Затоп квартиры. 4 этапа взыскания ущерба!

Этап №1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИНОВАТОГО
Гражданское законодательство устанавливает необходимым условием для наступления материальной ответственности определение лица, причинившего вред. Именно от него пострадавшая сторона вправе потребовать денежную компенсацию понесенных убытков. Поэтому установление виновной стороны при затоплении крайне важно.
Определение виновника происходит сначала предварительно, при составлении акта о заливе. Данный акт составляется представителями ЖЭУ или управляющей компании. Окончательное определение виновной стороны происходит в зале суда. Если суд не может определится с виновной стороной,а такое бывает – назначается судебная независимая экспертиза.
Кто может быть виновником? Обычно есть четыре варианта:
— владелец квартиры или же арендатор ( квартиры которая пострадала от затопления) ;
— владелец квартиры или же арендатор(квартира сверху где произошла авария)
— управляющая компания (ЖЭУ);
— компания, проводящая капитальный ремонт в доме.
Жильцы отвечают за все оборудование и коммуникации, которые находятся в самой квартире. Сантехника, смесители, трубы и все бытовые приборы к ним подключенные, находятся в зоне ответственности собственника. Поэтому если вас затопило по причине неполадок в системах, за которые отвечаете вы, то получить компенсацию от затопления квартиры вы естественно не сможете.
Управляющая компания или ЖЭУ, в чью задачу входит поддержание в исправном состоянии всех обще домовых коммуникаций, отвечает за: утечки произошедшие в трубах стояков или системе отопления, включая радиаторы отопления в квартирах; крышу, повреждение которой также часто становится причиной затопления квартир.

Этап №2. ОЦЕНКА УЩЕРБА ПОСЛЕ ЗАТОПА КВАРТИРЫ.
Для того чтобы сумма, в которую обойдется ремонт и восстановление квартиры была названа максимально точно, следует пригласить независимого эксперта по затопам для оценки ущерба. В процессе независимой экспертизы затопления специалист проведет следующие действия:
— произведет осмотр квартиры;
— составит свой акт осмотра , в котором укажет все повреждения;
— произведет собственную фотофиксацию.
Экспертное заключение о стоимости восстановительного ремонта, составленное независимым экспертом по затоплению квартиры будет являться документом , подтверждающим величину ущерба , если дело дойдет до суда, и послужит обоснованием суммы компенсации, если договориться с соседями получится мирным путем.
При этом необходимо удостовериться в том, что приглашенный специалист:
— состоит в СРО строительных экспертов;
— имеет необходимое инженерно – строительное образование.

Этап №3. ПРЕДЪЯВЛЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ.
Имея на руках документ об оценке ущерба при затоплении, необходимо предъявлять претензии к соседям или управляющей компании (или ЖЭУ). Если общение с соседями происходит по большей части устно, то требование к управляющей организации предъявляется в письменной форме. Претензия пишется на имя руководителя. Предъявляя к виновнику затопления требования о возмещении вреда, владелец пострадавшей квартиры реализует свое право на защиту собственных интересов. Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ, делать это следует разумно и добросовестно, то есть размер требований должен совпадать с реальным ущербом.

Образец претензии по затоплению квартиры

Этап №4. ОБРАЩЕНИЕ В СУД.
Судебное решение спора необходимо, если одна из сторон отказывается от выполнения своей обязанности возместить ущерб. В этом случае хозяин пострадавшей квартиры: подает иск, в котором требует взыскания с виновного суммы причиненного ущерба; вправе требовать компенсации морального вреда. Сумму, заявленную в иске, придется обосновать. То есть представить документы, подтверждающие размер повреждений и стоимость их устранения. Здесь и пригодится независимые экспертизы затопления квартир. Ответчик также вправе приводить свои доводы и обосновывать снижение суммы возмещения.

Образец искового заявления о возмещении ущерба после затопления

Клиентам ООО ”Первое бюро оценки и экспертизы” нет необходимости заниматься этими сложными процедурами самим(за исключением вызова сотрудников ЖЭУ для составления акта о затопе). Наши специалисты все сделают за вас. Все расходы, связанные с услугой возлагаются судом на виновную сторону!

Услуга Цена
Экспертиза квартиры после затопления2-4 дняот 3 000 руб.
От пожара2-4 дняот 3 000 руб.
Юридическое сопровождениеот 9 000 руб.
Руководство и ведущие специалисты
Тимур Халилов
Юридический отдел
Дина Самсонова
Руководитель отдела продаж по РБ
Ренат Башаров
Исполнительный директор
Рафаил Махмутянов
Руководитель отдела оценки
Полина Ахметова
Руководитель отдела продаж ХМАО
Марат Башаров
Директор по развитию
Сопровождение в суде
Мы не только подписываем бумаги,
но и доводим все дела до конца
Все услуги сертифицированы
Предлагаем только те услуги,
в которых имеем опыт и компетенцию
Работаем более 10 лет
Нас уже ничем не удивить!
Найдем выход из любой ситуации —
100% гарантия результата,
прописанная в договоре
Благодарности наших клиентов
Другие часто задаваемые вопросы
    Показывать:
  • Все
  • Документы
  • ДТП
  • Недвижимость
  • Суд
  • Экспертиза
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости в Москве и сколько это будет стоить?

Вариант№1. Для того что бы оспорить кадастровую стоимости в городе Москва, нужно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15 с заявлением. К нему необходимо приложить: читать дальше

Оспаривание кадастровой стоимости в Суде, какие гарантии и законна ли данная процедура?

Законодательство об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости, является одним из наиболее молодых и подверженных постоянным изменениям.

читать дальше

Изменение кадастровой стоимости недвижимости в г.Москва, за какой период пересчитываются налоги?

Владелец недвижимости перед снижением кадастровой стоимости или уже после изменения, задается вопросом: с какого периода пересчитываются его налоговые или арендные платежи. читать дальше

Снижение кадастровой стоимости земельного участка в 2016 году в 4 этапа.

Этап №1. Является стартовым и самым важным в процедуре снижения кадастровой стоимости земельного участка / здания / объекта. Отчет об оценке составляется в течение 10 — 20 дней.
При выборе оценщика, важно обратить внимание на его опыт , в какой экспертной организации состоит данный оценщик, на наличие страховки оценщика и страховки организации в которой трудоустроен данный специалист. читать дальше

Оспаривание кадастровой стоимости объекта.Что это такое?

Предположим вы являетесь собственником недвижимости. Это может быть земля или офисное здание,а может быть и то и другое. И по налоговому законодательству РФ с величины среднегодовой цены вашей недвижимости нужно заплатить налог. читать дальше

Правда ли, что государством проводится переоценка кадастровой стоимости земельных участков в г.Уфа и РБ? Есть ли смысл проводить снижение кадастровой стоимости земельного участка сейчас?

Вопрос на самом деле очень важный и актуальный. Действительно сейчас в Республике Башкортостан идёт переоценка кадастровой стоимости земельных участков. читать дальше

Произошел залив квартиры? Решение проблемы в 7 действиях!

1. В срочном порядке необходимо уведомить представителей эксплуатационных служб (ТСЖ, управляющая компания и т.д.).
2. Потребовать прибыть представителей эксплуатационных служб для составлении акта о заливе квартиры. В составленном акте должны содержаться сведения о характерах повреждений и величине а так же предполагаемая причина залива квартиры. читать дальше

Затоп квартиры. 4 этапа взыскания ущерба!

Этап №1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИНОВАТОГО
Гражданское законодательство устанавливает необходимым условием для наступления материальной ответственности определение лица, причинившего вред. Именно от него пострадавшая сторона вправе потребовать денежную компенсацию понесенных убытков. читать дальше