График работы
Пн–Пт: 09:00 – 18:00
Сб: 09:00 – 17:00
Вс: Выходной
Обязательно отправьте это сообщение и дождитесь ответа. Ваш номер: {roistat_visit}
Пн–Пт: 09:00 – 18:00
Сб: 09:00 – 17:00
Вс: Выходной
это услуга, с помощью которой можно выяснить достоверную стоимость имущества. Такая процедура необходима в ряде случаев. От качества подготовки отчёта об оценке зависит дальнейший исход дела. Чтобы быть уверенным в профессионализме оценщиков и не платить дважды, обратитесь в компанию «Первое бюро оценки и экспертизы».
Процедура определения стоимости имущественного объекта называется оценкой. Заказывают такой анализ, чтобы получить точные расчёты о рыночной стоимости квартиры, дома, гаража, земельного участка и другого имущества.
Оценочная работа по выявлению рыночной стоимости проводится по строго регламентированным правилам, прописанным в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/).
Отчёт составляется по конкретным параметрам, в нем прописываются важные показатели, объясняющие получившуюся стоимость.
Информацию о компании
Отчетность бухгалтерии
Производственный план или бизнес-план
Список средств и нематериальных активов
Чтобы провести оценочную работу по определению рыночной стоимости автомобиля, понадобится информация о модели, марке, серии и времени выпуска. Нужно будет указать технические характеристики транспортного средства, справки о ДТП и предоставить данные о проводимом ремонте.
Каждый случай индивидуален, поэтому список станет или более полным или, наоборот, сократится.
«Первое бюро оценки и экспертизы» предлагает услуги по оцениванию недвижимости (квартиры, коммерческого помещения, земельного участка), бизнеса, автомобиля и оборудования. У нас вы также можете заказать расчёт о нанесённом ущербе после пожара, залива квартиры или другой недвижимости. В каждом варианте нужно собрать определённый пакет документов. Он будет отличаться в зависимости от конкретного имущества.
При оценке объекта недвижимости, в том числе при нанесённом ущербе, заказчику нужно предоставить свидетельство о праве собственности, справку из БТИ с обозначением границ территории, сведения об обременениях.
Для проведения глубокого анализа цены и получения точной рыночной стоимости объекта привлекаются квалифицированные оценщики. Специалисты должны иметь профильное образования и являться членами СРО. Важным условием является наличие застрахованной гражданской ответственности.
Всем этим условиям соответствуют специалисты фирмы «Первое бюро оценки и экспертизы». Кроме того, наши юристы смогут бесплатно проконсультировать вас по любым судебным вопросам, где бы вы ни находились: в Москве или в регионах.
20 мая 2015 г. был подписан приказ № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки» (https://docs.cntd.ru/document/420276013). В нем выделяются три основных метода, используемые для анализа:
В нем высчитываются возможные доходы от использования объекта
Формируется из вычисления расходов на строительство
Основывается на проведении сравнения с аналогичным объектом на рынке
После проведённого анализа эксперт готовит отчёт. Срок выполнения — от трёх дней. Он предоставляется заказчику в бумажном и электронном виде. Важно, чтобы экспертный ответ имел достоверную информацию и не вводил никого в заблуждение.
Анализ должен содержать сведения о заказчике и исполнителе, применённые подходы и методики, описание имущества, а также основания для проведения подобного анализа. Кроме того, нужно, чтобы в отчёте была указана дата его составления и порядковый номер.
В законодательстве прописаны минимальные требования к отчёту. Если их не соблюсти, то заключение признается недействительным. Чтобы этого не произошло, доверьтесь экспертам фирмы «Первое бюро оценки и экспертизы». Наши специалисты подготовят исчерпывающий анализ с учётом запроса клиента.
Мы давно работаем на рынке услуг по оспариванию стоимости движимого и недвижимого имущества, наработали много связей и высокий уровень доверия
СЕО
“ Мы на рынке с 2014 года. Настроенная за эти годы система управления, прописанные регламенты и алгоритмы работы, позволяют нам, оказывать услуги на высоком уровне.”
Руководитель департамента юридического консалтинга
Меня зовут Жулдуз с 2023 года я в команде в качестве HR. Помогаю компании максимально быстро расти в людях, а новым сотрудникам адаптироваться в коллективе.
Руководитель юридического департамента
Меня зовут Алена. Наша команда профессионалов поможет решить вопрос в правовом поле, используя знания и многолетний опыт работы.
Оценщик бизнеса
Меня зовут Анастасия. Я специалист по оценке бизнеса. Оцениваю разный бизнес более 10 лет. Имею кандидатскую степень.
Руководитель департамента оценки
Привет. Меня зовут Ренат. Мы оцениваем все, что имеет цену. Наши специалисты высокого уровня и большого опыта знают своё дело.
Оценщик недвижимости
“Меня зовут Вера. Я - оценщик и судебный эксперт, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 10 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.”
Юрист
Меня зовут Владимир. Мои действия направлены на достижение справедливого и законного решения дела, соответствующего интересам нашего клиента. Имею большой опыт в оспаривании кадастровой стоимости.
Руководитель департамента делопроизводства
Меня зовут Ильназ. Я - делопроизводитель компании "Первое бюро оценки и экспертизы". Опыт работы в сфере недвижимости более 3-х лет.
Оценщик и судебный эксперт
Меня зовут Рафаил. Я - оценщик и судебный эксперт по строительной экспертизе, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 20 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
Ведущий менеджер по работе с клиентами
Меня зовут Елена, я ведущий менеджер. Для меня главным показателем моей работы являются довольные клиенты!
После завершения процедуры оценки в отчете указываются следующие данные:
К основному документу прикрепляются приложения, в частности, копии документов клиента и специалиста-оценщика, фотографии недвижимости.
Для выведения итоговой стоимости в отчете об оценке специалист учитывает очень много факторов. Важную роль играет расположение оцениваемой недвижимости. К примеру, в пределах Москвы имущество будет стоить больше, чем аналогичное, например, в Туле. Если рядом располагаются транспортные развязки, общественные пространства, автобусные остановки, магазины или пункты общепита, то ценность недвижимости сразу увеличивается.
Многое зависит от площади недвижимости и ее планировки. Чаще всего, чем больше помещение, тем выше его цена. Однако важно, чтобы все квадратные метры можно было использовать с пользой. Также на рыночную цену влияет возраст объектов и их состояние. Оценка новой постройки или той, в которой недавно сделан ремонт, будет выше.
Зависит цена и от функционального значения недвижимости. Пространства для офиса, торговые или складские объекты будут стоить по-разному. Это напрямую связано с доходностью, которую может принести объект, даже если он находится в пределах Москвы.
Надо понимать, что обременения, правовые споры или любые другие ограничения по использованию помещений серьезно уменьшат его стоимость. Также повлиять могут политические события, финансовая нестабильность и экономическая обстановка в стране.
Выделяется несколько ситуаций, когда важно получить документальный отчет о том, что оценка была проведена:
Во многом скорость подготовки отчета по оценке и его качество зависит от профессионализма специалиста, который будет этим заниматься. При выборе нужно учитывать несколько рекомендаций, чтобы не ошибиться с экспертом:
Согласно действующему законодательству, есть четкий срок, после которого информация в документах перестает быть актуальной. Этот порядок прописан в Федеральном законе от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В 12-й статье ФЗ сказано, что отчет об оценке действует на протяжении шести месяца с момента его создания, если другой вариант не предусмотрен в судебном порядке.
В ближайшее время с Вами свяжется представитель компании 1Оценка.рф и расскажет о стоимости Вашей оценки
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течение 45 минут
После консультации мы бесплатно проводим исследование Вашей ситуации
Бесплатно высылаем Вам коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
А также оставьте Вашу электронную почту, чтобы мы отправили Вам Бонус-выписки ЕГРН
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течение 45 минут
После консультации мы бесплатно проводим исследование Вашей ситуации
Бесплатно высылаем Вам коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
В ближайшее время с Вами свяжется представитель компании 1Оценка.рф и расскажет о стоимости Вашей оценки
