Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости в Москве и сколько это будет стоить?

Вариант№1. Для того что бы оспорить кадастровую стоимости в городе Москва, нужно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15 с заявлением. К нему необходимо приложить:

  1. — Подлинник Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах кадастровой стоимости – заказывается в МФЦ;
  2. — Нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости – свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды или выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
  3. — Отчет об оценке объекта на бумаге и в электронном виде с электронно-цифровой подписью – заказывается в оценочной компании.

По данному заявлению в течение 30 дней проводится заседание комиссии Росреестра где заявитель получает: положительное либо отрицательное решение.

Вариант№2. При отрицательном решении комиссии Росреестра, собственник в праве в течении 3-х месяцев обратится в Московский городской Суд по адресу Москва, ул. Богородский Вал, 8 с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости приложив к заявлению:

  1. 1) уведомления о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, либо копии заявления и документов по числу административных ответчиков и заинтересованных лиц;
  2. 2) выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость;
  3. 3) копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  4. 4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, — если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  5. 5) решение комиссии (при наличии);>
  6. 6) квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей для физического лица 2000 рублей для юридического лица за один объект.;
  7. 7) документы, удостоверяющие статус и полномочия адвоката, если представитель имеет статус адвоката; документы о высшем юридическом образовании, а также удостоверяющие полномочия — для представителя, не являющегося адвокатом;
  8. 8) иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.

Это краткое описание процесса установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Данный процесс имеет много тонкостей и подводных камней. Поэтому нужно очень внимательно отнестись к выбору компании, которая будет оказывать Вам данную услугу. По опыту многих наших клиентов, которые изначально пытались сэкономить на Исполнителе выбирая самого дешевого контрагента, который выполнив только отчет об оценке и получив отказ от Росреестра, не продолжает работу по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости в судебном порядке.

Так как подобные случаи не редкость, мы Вам рекомендуем на начальном этапе оговаривать с исполнителем, что именно входит в стоимость услуги по оспариванию, в частности: входят ли в нее судебные расходы (судебная экспертиза, услуги юриста, гос. пошлина). Так же не оплачивайте всю сумму, до получения самой услуги в полном объеме или сотрудничайте с минимальной предоплатой.

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости в Москве в нашей компании стоит:

Услуги по оспариванию кадастровой стоимости

Единица измерения

Стоимость за единицу, руб.

коммерческая недвижимости

нежилые здания и помещения до 100 кв.м.1 объектот 150000
нежилые здания и помещения до 500 кв.м.1 объектот 150000
нежилые здания и помещения до 1 000 кв.м.1 объектот 200000
нежилые здания и помещения до 5 000 кв.м.1 объектот 250000
нежилые здания и помещения до 10 000 кв.м.1 объектот 300000
нежилые здания и помещения свыше 10 000 кв.м.1 объектот 300000

Земельные участки

земельные участки производственного назначения1 объектот 150000
земельные участки коммерческого назначения1 объектот 150000

оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости по РФ(кроме г.Москва и Московская область)1 объектдо 50000
оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости г.Москва и Московская область1 объектот 100 000
Юридическое сопровождениедоговорная.

 

Руководство и ведущие специалисты
Тимур Халилов
Юридический отдел
Дина Самсонова
Руководитель отдела продаж
Ренат Башаров
Исполнительный директор
Рафаил Махмутянов
Руководитель отдела оценки
Полина Ахметова
Руководитель отдела продаж ХМАО
Марат Башаров
Руководитель г.Москва
Сопровождение в суде
Мы не только подписываем бумаги,
но и доводим все дела до конца
Все услуги сертифицированы
Предлагаем только те услуги,
в которых имеем опыт и компетенцию
Работаем более 10 лет
Нас уже ничем не удивить!
Найдем выход из любой ситуации —
100% гарантия результата,
прописанная в договоре
Благодарности наших клиентов
Другие часто задаваемые вопросы
    Показывать:
  • Все
  • Документы
  • ДТП
  • Недвижимость
  • Суд
  • Экспертиза
Оспаривание кадастровой стоимости в Суде, какие гарантии и законна ли данная процедура?

Законодательство об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости, является одним из наиболее молодых и подверженных постоянным изменениям.

читать дальше

Сколько стоит отчёт об оценке недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости?

Составление отчета об оценке недвижимости – неотъемлемая процедура в процессе оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства. Такой отчет об оценке недвижимости составляется независимой оценочной компанией и от его качества главным образом зависит результат дела об оспаривании кадастровой стоимости. Поэтому к выбору оценочной компании нужно подходить очень требовательно и, в первую очередь, нужно смотреть на квалификацию оценщиков и опыт в подготовке отчетов об оценке именно в целях оспаривания кадастровой стоимости.

читать дальше

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости в Москве и сколько это будет стоить?

Вариант№1. Для того что бы оспорить кадастровую стоимости в городе Москва, нужно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15 с заявлением. К нему необходимо приложить: читать дальше

Изменение кадастровой стоимости недвижимости в г.Москва, за какой период пересчитываются налоги?

Владелец недвижимости перед снижением кадастровой стоимости или уже после изменения, задается вопросом: с какого периода пересчитываются его налоговые или арендные платежи. читать дальше

Снижение кадастровой стоимости земельного участка в 2016 году в 4 этапа.

Этап №1. Является стартовым и самым важным в процедуре снижения кадастровой стоимости земельного участка / здания / объекта. Отчет об оценке составляется в течение 10 — 20 дней.
При выборе оценщика, важно обратить внимание на его опыт , в какой экспертной организации состоит данный оценщик, на наличие страховки оценщика и страховки организации в которой трудоустроен данный специалист. читать дальше

Оспаривание кадастровой стоимости объекта.Что это такое?

Предположим вы являетесь собственником недвижимости. Это может быть земля или офисное здание,а может быть и то и другое. И по налоговому законодательству РФ с величины среднегодовой цены вашей недвижимости нужно заплатить налог. читать дальше

Правда ли, что государством проводится переоценка кадастровой стоимости земельных участков в г.Уфа и РБ? Есть ли смысл проводить снижение кадастровой стоимости земельного участка сейчас?

Вопрос на самом деле очень важный и актуальный. Действительно сейчас в Республике Башкортостан идёт переоценка кадастровой стоимости земельных участков. читать дальше

Произошел залив квартиры? Решение проблемы в 7 действиях!

1. В срочном порядке необходимо уведомить представителей эксплуатационных служб (ТСЖ, управляющая компания и т.д.).
2. Потребовать прибыть представителей эксплуатационных служб для составлении акта о заливе квартиры. В составленном акте должны содержаться сведения о характерах повреждений и величине а так же предполагаемая причина залива квартиры. читать дальше