“Первое бюро оценки и экспертизы” предлагает услугу по проведению оценки имущества для нотариуса. При получении наследства это необходимый этап. Он помогает вычислить сумму госпошлины, которую нужно будет заплатить наследнику. Наши специалисты выполнят оценку качественно и в короткие сроки.
Обстоятельства, при которых требуется оценка
В ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ говорится, что для оформления Свидетельства о праве наследования потребуется оплатить государственную пошлину, которую определит нотариус. На ее размер влияют два фактора – степень родства с умершим и оценка объектов наследования.
При этом есть список наследников, которые освобождены от уплаты пошлины, поэтому им можно не проводить оценку. Эти категории прописаны в ст. 333.38 Гражданского Кодекса РФ. В этот перечень входят:
- Наследники, которые проживали в объекте недвижимости совместно с наследодателем вплоть до дня его кончины и продолжают там жить;
- Несовершеннолетние граждане;
- Родственники военнослужащих или сотрудников силовых структур, погибших при исполнении служебного долга.
В остальных случаях необходимо будет заказать оценку для наследства для нотариуса. Особенно важна оценка при делении долей, при получении от умершего автомобиля и недвижимости.
Что понадобится для проведения оценки?
Оценке подвергаются квартира, дом, участок, дачные постройки, бизнес или доля фирмы, акции и ценные бумаги, транспортные средства, оружие и др.
В зависимости от вида завещанного имущества пакет документов, необходимый для независимого оценщика, может отличаться. В целом в список входят свидетельство о смерти наследодателя, правоустанавливающие документы, копия паспорта и другие сведения о заказчике.
Также наши эксперты могут запросить дополнительные документы для оценки. Например, при оценке автомобиля будет нужен ПТС или СТС. Если завещаны квартира, участок или дом, значит нужно будет заказать выписку из ЕГРН. При наследовании доли в бизнесе понадобится отчетность по форме №1 и №2 на дату кончины наследодателя и некоторые другие документы.
Существуют категории наследуемых объектов, которые не подвергаются оценке:
- Вклады на счетах в банках;
- Страховочные выплаты;
- Авторские гонорары;
- Пенсионные начисления.
На что влияет стоимость завещанного имущества?
Исходя из отчета об оценке, начисляется сумма государственной пошлины за выдачу правоустанавливающих документов. Ее размер зависит от стоимости наследуемых объектов и того, кем приходится правопреемник наследодателю. Для наследников первой очереди, в числе которых супруги, находящиеся в официальном браке, и дети наследодателя, предусмотрен пониженный коэффициент расчета государственной пошлины. Дальние родственники и люди, не состоящие в родстве, должны будут произвести оплату по большему коэффициенту. Кроме того, чем выше стоимость объектов наследования, тем больше пошлина.
Таким образом, оценка для вступления в наследство потребуется, чтобы вычислить точный размер государственной пошлины. Это важный этап, от него зависит выдача документов на наследуемое имущество.
Процедура оформления наследства в собственность
Дело открывается после выдачи свидетельства о смерти. Законом предусмотрен определенный срок, в который родственники должны урегулировать все вопросы. В течение полугода со дня кончины нужно заявить свои права на то, что осталось после смерти близкого человека, собрать пакет документов. В это же время должна быть проведена оценка оставленного после смерти имущества. В шестимесячный период также нужно будет оплатить госпошлину. Свидетельство о своих правах наследники могут получить только через 6 месяцев.
Есть несколько нюансов, которые следует учитывать при проведении оценки. Очень важно, чтобы отчет по оценке квартиры, земельного участка, автомобиля, сделанный для нотариуса, был датирован днем смерти собственника. Осмотр имущества при такой оценке не проводится.
Для полного понимания процедуры приведем алгоритм необходимых действий:
- Нужно получить документы с подтверждением смерти собственника имущества. Это может быть решение суда или свидетельство о смерти, выданное в ЗАГСе;
- Запросите выписку из домой книги, в которой будет подтверждение того, где жил наследодатель;
- Далее нужно обратиться к нотариусу, написав заявление о готовности принять оставшееся после смерти, чтобы можно было открыть соответствующее дело;
- Подготовьте пакет документов для нотариуса, где обязательно должны быть прописаны основания на ваше право получить имущество. Чаще всего это или завещание, или свидетельство степени родства;
- Закажите оценку имущества для наследства в нашей компании;
- Получите отчет об оценке;
- Оплатите государственную пошлину;
- Получите свидетельство в той же нотариальной конторе, где открывали наследственное дело.
Стоимость услуг по оценке
| Услуги оценки | Стоимость, руб. | Срок |
| Жилой недвижимости | ||
| Земли | от 10000 | 7-14 дней |
| Квартиры | от 10000 | 7-14 дней |
| Коттеджа | от 10000 | 7-14 дней |
| Дачи | от 10000 | 7-14 дней |
| Коммерческой недвижимости | ||
| Офисов | от 20000 | 7-14 дней |
| Зданий и сооружений | от 20000 | 7-14 дней |
| Складской недвижимости | от 20000 | 7-14 дней |
| Незавершенного строительства | от 20000 | 7-14 дней |
| От залива или затопления помещения | от 10000 | 7-14 дней |
| Арендной ставки | от 20000 | 7-14 дней |
| Ущерба от пожара | от 10000 | 7-14 дней |
| Транспорта | ||
| Самолета и воздушных судов | от 10000 | 7-14 дней |
| Автоэкспертиза | от 10000 | 7-14 дней |
| Спецтехники | от 10000 | 7-14 дней |
| Железнодорожного транспорта | от 10000 | 7-14 дней |
| Речных и морских судов | от 10000 | 7-14 дней |
| Оборудования | от 10000 | 7-14 дней |
За что придется заплатить при оформлении наследства
Расскажем о расходах, которые ложатся на плечи правопреемников: госпошлина за получение свидетельства, отчет об оценке для вступления в свои права, услуги нотариуса, пошлина за регистрацию права собственности.
Наследники первой и второй очередей оплачивают 0,3% от результата, указанного в отчете об оценке наследуемого объекта. При этом сумма государственной пошлины не должна превышать 100 тысяч рублей. Все остальные наследники должны будут заплатить 0,6%, а максимальный размер государственной пошлины увеличивается до одного миллиона рублей.
Заказчик может предоставить несколько отчетов об оценке, но за основу будет браться тот отчет, в котором указан самый низкий показатель. В настоящее время для расчета госпошлины используется только рыночная стоимость, инвентаризационная или кадастровая больше не являются актуальными.
Услуги правового и технического характера, которые оказывает нотариус, нужно будет оплатить отдельно. Это придется сделать каждому наследнику, которому выдается свидетельство. Тарифы разные в каждом регионе. В Москве следует отложить на эти цели примерно 5000 рублей. Подробнее о стоимости можно узнать на портале Федеральной нотариальной палаты.
Оплатить нужно будет и отчет об оценке стоимости. Такая экспертиза стоит от полутора до пяти тысяч рублей.
Еще одна строка расходов – госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение или земельный участок. Ее размер составляет 2000 рублей вне зависимости от того, какой объект недвижимости вы регистрируете. Заплатить нужно каждому, чье имя вносится в выписку ЕГРН.
