Строительно-технической экспертизой называют действия, которые проводятся специальными компаниями для обнаружения дефектов и недочетов. Они возникают вследствие проведения некачественного ремонта, отделки, монтажных действий или проектно-сметных расчетов. Независимой строительной экспертизе поддаются жилые, промышленные и коммерческие здания. В их число входят старые «хрущевки», современное жилье, промышленные складские помещения, большие торговые центры.
Необходимость применения строительно-технической экспертизы
Ремонт или возведение нового сооружения контролируется сводом правил и требований. Их соблюдение позволяет добиться высокого качества работ, выполнить установленные нормы безопасности. Строительно-техническая экспертиза – это анализ принятых исполнителем решений на предмет выполнения установленных норм.
Строительная экспертиза базируется на знаниях:
- В области строительства;
- Особенностей технического плана;
- Строительного проектирования.
Регулируется все это Федеральным законом (О государственной судебно-экспертной деятельности). Согласно его положениям, строительная экспертиза может быть проведена только теми специалистами, которые имеют:
- Подтвержденный опыт;
- Квалификацию;
- Опыт работы с крупными объектами недвижимости.
При этом, никакого запрета для коммерческих организаций нет. А значит, вовсе не обязательно выбирать государственную компанию, можно обратиться и к нам.
Технические экспертизы в Москве часто становятся неоспоримым доказательством для решения споров между участниками договора на проведение ремонтных или строительных работ.
Стоимость экспертизы
| Наименование услуг | Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке, руб. | Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства, руб. |
| консультация строительного эксперта | 2 000 | 2 000 |
| выезд эксперта для консультации в пределах МКАД | 5 000 | 5 000 |
| судебная строительно-техническая экспертиза | от 25 000 | от 35 000 |
| экспертиза по разделу домовладения | от 20 000 | от 30 000 |
| экспертиза стоимости восстановительного ремонта | от 10 000 | от 15 000 |
| участие эксперта в приемке объекта (квартира, дом) | от 10 000 | от 10 000 |
| обследование технического состояния несущих конструкций (перекрытия) | от 20 000 | от 30 000 |
| экспертиза фундамента | от 12 000 | от 20 000 |
| экспертиза кровли | от 12 000 | от 20 000 |
| экспертиза оконных конструкций | от 10 000 | от 15 000 |
| обследование отдельных узлов, конструкций зданий и помещений | от 10 000 | от 15 000 |
| определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов(экпертиза смет) | от 15 000 | от 30 000 |
| экспертиза стоимости восстановительного ремонта | от 12 000 | от 30 000 |
| экспертиза качества строительных материалов и оборудования | от 10 000 | от 20 000 |
Какие бывают виды строительно-технического исследования?
Независимую строительную экспертизу в большинстве случаев проводят для решения спорной проблемы, касающейся возводимого объекта. Выделяют несколько ее видов.
- Строительная экспертиза для проведения аудита сопровождающей документации. Позволяет установить законность, правовую силу документации, разрешающей проводить каждый из этапов работ.
- Проведение исследования для установления соответствия между объемом работы, зафиксированной подрядчиком, и объемом реально выполненных услуг.
- Анализ при возникновении подозрений об отклонении исполнителем от установленных норм, правил.
- Для инженерных коммуникаций также проводятся строительные исследования, позволяющие проверить надежность их работы.
- Консервация незаконченного объекта также может сопровождаться выездом эксперта. В этом случае проводится оценка стоимости уже проделанных работ.
- В проверках нуждается проектно-сметная документация. Мониторинг правильности составления всех расчетов может выявить подрядчика, завышающего стоимость своих услуг.
- Во время процедуры оценивается масштаб урона сооружению от воздействия человека или природной стихии для обоснования суммы компенсации.
Чтобы определить список аудита для вашего случая, необходимо обратиться к менеджеру по контактному номеру телефона.
Общий алгоритм проведения экспертной оценки
В первую очередь для технического исследования необходимо оценить весь фронт предстоящих работ, сформировать план действия. На первом этапе проводится осмотр объекта, фиксируются видимые дефекты, рассчитывается срок выполнения заказа. Далее следует исследование с применением высокоточного оборудования: лазерных дальномеров, электронных уровней, приборов, изменяющих прочность бетона. Последний этап – формирование экспертного заключения. В нем указывается актуальное состояние объекта, рекомендации по дальнейшим действиям.
Какие дефекты выявляются после проведения экспертной оценки в Москве?
Проведение независимой оценки позволит выиграть суд у застройщика или оценить ущерб вашей недвижимости от действия третьих лиц. Наши эксперты проверяют объект на предмет наличия таких ошибок:
- повреждений, изъянов с дальнейшим мониторингом;
- несоответствий проведенных работ установленным требованиям ГОСТов;
- износа сооружения и причиненного ущерба.
Заказчик получает на руки полный отчет, содержащий результаты проведенной экспертной оценки, причины появления аварий, повреждений инженерных коммуникаций, рекомендации об обеспечении пожарной и экологической безопасности.
