Оценка ущерба после залива квартир

Оценка ущерба после залива нужна для собственников квартиры или помещения, которую затопили. Надеяться на то, что страховая компания компенсирует ущерб адекватно или виновники возместят все в полном объеме не стоит. В конфликтной ситуации и у соседей и у страховщиков одна задача - снизить размер компенсации до предельного минимума. Отстаивать свои права и выбивать деньги придется самостоятельно.

Как используется оценка ущерба после залива квартиры?

Для начала нужно определиться со стороной ответчиком. Затопление возможно по вине:


соседей

управляющей
компании

1

В первом случае имеет место неисправность сантехнических конструкций, прорыв отопительной системы или водоснабжения и подобные ситуации. В этом виноваты соседи.

2

Если же в доме прорвало общий стояк или затопление произошло из-за протекающей крыши, стационарного оборудования и всего, что входит в ведомство местной управляющей компании, отвечать придется ее представителям. Так как все вышеперечисленное не относится к конкретной квартире и является общедомовым имуществом.

3

Оценка ущерба при затоплении квартиры дает возможность определить сумму нанесенного урона для дальнейшего взыскания с виновника потопа. В независимости от желаний и амбиций виновной стороны.

Стоимость услуг по оценке ущерба при заливе

Виды услуг

Цена, руб.

Сроки

Оценка ущерба после залива (1-2 помещения)

10000

3-4 дня

Оценка ущерба после залива (3-5 помещения)

12000

4-5 дней

Оценка ущерба после залива (от 6 помещений)

15000

7 дней

Оценка ущерба коммерческой недвижимости

20000

7 дней

Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед.

500

3-4 дня

Сопровождение в Суде

25000

2-3 месяца

*Отправка телеграммы, выезд эксперта на осмотр объекта в пределах МКАД, включено в стоимость работ.
** На услуги по оценки ущерба, Пенсионерам скидка 20%, Инвалидам (I и II группы 50%)

Что делать после залива квартиры?

1 этап

Вызывается аварийная служба, которая устранит причину прорыва или залива. После этого очень важно составить акт о затоплении. При его составлении участвуют:

  • Пострадавший;
  • Виновник:
  • Свидетели.

В качестве свидетелей можно привлечь других соседей. Заполнять бумаги нужно при участии представителя управляющей компании.

В акте указывается:

  • Стандартная шапка (по форме установленного образца);
  • Дата составления документа, наименование и номер;
  • Состав комиссии*
  • Определение квартиры (ФИО собственника и номер);
  • Тех. параметры дома (этажность, год постройки и т.п.);
  • Определение виновника (номер его квартиры, ФИО и т.п.);
  • Причина залития;
  • Нарушения норм эксплуатации (тех. обоснование причины);
  • Подписи сторон.

*комиссия состоит минимум из 3 человек. Это пострадавший, виновник и нейтральная сторона (обычно представитель управляющей компании).

Тянуть с составлением акта не стоит. Начинайте его заполнять в день произошедшего (максимум на следующий день). В противном случае вам будет сложнее доказать свою правоту.Важно, что-бы в акте было описано максимально полно о поврежденных элементах квартиры.

2 этап

Оценка ущерба после залива.После того как вы составите акт о затоплении, в дело вступает наша компания. Так как оценивать повреждения и нанесенный ущерб может независимый оценщик.В процессе работы:

  • Все повреждения фиксируются;
  • Ведется документация и опись;
  • Проводится осмотр всех помещений и составляются соответствующие акты.

Экспертиза проводится не так быстро и сильно привязана к объему работ по времени. На работу с 1-2 помещениями уйдет не больше 5 дней, но если их больше - понадобится около недели.Для осмотра затопленного помещения независимым экспертом нужно пригласить телеграммой виновников залива.

“Важно помнить, что не всегда сразу понятно кто виновник.Поэтому в таких случаях не помешает отправить телеграмму с оповещением и управляющей компании и соседям сверху.В этой телеграмме нужно написать о том, что будет проводиться осмотр независимым оценщиком.Указать дату и время”

Оценка ущерба после залива коммерческой недвижимости займет около 7 дней в среднем. При необходимости, вы можете заказать отдельную оценку для бытовой техники или оборудования, которое пострадало. Это потребуется для судебного разбирательства и поможет более точно установить нанесенный ущерб.

3 этап

После того, как оценка ущерба после залива квартиры будет проведена, составляются следующие документы:

  • Отчет о нанесенном ущербе;
  • Калькуляция.

Мы готовы предоставить вам все необходимые документы не только в печатном, но и электронном виде.

В срок оценки входит и заполнение документации. После того, как мы передадим вам отчет, вы действуете следующим образом:

  • Составляете письменную претензию;
  • Прикрепляете копию отчета;
  • Отправляете виновнику.

4 этап

Чтобы убедиться в том, что виновник получил отчет и претензию, передавать ему документы стоит:

  • Лично под роспись;
  • Почтовым отправлением.

В последнем случае не забудьте сделать опись и уведомление о вручении. После получения этого уведомления нужно подождать 30 календарных дней. Стандартная ситуация: это время виновная сторона:

  • Не попыталась возместить ущерб;
  • Не предложила никаких соглашений;
  • Не вышла на связь.

Вы отсчитываете ровно месяц с момента получения претензии и обращаетесь в суд с исковым заявлением. Вся необходимая документация у вас уже есть на руках.

Мы можем помочь и с юридическим сопровождением в суде. Нынешняя загруженность инстанций показывает, что на весь процесс уйдет от 2 до 3 месяцев.

Рафаил Махмутянов
Оценщик и судебный эксперт

Юридическое сопровождение



При необходимости, мы можем помочь вам и с судебным разбирательством. Все расходы лягут на виновника, по причине которого и произошло затопление.

 

Устанавливать причину будет суд, но на заседании необходимо жестко аргументировать свою позицию и расставлять приоритетность того или иного факта. Если у вас нет собственного юриста, мы готовы вам помочь.

Написать эксперту
Пройдите минутный опрос
Вопрос 1 из 8
Причина залива?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Когда виноваты соседи это значит, что затопление произошло из-за неисправности сантехники или труб в квартире, которая обычно находится выше по этажу.

2)Управляющая компания виновна если произошел прорыв общедомовых труб до запорной арматуры или негерметична крыша.

Вопрос 2 из 8
Застрахована ли недвижимость, в которой произошел залив?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Если недвижимость застрахована, то это значит что выплаты будут произведены страховой компанией без обращения в суд(если сумма устроит страхователя)

2)Если не застрахована,то обычно для получения компенсации без судебных разбирательств не обойтись.

Вопрос 3 из 8
Акт, подтверждающий факт залива от ЖЭУ имеется?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Если имеется Акт то это значит, что при правильной работе юристов никаких проблем в суде не должно возникнуть.

2)При отсутствии Акта возникнут проблемы в суде.

Вопрос 4 из 8
Количество поврежденных помещений?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Количество пострадавших помещений влияет только на объем работ для оценщика и соответственно на стоимость экспертизы. Однако все издержки компенсируются виновной стороной после вступления решения суда в силу.

Вопрос 5 из 8
Требуется юридическое сопровождение в Суде?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Если заказчик экспертизы наймет юриста это избавит его от всех хлопот. Издержки понесенные заказчиком закладываются в исковое требование и возвращаются.

2)Если заказчик экспертизы решает представлять свои интересы в суде сам, это может привести к осложнению в ходе судебного процесса.

Вопрос 6 из 8
Адрес, по которому произошел залив?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Укажите точной адрес объекта недвижимости, это поможет нам быстрее его найти (пример: г.Москва, Варшавское шоссе, д.3)

Вопрос 7 из 8
Укажите мобильный телефон (Куда отправить расчёт)?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Вопрос 8 из 8
Укажите адрес электронной почты (куда отправлять расчет)?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Спасибо! Заявка отправлена.
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

В ближайшее время наш сотрудник отправит Вам расчёт и свяжется с Вами. От себя хочу добавить - с проблемой я связан уже более 5 лет и знаю о ней всё. Если у Вас есть какие-то вопросы, напишите мне лично в Instagram, Telegram...

истории наших клиентов
Наше портфолио
Тухватуллин А.В.
  • Сумма ущерба - 214 000 рублей
  • Суд: Районный Суд
  • Номер дела: 2-1273/17
  • Истец: Тухватуллин А.В.
  • Объект: Квартира
Смотреть решение
АО
  • Сумма ущерба - 1 045 928 рублей
  • Суд: Арбитражный Суд
  • Номер дела: А07-28584/18
  • Истец: АО "Уфимское хлебообъединение "Восход"
  • Объект: Офисное помещение
Смотреть решение
смотреть все истории
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ