Оценка ущерба после залива квартиры

Оценка ущерба после залива нужна для собственников квартиры или помещения, которую затопили.

Оценка ущерба после залива квартир

Надеяться на то, что страховая компания компенсирует ущерб адекватно или виновники возместят все в полном объеме не стоит. В конфликтной ситуации и у соседей и у страховщиков одна задача - снизить размер компенсации до предельного минимума. Отстаивать свои права и выбивать деньги придется самостоятельно.

Как используется оценка ущерба после залива квартиры?

Для начала нужно определиться со стороной ответчиком. Затопление возможно по вине:


соседей

управляющей
компании

1

В первом случае имеет место неисправность сантехнических конструкций, прорыв отопительной системы или водоснабжения и подобные ситуации. В этом виноваты соседи.

2

Если же в доме прорвало общий стояк или затопление произошло из-за протекающей крыши, стационарного оборудования и всего, что входит в ведомство местной управляющей компании, отвечать придется ее представителям. Так как все вышеперечисленное не относится к конкретной квартире и является общедомовым имуществом.

3

Оценка ущерба при затоплении квартиры дает возможность определить сумму нанесенного урона для дальнейшего взыскания с виновника потопа. В независимости от желаний и амбиций виновной стороны.

Стоимость услуг по оценке ущерба при заливе

Виды услуг

Цена, руб.

Сроки

Оценка ущерба после залива (1-2 помещения)

10000

3-4 дня

Оценка ущерба после залива (3-5 помещения)

12000

4-5 дней

Оценка ущерба после залива (от 6 помещений)

15000

7 дней

Оценка ущерба коммерческой недвижимости

20000

7 дней

Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед.

500

3-4 дня

Сопровождение в Суде

25000

2-3 месяца

*Отправка телеграммы, выезд эксперта на осмотр объекта в пределах МКАД, включено в стоимость работ.
** На услуги по оценки ущерба, Пенсионерам скидка 20%, Инвалидам (I и II группы 50%)

Что делать после залива квартиры?

1 этап

Вызывается аварийная служба, которая устранит причину прорыва или залива. После этого очень важно составить акт о затоплении. При его составлении участвуют:

  • Пострадавший;
  • Виновник:
  • Свидетели.

В качестве свидетелей можно привлечь других соседей. Заполнять бумаги нужно при участии представителя управляющей компании.

В акте указывается:

  • Стандартная шапка (по форме установленного образца);
  • Дата составления документа, наименование и номер;
  • Состав комиссии*
  • Определение квартиры (ФИО собственника и номер);
  • Тех. параметры дома (этажность, год постройки и т.п.);
  • Определение виновника (номер его квартиры, ФИО и т.п.);
  • Причина залития;
  • Нарушения норм эксплуатации (тех. обоснование причины);
  • Подписи сторон.

*комиссия состоит минимум из 3 человек. Это пострадавший, виновник и нейтральная сторона (обычно представитель управляющей компании).

Тянуть с составлением акта не стоит. Начинайте его заполнять в день произошедшего (максимум на следующий день). В противном случае вам будет сложнее доказать свою правоту.Важно, что-бы в акте было описано максимально полно о поврежденных элементах квартиры.

2 этап

Оценка ущерба после залива.После того как вы составите акт о затоплении, в дело вступает наша компания. Так как оценивать повреждения и нанесенный ущерб может независимый оценщик.В процессе работы:

  • Все повреждения фиксируются;
  • Ведется документация и опись;
  • Проводится осмотр всех помещений и составляются соответствующие акты.

Экспертиза проводится не так быстро и сильно привязана к объему работ по времени. На работу с 1-2 помещениями уйдет не больше 5 дней, но если их больше - понадобится около недели.Для осмотра затопленного помещения независимым экспертом нужно пригласить телеграммой виновников залива.

“Важно помнить, что не всегда сразу понятно кто виновник.Поэтому в таких случаях не помешает отправить телеграмму с оповещением и управляющей компании и соседям сверху.В этой телеграмме нужно написать о том, что будет проводиться осмотр независимым оценщиком.Указать дату и время”

Оценка ущерба после залива коммерческой недвижимости займет около 7 дней в среднем. При необходимости, вы можете заказать отдельную оценку для бытовой техники или оборудования, которое пострадало. Это потребуется для судебного разбирательства и поможет более точно установить нанесенный ущерб.

3 этап

После того, как оценка ущерба после залива квартиры будет проведена, составляются следующие документы:

  • Отчет о нанесенном ущербе;
  • Калькуляция.

Мы готовы предоставить вам все необходимые документы не только в печатном, но и электронном виде.

В срок оценки входит и заполнение документации. После того, как мы передадим вам отчет, вы действуете следующим образом:

  • Составляете письменную претензию;
  • Прикрепляете копию отчета;
  • Отправляете виновнику.

4 этап

Чтобы убедиться в том, что виновник получил отчет и претензию, передавать ему документы стоит:

  • Лично под роспись;
  • Почтовым отправлением.

В последнем случае не забудьте сделать опись и уведомление о вручении. После получения этого уведомления нужно подождать 30 календарных дней. Стандартная ситуация: это время виновная сторона:

  • Не попыталась возместить ущерб;
  • Не предложила никаких соглашений;
  • Не вышла на связь.

Вы отсчитываете ровно месяц с момента получения претензии и обращаетесь в суд с исковым заявлением. Вся необходимая документация у вас уже есть на руках.

Мы можем помочь и с юридическим сопровождением в суде. Нынешняя загруженность инстанций показывает, что на весь процесс уйдет от 2 до 3 месяцев.

Рафаил Махмутянов
Оценщик и судебный эксперт

Юридическое сопровождение

 

При необходимости, мы можем помочь вам и с судебным разбирательством. Все расходы лягут на виновника, по причине которого и произошло затопление.

 

Устанавливать причину будет суд, но на заседании необходимо жестко аргументировать свою позицию и расставлять приоритетность того или иного факта. Если у вас нет собственного юриста, мы готовы вам помочь.

Написать эксперту
Пройдите минутный опрос
Вопрос 1 из 8
Причина залива?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Когда виноваты соседи это значит, что затопление произошло из-за неисправности сантехники или труб в квартире, которая обычно находится выше по этажу.

2)Управляющая компания виновна если произошел прорыв общедомовых труб до запорной арматуры или негерметична крыша.

Вопрос 2 из 8
Застрахована ли недвижимость, в которой произошел залив?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Если недвижимость застрахована, то это значит что выплаты будут произведены страховой компанией без обращения в суд(если сумма устроит страхователя)

2)Если не застрахована,то обычно для получения компенсации без судебных разбирательств не обойтись.

Вопрос 3 из 8
Акт, подтверждающий факт залива от ЖЭУ имеется?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Если имеется Акт то это значит, что при правильной работе юристов никаких проблем в суде не должно возникнуть.

2)При отсутствии Акта возникнут проблемы в суде.

Вопрос 4 из 8
Количество поврежденных помещений?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Количество пострадавших помещений влияет только на объем работ для оценщика и соответственно на стоимость экспертизы. Однако все издержки компенсируются виновной стороной после вступления решения суда в силу.

Вопрос 5 из 8
Требуется юридическое сопровождение в Суде?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Если заказчик экспертизы наймет юриста это избавит его от всех хлопот. Издержки понесенные заказчиком закладываются в исковое требование и возвращаются.

2)Если заказчик экспертизы решает представлять свои интересы в суде сам, это может привести к осложнению в ходе судебного процесса.

Вопрос 6 из 8
Адрес, по которому произошел залив?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Укажите точной адрес объекта недвижимости, это поможет нам быстрее его найти (пример: г.Москва, Варшавское шоссе, д.3)

Вопрос 7 из 8
Укажите мобильный телефон (Куда отправить расчёт)?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Вопрос 8 из 8
Укажите адрес электронной почты (куда отправлять расчет)?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Спасибо! Заявка отправлена.
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

В ближайшее время наш сотрудник отправит Вам расчёт и свяжется с Вами. От себя хочу добавить - с проблемой я связан уже более 5 лет и знаю о ней всё. Если у Вас есть какие-то вопросы, напишите мне лично в Instagram, Telegram...

истории наших клиентов
Наше портфолио
Тухватуллин А.В.
  • Сумма ущерба - 214 000 рублей
  • Суд: Районный Суд
  • Номер дела: 2-1273/17
  • Истец: Тухватуллин А.В.
  • Объект: Квартира
Смотреть решение
АО
  • Сумма ущерба - 1 045 928 рублей
  • Суд: Арбитражный Суд
  • Номер дела: А07-28584/18
  • Истец: АО "Уфимское хлебообъединение "Восход"
  • Объект: Офисное помещение
Смотреть решение
смотреть все истории
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.