Оценка офисов

Оценка офисных помещений под любые цели
Подготовим Отчет об оценке от 7 дней
Оценщики с личным стажем более 10 лет
Оценили 223 офисных объекта по Москве за 2023 год

Оценка офиса или административного помещения не нужна сама по себе. Обычно за этим стоит решение каких-то конкретных задач. Редко когда собственники коммерческих объектов обращаются к нам, чтобы просто узнать цену. Наш опыт работы с офисной недвижимостью в Москве, включал в себя оценку рыночной стоимости для следующих целей:

Сделка купли-продажи;
Оспаривание кадастровой стоимости;
Сдача в аренду;
Для внесения в уставной капитал;
При разделе между собственниками и других юридических спорах;
Для страховки;

Также, возможно у вас есть запрос на получение конкретной стоимости вашей недвижимости. Это бывает нужно в некоторых случаях. Такие условия оговариваются отдельно. Мы всегда идем навстречу.

Стоимость оценки офиса

Объект

Площадь, кв.м.

Стоимость, "от", руб

Отчет об оценке офиса

Офисные помещения

до 500

20000

от 500 до 5000

30000

от 5000 до 10000

40000

от 10000

40000

На услуги по оценке офисов, Пенсионерам скидка 10%, Инвалидам (I и II группы 20%). Доставка отчета 500 рублей

Все первичные консультации бесплатны. Неважно, находится ли ваша недвижимость в Москве,или в другом городе. Вы можете позвонить нам по телефону, приехать лично в офис, или оставить свой запрос на сайте (https://xn--1-8sbouoe0d.xn--p1ai/ ). Наша команда безвозмездно проанализирует ваши обстоятельства, дают полный расклад по стоимости, срокам выполнения работ касательно вашего объекта. Если у вас нет на это времени, то можете ознакомиться с информацией ниже, мы указали, от чего зависит стоимость оценки офисов, какие есть расценки в компании. Стоимость на услуги обусловлены целями, характеристиками недвижимости. Стоимость обычно выше, если проводить экспертизу офисного здания или помещения для обращения в суд. Если оценка офиса необходима для сделки купли-продажи, то цена порядком ниже. Если вам нужна независимая рыночная оценка на сегодняшний день, то это обойдётся дешевле, чем если нужно оценить на дату прошлых лет. Таких особенностей очень много. Следующие цены примерные, указаны для ознакомления. Наша Компания следит за рынком, старается предложить самые выгодные условия клиентам.

Как мы проводим оценку офисных помещений и бизнес центров?

Оценочное законодательство полностью регламентирует данную процедуру. Существуют три основных подхода. Это затратный, сравнительный и доходный. Если офис является стандартным (типичным), то оценщики применяют сравнительный, доходный подходы. Их точность высока, когда оцениваемый объект не сильно отличается от других основными техническими характеристиками и местом расположения. Если имущество нестандартное, эксперты применяют затратный подход. Это позволяет нам оценивать объекты разного типа. Это может быть и небольшой офис, а может и весь бизнес центр. Также в компании мы занимаемся оценкой административных зданий со смешанным назначением. Однако в ходе сотрудничества, нашим клиентам не нужно вникать в эти сложности. Они получают только результат работы. Обычно, это отчет об оценке в бумажном и электронном виде. В некоторых случаях мы отправляем отчет, подписанный электронно цифровой подписью.

Документы необходимые для оценки стоимости офиса

От юридических лиц потребуются их реквизиты, а от физических лиц – документ, удостоверяющий личность - паспорт. Также потребуются:

Выписка из ЕГРН;
Технический паспорт;

Если кроме объекта капитального строительства, необходимо оценить и земельный участок под ним, то понадобятся документы и на него. Это либо договор аренды, либо выписка из ЕГРН. Конечно, могут понадобиться и другие документы. Это зависит от особенности имущества и целей для чего проводится оценка.

Особенности оценки различных объектов и итоговое влияние на полученную стоимость

Все офисы имеют общее сходство - это назначение. Но при этом они могут сильно отличаться по типу объекта. Некоторые находятся в современном специализированном бизнес центре, другие в административной постройке столетней давности. Где-то есть специальная подземная парковка, а где-то нет места припарковать автомобиль на улице. Эти и другие особенности офисной недвижимости вносят коррективы в применении методик расчета и используемых корректировок. Особенно это важно, если отчет будет предметным доказательством в судебном разбирательстве. В судебных делах назначаются независимые экспертизы и рецензии, которые легко могут обнаружить существующие недочеты, поставить под сомнение итоговые данные полученные оценщиком. Поэтому оценивать офисные помещения должен только опытный, профессиональный оценщик.

Почему мы?

Качество. Говорить о высоком теоретическом и практическом уровне наших экспертов не будем. Многие компании, занимающиеся оценочной деятельностью, имеют в штате опытных экспертов. Это должно быть по умолчанию. Преимущество нашей компании - в качестве предоставления самих услуг. Мы не только проводим оценку по всем стандартам оценочного законодательства, но также стараемся подойти к решению вопросов клиентов комплексно.
Бесплатная консультация. Мы бесплатно консультируем собственников офисных помещений, по дальнейшему использованию отчета. Мы можем подсказать как лучше поступить, или предложить услуги наших юристов.
Полное сопровождение. За вами закрепляется персональный менеджер, в обязанности которого входит полная консультация клиентов. Если вопрос сложный и его знаний недостаточно, то вас проконсультируют эксперты, оценщики, юристы. Эти специалисты занимаются своим делом уже десятки лет, для них нет незнакомых ситуаций.

Чтобы начать сотрудничество, обратитесь к нам по телефону, отправить запрос на электронную почту, или оставить заявку на сайте, менеджеры сами свяжутся с Вами. Чем больше информации вы предоставите и опишите свою ситуацию, тем качественнее наша обратная связь. Компания "Первое бюро оценки и экспертизы" всегда открыта к сотрудничеству. До встречи.

Задать вопрос

Марат Башаров - руководитель

https://www.instagram.com/basharovmarat_/

https://t.me/OsparivanieKadastr_bot

ИСТОРИИ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Наше портфолио

Оценка коммерческой недвижимости

смотреть все истории

Спасибо за Ваше обращение, заявка отправлена

В ближайшее время с Вами свяжется представитель компании 1Оценка.рф и расскажет о стоимости Вашей оценки

Вернуться

Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.