Введение
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это стратегический инструмент, который определяет будущее Москвы и Подмосковья.
Первое бюро оценки и экспертизы отмечает, что программы КРТ направлены не только на благоустройство и строительство, но и на повышение точности кадастровой стоимости, что напрямую влияет на налоги, инвестиции и комфорт жителей. Сегодня проекты КРТ реализуются почти во всех округах Москвы, формируя современную, функциональную и устойчивую городскую среду.
КРТ в Южном и Юго-Восточном округах
КРТ Нагатино, КРТ Садовники и КРТ Нагатино Садовники открывают новые возможности для развития набережных и бывших промышленных территорий.
Активно ведутся работы на площадках:
- КРТ Орехово Борисово, КРТ Бирюлево и КРТ Домодедовская — формирование комфортной жилой среды и создание социальных объектов;
- КРТ Варшавская и КРТ Каширское шоссе — обновление транспортных узлов и дорожных развязок;
- КРТ Люблинская, КРТ Южнопортовая, КРТ ЮАО и КРТ ЮВАО — современные стандарты благоустройства и инфраструктуры.
Эти проекты формируют южный кластер комплексного развития Москвы, где соединяются жилье, бизнес и комфортная городская среда.
Подкаст «Изъятие»: практические истории и экспертные решения
Первое бюро оценки и экспертизы запустило подкаст «Изъятие», посвящённый темам, которые напрямую касаются собственников недвижимости и участников программ КРТ.
В выпусках эксперты обсуждают:
- реальные случаи изъятия участков и зданий для государственных нужд;
- ошибки в государственных отчётах об оценке и способы их выявления;
- судебные практики, в которых защищаются права собственников.
КРТ в Северном и Северо-Восточном округах
На севере столицы активно реализуются КРТ Бескудниково, КРТ Северный, КРТ Дегунино и КРТ Лихоборы — это проекты редевелопмента промышленных площадок.
КРТ Головинский, КРТ Коптево и КРТ Дмитровский улучшают транспортную связанность районов.
КРТ Алтуфьевское шоссе, КРТ Алтуфьево и КРТ Медведково включают реконструкцию инженерных сетей.
Для повышения экологического качества городской среды реализуются КРТ Отрадное, КРТ Ростокино, КРТ Свиблово, КРТ Северянин и КРТ Джамгаровская.
КРТ в Западном и Юго-Западном округах
КРТ Очаково, КРТ Минская и КРТ Коньково — новые центры притяжения инвестиций.
Особое внимание уделяется:
- КРТ Тёплый Стан, КРТ Обручева и КРТ Гарибальди — созданию общественных пространств, парков и жилых кварталов;
- КРТ Прослякова, КРТ Нагорная, КРТ Котляковская и КРТ Котляково — реконструкции промышленных зон и модернизации инженерной инфраструктуры.
Эти территории становятся примером сбалансированного развития, где старые промышленные участки превращаются в современные городские центры.
КРТ в Центральном округе
КРТ Павелецкая, КРТ Южный порт и КРТ Центр — ключевые точки комплексного развития ЦАО.
Также реализуются:
- КРТ Варшавская, КРТ Автомоторная, КРТ Светлый проезд — создание транспортных хабов и деловых пространств;
- КРТ Прожектор, КРТ Таганский район, КРТ Грайвороново — реновация старых зданий и развитие пешеходных зон.
Эти проекты формируют облик современного центра столицы.
КРТ в Новой Москве и ТиНАО
КРТ Коммунарка, КРТ Дудкино и КРТ Толстопальцево развивают новые городские центры.
КРТ Московский район и КРТ Новая Москва — основа сбалансированного роста территории.
КРТ Бутово, КРТ На Лебедянской и КРТ САО способствуют созданию современных жилых кварталов с инфраструктурой, соответствующей высоким стандартам качества жизни.
КРТ в Московской области
Программы КРТ успешно реализуются и за пределами столицы:
- КРТ Мытищи, КРТ Домодедово, КРТ Раменское, КРТ Раменский район — развитие жилой и социальной инфраструктуры;
- КРТ Домодедовский район, КРТ Серпухов, КРТ Красногорск — создание индустриальных площадок и рабочих мест;
- КРТ Химки, КРТ Истра, КРТ Зеленоград, КРТ Рублёво — технологические кластеры и благоустройство общественных зон.
КРТ Московская область карта — удобный инструмент мониторинга хода всех проектов региона.
КРТ на магистралях и улицах
Масштабные проекты — КРТ Магистральные улицы, КРТ Волгоградский проспект и КРТ Волгоградский 32 — улучшают транспортное сообщение между районами.
КРТ Каширское шоссе, КРТ Каширское шоссе 49 и КРТ Каширского проезда — развитие дорожной сети и прилегающих территорий.
КРТ Люблинская, КРТ Люблинская 22 и КРТ Свободы 35 — модернизация инженерных систем и благоустройство дворов.
Дополняют программу КРТ Паршина, КРТ Паршина 2, КРТ Стартовая, КРТ Стартовая 14, КРТ Прошлякова и КРТ Шипиловский — создание комфортных транспортных и пешеходных пространств.
Перспективы развития
Программы КРТ расширяются, охватывая КРТ Братеево, КРТ Южное Тушино, КРТ Строгино, КРТ Западный и другие территории.
В ближайшие годы приоритетами станут:
- цифровизация кадастровых данных;
- мониторинг точности кадастровой стоимости;
- предотвращение ошибок, влияющих на имущественные налоги.
Пример успешной интеграции — КРТ Косино, КРТ Косино Ухтомский и КРТ Реновация Косино Ухтомский последние новости КРТ, где совмещены строительство, благоустройство и транспортная доступность.
Изъятие территорий и судебное сопровождение
В рамках КРТ проводится изъятие земельных участков и объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
Подобные процедуры проходят, например, в КРТ Братеево, КРТ Нагатино и КРТ Южный порт, где важно обеспечить точность кадастровых данных и справедливость компенсации.
Первое бюро оценки и экспертизы оказывает комплексную поддержку собственникам:
- проводит рецензии на государственные отчёты об оценке — проверяются методики, рыночные показатели и правильность расчётов;
- подготавливает свой отчет об оценке вместе с экспертизой СРО;
- осуществляет юридическое сопровождение в суде, представляя интересы собственников и контролируя законность оценочных действий.
Такой подход обеспечивает прозрачность, защиту имущественных прав и справедливое возмещение при реализации программ КРТ.
Заключение
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это системная стратегия, которая объединяет строительство, благоустройство и юридическую точность.
Проекты КРТ Братеево, КРТ Медведково, КРТ Мытищи, КРТ Домодедово, КРТ Тушино и КРТ Коптево демонстрируют, как грамотный подход к развитию повышает качество жизни.
Первое бюро оценки и экспертизы сопровождает программы КРТ на всех этапах — от проверки кадастровых данных и рецензий на госотчёты до судебной защиты прав собственников.
