Оценка месторождений природных ресурсов

Оценка месторождения поможет определить промышленную значимость объекта. Для ее проведения эксперты сочетают геологические методы и экономические расчеты.

При этом для оценки ресурсов не существует единого алгоритма действий. Условия работы специалистов и данные, с которыми они работают, могут меняться. Оценщики обязаны на это правильно реагировать и учитывать.

Если Вам нужна качественная оценка месторождения, эксперты нашей компании готовы помочь. В своей работе они исходят из российских (ГКЗ) и/или международных (JORC) стандартов оценки ископаемых ресурсов. При этом, чтобы более точно рассчитать их стоимость месторождения, оценщики применяют доходный, сравнительный подход к оценке или их комбинацию.

Какими бывают месторождения?

Месторождениями являются участки, на которых скапливаются полезные ископаемые. Это может происходить как на поверхности земли, так и в ее толще. Существуют следующие виды полезных ископаемых:

• газовые (горючие углеводородные газы и негорючие газы, к которым относятся гелий, неон, криптон, аргон);
• жидкие (подземные воды и нефть);
• твердые (ценные вещества, кристаллы, минералы, горные породы).

Кроме того, залежи полезных ископаемых можно классифицировать по промышленному применению:

• рудные (металлические) - руды по добыче черных, редких, легких, благородных, радиоактивных металлов;
• нерудные (неметаллические) - скопление полезных элементов для использования в химической, агрономической, металлургической, строительной и технической сферах;
• гидроминеральные, к которым относят воды подземного, поверхностного, технического, минерального или бальнеологического типа;
• горючие, которые представлены скоплением нефти, горючих газов, торфа, угля или горючего сланца.

В некоторых случаях оценка месторождений полезных ископаемых проводится в обязательном порядке. Это касается объектов, которые включены в программы лицензирования, в распределенный и нераспределенный фонд, а также перспективных и прогнозных недр. К таким залежам относят места скопления рудного и россыпного золота, гравия, песка, камня, глины, торфа и иного сырья, которое используется при изготовлении строительных материалов.

Проводя оценку ресурсов, эксперт рассчитывает общие запасы полезных ископаемых, а также определяет, сколько из них можно извлечь с получением выгоды. При этом все проводимые расчеты должны соответствовать законодательным нормам, а также учитывать стоимость самих минералов и работ по их добыче.

Для чего нужна оценка месторождений с полезными ископаемыми?

Существует много ситуаций, когда требуется коммерческая оценка месторождений и подготовка отчета по их рыночной стоимости, например:

• привлечение частных и государственных инвесторов;
• установление ценности ресурсного потенциала;
• расчет суммы платежей за недропользование;
• установление рентабельности вовлечения в промышленный оборот определенных групп полезных ископаемых;
• переоценка запасов;
• внесение ресурсов в уставный капитал предприятия (для этого необходимы показатели их стоимости);
• отчетность перед инвесторами;
• расчет стоимости акций добывающей компании;
• снижение налоговой нагрузки бизнеса;
• разработка маркетингового и бизнес-плана предприятия;
• покупка или продажа участка с природными ресурсами;
• планирование доходов и расходов;
• судебные споры имущественного характера на этапе подачи иска, также отчет независимого оценщика может использоваться, как дополнительный аргумент.

Как проводится оценка ископаемых полезных ресурсов?

Наши аналитики проводят коммерческие расчеты. Но их недостаточно для проведения качественной оценки месторождения. В данном случае нужны геологические данные по полезным ископаемым. Поэтому, делая оценку месторождений, эксперты работают вместе с геологами и используют в своих расчетах геологические разведданные.

Оценка недр и полезных ископаемых может проводиться на любом этапе разработки. При этом более точных результатов по определению их стоимости можно добиться на следующих этапах:

• после обнаружения залежей ценных элементов (оценка залежей природных ресурсов нужна, чтобы понять, следует ли вообще начинать их разведку);
• при переходе от предварительной оценки ресурсов к детальной;
• до того, как начнется оформление документов для промышленной разработки недр;
• при разработке эффективного проекта по разработке недр.

Оценка месторождения полезных ископаемых является одной из самых сложных из-за того, что до сих пор в нашей стране и других государствах не разработана универсальная четкая методика. Проводя оценку недр, специалисты интегрируют традиционные подходы и методы в работу по определению рыночной стоимости таких объектов.

При этом условно процесс оценки ресурсов можно разбить на следующие этапы:

Этап 1. Участок с залежами полезных ископаемых условно делится на части. Для этого отбираются участки со схожими геологическими и технико-экономическими параметрами. Здесь же аналитики совместно с геологами определяют принципы подсчета запасов в каждой из этих частей, намечают, с помощью каких технологий будут добываться запасы.

Этап 2. Оценщики определяют технико-экономические параметры по каждой части участка с использованием вариантов подсчета стоимости, установленных на этапе 1.

Этап 3. По результатам расчетов стоимости недр для разработки выбирается та часть участка, которая соответствует требованиям инвестора (быстрота или эффективность добычи, меньшее количество затрат и прочее).

Проводя расчеты в ходе оценки месторождения, эксперты применяют доходный, сравнительный подход либо их сочетание. Доходный подход предусматривает использование одного из двух методов:

• капитализации доходов;
• дисконтирования денежных потоков.

Но данный подход не может считаться единственно верным, так как между сроками оценки объекта до начала его разработки могут быть долгими. А это влияет на потенциальную доходность.

Есть трудности и с применением сравнительного подхода. Они объясняются отсутствием данных по добывающим предприятиям. Поэтому оценщики для сравнения зачастую используют информацию по международным компаниям.

Учитывая такие сложности, наши оценщики в большинстве случаев комбинируют подходы, что позволяет минимизировать риски ошибок и добиться максимально точного результата.

Какие документы необходимы для оценки?

В каждом случае пакет документов для оценки месторождения будет отличаться. Но в любом случае потребуется:

• правоустанавливающий документ на участок с ценными природными ресурсами (свидетельство о собственности, договор аренды и прочее);
• детальные сведения об объекте оценки с геологическими разведданными ;
• информация о наличии обременений на объекте (залог и прочие долговые обязательства);
• выписка из ЕГРЮЛ и иные реквизиты предприятия.

Стоимость услуг

Что должно быть в отчете оценщика?

По итогам оценки месторождения независимый эксперт формирует отчет о его рыночной стоимости со следующей информацией:

1. Основными характеристиками запасов и месторождения (речь идет о географическом положении, климате, показателе освоения участка);
2. Геологическим описанием месторождения полезных ископаемых. В документе указываются основные результаты обработки разведданных, которые предоставляют геологи.
3. Технологическим описанием залежей. Части участка со схожими геологическими и экономическими характеристиками описываются по эффективности промысла.

Оценка ресурсов требует экспертного подхода и опыта в данной области оценочной деятельности. Причиной тому служит высокая сложность работы, соединение экономических и геологических данных. По этой причине доверять оценку месторождения новичкам и специалистам без должного опыта не советуем. Аналитики нашей компании уже более 10 лет работают в оценочном бизнесе и за это время рассчитали стоимость природных ресурсов для целого ряда компаний. Отчеты наших экспертов использовались в различных целях и принимались в 100 процентах случаев. Поэтому мы гарантируем качество своей работы и несем финансовую ответственность за результат.