Оспаривание кадастровой стоимости зданий и сооружений
Муниципальный бюджет наполняется путем сбора налогов с граждан. Одним из их видов является налог на недвижимое имущество, размер которого определяется величиной кадастровой стоимости сооружения. Много предприятий, расположенных на территории Москвы и Московской области вынуждены нести потери от огромных ежегодных выплат, поэтому Росреестр настигла волна заявлений. Оспаривание кадастровой стоимости зданий и сооружений – длительная процедура, требующая затрат сил и времени. Согласно законодательству, юридические лица изначально должны подать ходатайство в специальную комиссию Росреестра. И только после получения отрицательного ответа можно подавать иск в суд. Компания «1оценка.рф» предлагает услуги юридического аутсорсинга, значительно повышая ваши шансы на решение проблемы с первого раза.
До 2019 года половина наших клиентов получали положительное решение комиссии при рассмотрении заявления об оспаривании кадастровой цены. Второй половине мы снижали кадастровую стоимость в суде. С 2019 года года, комиссия при Росреестре в Москве упразднена и вместо нее заявления подаются в ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования»
Цены на оспаривание кадастровой стоимости зданий и сооружений
| Услуги | Единица измерения | Стоимость за единицу, руб. |
| коммерческая недвижимости (нежилые здания и помещения) | 1 объект | от 150000 |
| до 100 кв. м. | 1 объект | от 150000 |
| до 500 кв. м. | 1 объект | от 150000 |
| до 1 000 кв. м. | 1 объект | от 150000 |
| до 5 000 кв. м. | 1 объект | от 150000 |
| до 10 000 кв. м. | 1 объект | от 150000 |
| свыше 10 000 кв. м. | 1 объект | от 150000 |
получить бесплатную консультацию юриста
Зачем оспаривать кадастровую стоимость зданий?
Ежегодно владельцы зданий и сооружений вынуждены оплачивать большие налоги на недвижимость. Уменьшить их размер можно, если доказать, что представители государственных органов допустили ошибку во время оценки. Оспаривание поможет:
- оптимизировать налоговые обязательства;
- сократить сумму аренды для арендатора.
В 2019 году налог на недвижимость вырос, что привело к увеличению затрат владельцев бизнеса. Избавить себя от этой участи можно уже сейчас, благодаря деятельности компании «1оценка.рф».
Алгоритм оспаривания рыночной стоимости
Часто государственные учреждения не обращают внимания на индивидуальные свойства объекта, а проводят оценку шаблонным методом. В результате кадастровая стоимость зданий может превышать реальную рыночную цену на 30-60%. Чтобы доказать ошибочность их суждений, необходимо подготовиться к процессу.
- Изучить документы, выявить все риски и финансовую целесообразность манипуляций. Специалисты нашей компании открыты перед клиентом, и мы не будем пытаться взять деньги за работу без реального результата.
- Провести независимую оценку рыночной привлекательности сооружения. При обращении вы можете оформить услугу «под ключ» со всей необходимой работой в одном месте.
Услуга по оспариванию кадастровой стоимости сооружений Москвы и Московской области предоставляется ведущей юридической конторой, сотрудники которой обладают большим опытом в решении подобных ситуаций.
Какие документы следует подготовить?
Снижение кадастровой стоимости – долгий процесс из-за его бюрократической составляющей. Вас будут просить собрать много бумаг, заставят стоять в очередях и долго ожидать результаты рассмотрения. С нашей поддержкой вы избежите этих неприятных процедур. Весь список документов мы подготовим за вас:
- результат проведения независимой оценки рыночной стоимости здания;
- заявление о рассмотрении дела;
- ходатайства в суде
- внесение изменений о величине кадастровой стоимости
Процесс оспаривания кадастровой стоимости зданий от начала до конца длится около шести месяцев, после чего стоимость снизится.
Какие ошибки допускаются владельцами зданий при оспаривании кадастровой стоимости?
Специалисты нашей компании иногда берутся за решение проблемы, когда дело уже доходит до судебных разбирательств. Изначально многие решают самостоятельно подготовить все бумаги и допускают ошибки. Также желание сэкономить приводит к обращению в неквалифицированные конторы, отчеты которых не соответствуют юридическим нормам. Последняя из популярных причин отклонения заявлений исходит из предыдущей проблемы и заключается в нарушении методологии оценки сооружения.
Почему следует обращаться в «1оценка.рф»?
Оспорить цену объекта в Москве может только компания с высокой квалификацией и богатым опытом. Мы располагаем существенной базой успешно завершенных дел. Много из них было выиграно в суде. Получить консультацию можно при обращении в наш офис напрямую или записаться на прием удаленно по телефону. Мы гарантируем оперативное решение проблемы с возможностью работы «под ключ». Компания «1оценка.рф» - юридическое сопровождение на высоком уровне с гарантией результата.
