, но и конкретный опыт в оценивании объектов похожих на ваш. В нашем штате достаточно специалистов, оценивающих разную недвижимость во многих регионах России. Мы подберём для вас именно того эксперта, который имеет опыт оценки объектов, схожих с вашим по основным характеристикам.
Оценить имущество с целью получения конкретного результата
При оспаривании кадастровой стоимости
При изъятии недвижимости
Для постановки на баланс
Для налоговой
Для принятия управленческих решений
Для внесения в уставный капитал
Для клиента главное сразу донести до сведения наших менеджеров, что вы хотите получить и каким образом планируете использовать полученные результаты в дальнейшем. Это сэкономит время, что позволит решить вашу задачу более оперативно и правильно.
Оценочное законодательство предусматривает три основных метода, позволяющих оценить недвижимое имущество. Мы пользуемся каждым из них в разных обстоятельствах:
Метод предполагает проведение расчёта потенциальной доходности объекта, на основании этих данных мы определяем среднее значение по рынку. Этот способ подходит больше для коммерческой недвижимости
Суть подхода заключается в том чтобы сравнить объект с ценами продаж схожих объектов на рынке. Этот подход универсален, и используется для всех типов недвижимого имущества
Метод задействован в оценивании нестандартных объектов, когда для расчётов по первым двум методам недостаточно сведений, или информация полностью отсутствует
Оценка недвижимости – сфера деятельности, контролируемая государством. Чтобы отчет об оценке принимался во всех инстанциях и соответствовал закону, его должны составлять специалисты с опытом работы, наличием всех допусков и сертификатов.
Какие документы и лицензии должны быть у оценщика и компании?
Высшее профильное образование
Образование оценщика
Квалификационный аттестат
Сертификат от СРО
Страховку
Какие документы необходимы от заказчика?
При оценивании главное учесть ценообразующие факторы, не исказив результат
Определяем цель оценки, проведя анализ Вашего запроса
Знакомимся, проводим первичное исследование объекта
Согласовываем и подписываем договор
Предоставление клиентом требующийся комплекс документов
Заказ недостающих документов нами
Проведение расчетов
Согласование отчета с клиентом
Передача отчета заказчику
Закрытие договорных отношений
Документ должен полностью отвечать нормам действующего законодательства, регулирующий оценочную деятельность, а также требованиям ФСО
Что должно содержаться в отчете?
Информация о том кто является заказчиком, исполнителем
Полное описание объекта, его технические характеристики
Документы подтверждающие данные используемые в отчете
Полный анализ рынка
Часть с проведенными расчетами и их обоснованием
Итоговая стоимость
Документы оценщика, компании исполнителя
Мы оцениваем недвижимость и предлагаем комплексные юридические услуги по всей России уже более 10 лет. За это время мы накопили опыт и уже не существует объектов, которые мы бы не оценили по 10 раз минимум.
Нам доверяют крупные федеральные, мировые транснациональные корпорации. В их числе: Халибертон, ОКЕЙ, СТС, Вертолёты России, Максидом, т.д.
Этот позволяет нам успешно выполнять задачи, поставленные нашим клиентом.
СЕО
“ Мы на рынке с 2014 года. Настроенная за эти годы система управления, прописанные регламенты и алгоритмы работы, позволяют нам, оказывать услуги на высоком уровне.”
Руководитель юридического департамента
Меня зовут Алена. Наша команда профессионалов поможет решить вопрос в правовом поле, используя знания и многолетний опыт работы.
Оценщик бизнеса
Меня зовут Анастасия. Я специалист по оценке бизнеса. Оцениваю разный бизнес более 10 лет. Имею кандидатскую степень.
Руководитель департамента оценки
Привет. Меня зовут Ренат. Мы оцениваем все, что имеет цену. Наши специалисты высокого уровня и большого опыта знают своё дело.
Оценщик недвижимости
“Меня зовут Вера. Я - оценщик и судебный эксперт, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 10 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.”
Юрист
Меня зовут Владимир. Мои действия направлены на достижение справедливого и законного решения дела, соответствующего интересам нашего клиента. Имею большой опыт в оспаривании кадастровой стоимости.
Руководитель департамента делопроизводства
Меня зовут Ильназ. Я - делопроизводитель компании "Первое бюро оценки и экспертизы". Опыт работы в сфере недвижимости более 3-х лет.
Оценщик и судебный эксперт
Меня зовут Рафаил. Я - оценщик и судебный эксперт по строительной экспертизе, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 20 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
Ведущий менеджер по работе с клиентами
Меня зовут Елена, я ведущий менеджер. Для меня главным показателем моей работы являются довольные клиенты!
После получения информации от Вас, проводим предварительный анализ, результаты которого озвучиваем в этот же день.
Кадастровый номер, фотографии, дата, цель оценки. На основании этих данных мы можем посчитать диапазон рыночных цен, стоимость и сроки работ.
В зависимости от целей, стоящие перед Вами, дата также будет разной. Если оценка необходима для снижения кадастровой стоимости, тогда дата ее проведения - это дата определения кадастровой стоимости, которую можно посмотреть в выписке ЕГРН. Иными словами это дата на которую считается стоимость объекта.
Отчет об оценке, который можно заказать, как в бумажном варианте (1-2шт), так и на CD диске в электронном pdf формате с цифровой подписью оценщика, директора организации.
В среднем процедура занимает от 5 до 14 дней, сроки зависят от многих нюансов: от количества объектов, от типа недвижимости, даты, целей оценки.
Осмотр, затем фотофиксация проходит быстро, делается 2-4 фотографии снаружи и по 1 фотографии каждого помещения.
Наши менеджеры свяжутся с Вами в течение 15 минут.
В ближайшее время с Вами свяжется представитель компании 1Оценка.рф и расскажет о стоимости Вашей оценки
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течение 45 минут
После консультации мы бесплатно проводим исследование Вашей ситуации
Бесплатно высылаем Вам коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
А также уточнит детали для подготовки Вашего подарка — Экспресс анализа!
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течение 45 минут
После консультации мы бесплатно проводим исследование Вашей ситуации
Бесплатно высылаем Вам коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
В ближайшее время с Вами свяжется представитель компании 1Оценка.рф и расскажет о стоимости Вашей оценки
