Процесс оспаривания кадастровой стоимости с 2017 года усложняется.

    Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в четверг 9 марта 2017 года на заседании рекомендовал нижней палате парламента одобрить в первом чтении законопроект предоставляющий возможность оспаривать местными органами власти кадастровой стоимости земельного участка, которая снижена собственником.


Комитет ГД одобрил в I чтении проект об оспаривании кадастровой стоимости земли

    Следует отметить, что этот комитет возглавляет Единая Россия, а значит, все рекомендации комитета носят не формальный характер и данный законопроект можно считать принятым на 99%.

    Суть документа заключается в наделении органов местного самоуправления и органов власти трех субъектов ,а именно — Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя правом на обращение в суд для оспаривания решения комиссии об определении кадастровой стоимости земельного участка, который находится в частной собственности , но расположен на территории муниципалитета, в случаях, когда по заявлению собственника такого земельного участка его кадастровая стоимость была чрезмерно снижена на основании, установления рыночной стоимости.

    Цель Законопроекта состоит в реализации постановления Конституционного суда РФ (КС) от 5 июля 2016 года № 15-П по делу о проверке конституционности положения части первой статьи 24.18 закона «Об оценочной деятельности в РФ» в связи с жалобой администраций муниципальных образований.

    В данном постановлении говорится, что в случае снижения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости у местных властей, на территории которого он расположен, имеется реальный законный интерес, при котором у органов местного самоуправления есть возможность самостоятельно оспаривать решение комиссии Росреестра, принятое по инициативе собственника этого земельного участка.

    Однако КС посчитал , что положение части первой статьи 24.18 закона об оценочной деятельности, полностью исключат такую возможность и ограничивает конституционные гарантии защиты прав и законных интересов муниципальных образований. В связи с этим суд признал не соответствующим статьям 46, 55 и 133 Конституции РФ соответствующее положение части первой статьи 24.18 закона об оценочной деятельности.

    Компания Первое бюро оценки экспертизы на основании своего опыта и владения всей информацией о процессах снижения кадастровой стоимости с пониманием относится к данной инициативе законодателя. Многие компании , участвуя в сговорах снижают кадастровую стоимость гораздо ниже ее рыночной. Это в свою очередь и приводит к реальному ущемлению интересов местных властей.

Руководство и ведущие специалисты
Тимур Халилов
Юридический отдел
Дина Самсонова
Руководитель отдела продаж
Ренат Башаров
Исполнительный директор
Рафаил Махмутянов
Руководитель отдела оценки
Полина Ахметова
Руководитель отдела продаж ХМАО
Марат Башаров
Руководитель г.Москва
Сопровождение в суде
Мы не только подписываем бумаги,
но и доводим все дела до конца
Все услуги сертифицированы
Предлагаем только те услуги,
в которых имеем опыт и компетенцию
Работаем более 10 лет
Нас уже ничем не удивить!
Найдем выход из любой ситуации —
100% гарантия результата,
прописанная в договоре
Благодарности наших клиентов
Истории успеха наших клиентов в подобных ситуациях
Физическое лицо Еременко М.Ф.

Услуга: Оспаривание кадастровой стоимости помещения в Москве
Назначение помещений: Под офисы
Результат снижения: на 32% раз.

Номер: 77:01:0006032:5831;
Стоимость до снижения: 97 376 539,29 руб;
Стоимость после снижения: 66 465 000 руб;

Номер: 77:01:0006032:5836;
Стоимость до снижения: 97 487 236,69;
Стоимость после снижения: 66 556 000 руб;

Номер: 77:01:0006032:5837;
Стоимость до снижения: 97 487 236,69 ;
Стоимость после снижения: 68 447 000 руб;
;

ООО «Торговый дом Потемкинъ»

Услуга: Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости Москва 2018
Назначение помещений: Под магазин
Результат снижения: на 30%;
Кадастровый номер: 77:04:0001015:1037;
Стоимость до снижения: 115 466 794,13 рублей;
Стоимость после снижения: 80 541 822 рублей;
;

ООО «Демидыч»

Услуга: Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии Росреестра 2017
Назначение земельного участка: Автосалон
Результат снижения: в 3,5 раза.
Кадастровый номер: 02:55:030307:115;
Стоимость до снижения: 14 961 033,43 руб;
Стоимость после снижения: 4 353 441 руб;
;

ООО «Мироздание»

Услуга: Уменьшение кадастрового налога в комиссии Росреестра 2017
Назначение земельного участка: Бизнес центр
Результат снижения: в 3,1 раза.
Кадастровый номер: 02:55:020704:2541;
Стоимость до снижения: 84 901 171,68 руб;
Стоимость после снижения: 28 118 509 руб;
;

ООО «Мегионское управление буровых работ»

Услуга: Оспаривание кадастровой стоимости Мегион
Назначение земельного участка: под трубную базу МУБР
Результат снижения: в 2,2 раза.
Кадастровый номер: 86:19:0030401:30 ;
Стоимость до снижения: 55 604 221,84 руб;
Стоимость после снижения: 25 170 794 руб;
Назначение земельного участка: под трубную базу МУБР
Результат снижения: в 2,2 раза.
Кадастровый номер: 86:19:0000000:11;
Стоимость до снижения: 62 174 943,16 руб;
Стоимость после снижения: 27 276 334 руб;
;

ООО Нижневартовское автотранспортное пассажирское предприятие №1″

Услуга: Оспаривание кадастровой стоимости Нижневартовск
Назначение земельного участка: Под автосалон «Volkswagen»
Результат снижения: в 3,5 раза.
Кадастровый номер: 86:11:0301026:212;
Стоимость до снижения: 107 287 038,30 руб;
Стоимость после снижения: 30 634 807,00 руб;
Назначение земельного участка: Под автосалон «NISSAN»
Результат снижения: в 2,7 раза.
Кадастровый номер: 86:11:0402001:1172;
Стоимость до снижения: 46 095 483,99 руб;
Стоимость после снижения: 16 745 378 ,00 руб;
;

Показать еще