Снижение кадастровой стоимости
земельных участков, зданий и помещений по всей России
  • Оптимизация налоговой нагрузки
  • Экономия стоимости аренды
  • Снижение выкупной цены
  • Бесплатный расчет экономии за 15 минут
  • Гарантия результата, прописанная в договоре
Бесплатный расчет экономии
за 15 минут

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости в

Май, 02, 2014

Профессиональное оспаривание кадастровой стоимости: уменьшаем налог на землю и здания до 70 %

Вся недвижимость на территории Российской Федерации, будь то земля или любое построенное на ней здание, облагается налогом. Его размер зависит от стоимости объекта, и это вполне логично. Логика начинает страдать там, где нужно определить кадастровую стоимость. Государство, стараясь получить больше доходов, практически всегда завышает цифры. Арифметика до крайности проста: больше стоимость земли или здания — больше налог. Можно ли защитить себя в такой ситуации? Как уменьшить налог на недвижимость? Существует специальная процедура — оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году. Вступая в спор с таким мощным оппонентом, как государственный бюрократический аппарат, нужно обзавестись вескими аргументами. Наша компания — это «Первое бюро оценки и экспертизы» , которое готово предоставить вам свою квалифицированную помощь.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в комиссии росреестра

Звонок
в компанию

Бесплатный расчёт экономии за 15 минут

Оценка рыночной стоимости объекта

Подготовка и подача документов в комиссию по оспариванию

Вынесение положительного решения комиссии

Изменение кадастровой стоимости в кадастровой палате

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде

Звонок
в компанию

Бесплатный расчёт экономии за 15 минут

Оценка рыночной стоимости объекта

Получение положительного заключения СРО на отчет об оценке

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Изменение кадастровой стоимости в кадастровой палате

Почему стоит заказать оспаривание результатов кадастровой стоимости у экспертов?

Практика показывает, что грамотное понижение кадастровой стоимости иногда помогает снизить налог на недвижимость до 70 %. Это деньги, которым вы наверняка смогли бы найти более приятное применение, чем просто отдавать государству. Но сама процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости достаточно сложна и затратна. Не будучи уверенным в положительном исходе, не стоит даже заваривать такую кашу. Наша компания — это коллектив экспертов. Мы имеем большой опыт в оценке недвижимости и земли, сможем предоставить реальные цифры и обосновать их. Вы получите мощные аргументы, которые никто не сможет оспорить.

Для удобства проведения экспресс оценки, можете воспользоваться калькулятором по оценки земельного участка на нашем сайте:

Онлайн-калькулятор
Рассчитай потенциал снижения кадастровой стоимости для своего земельного участка!

Вы не заполнили нужные поля!

 Как мы работаем?

  • Наша основная деятельность — это оценка и экспертиза  недвижимости. Правильные цифры, которые мы предоставляем клиентам, практически всегда оказываются ниже, чем те, которые вам пытались навязать.
  • Мы также оказываем юридическую поддержку и защиту интересов наших клиентов в суде. Эксперты компании готовы не только предоставить цифры, но и отстоять каждую из них. В итоге вы получаете более низкий налог.

  «Зачем платить большие налоги или аренду с кадастровой стоимости из года в год? Доверьтесь профессионалов один раз и оспорьте налоговое бремя в десятки раз.»

 Наши главные преимущества:

  • Люди, которые отлично знают свое дело. Наши специалисты имеют большой опыт и всегда знают, что делают.
  • Полный комплекс услуг, начиная от экспертной оценки недвижимости до оспаривания кадастровой стоимости участка в суде.
  • Приемлемая стоимость. Она не превышает среднерыночную и доступна каждому.

Прайс на оспаривание кадастровой стоимости

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИСТОИМОСТЬ
Оценка рыночной стоимости земельного участка в целях оспаривание кадастровой стоимости объекта в 2017 году. от 20 000 руб.
Экспертиза отчета об оценка в СРО. от 20 000 руб.
Представление интересов в Комиссии при Росреестре. бесплатно.
Юридическое сопровождение в Верховном Суде.от 25 000 руб.
Снижение кадастровой стоимости без Суда, в комиссии Росреестра в 2017 году.от 40 000 руб.
Судебная экспертиза по определению рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости.от 25 000 руб.

Документы для оспаривания кадастровой стоимости

Административный истец - юридическое лицо

Административный истец - физическое лицо

Видеоролик об оспаривании кадастровой стоимости

Оценка крупного рогатого скота

Апр, 27, 2014
Ваша буренка и другой  крупный рогатый скот могут оказаться весьма ценными экземплярами своей породы!  Осталось лишь определить, насколько ценными.   Стоимость скота  напрямую зависит от  проведения максимально объективной оценки животных.  Кому же доверить столь ответственную процедуру? Ответ напрашивается сам собой – независимому эксперту.
Оценка животных Цена
Крупный рогатый скот(от 3 000 руб)
Другие животные(от 3 000 руб)
Зеленые насаждения(от 3 000 руб)

Плюсы сотрудничества с нами:

Оценка крупного рогатого скота является, не побоимся этого слова, уникальной услугой на рынке оценочных работ. В настоящее время единицы  оценочных  компаний могут похвастаться ее наличием. А вот “Первое бюро оценки и экспертизы” имеет для этого все основания! За  более чем 10 лет успешной работы наши эксперты  накопили огромный опыт работы даже в узкопрофильных отраслях  оценки и экспертизы.  Формула нашего успеха – максимально быстро и  максимально точно. И вуаля – в результате вы получаете  юридически заверенный отчет с предоставлением реальной цены животного, описанием использованных методов оценки  и использованных данных.

Когда необходима помощь оценщика:

По закону РФ, ваш скот – это часть вашего имущества.  Вывод: оценка крупного рогатого скота необходима в случае всех типов сделок, связанных с имуществом.  А именно:

— купли/продажи

— передачи в аренду или в управлении по доверенности

— в качестве кредитного залога

— страховании, и.т.д.

А что,  если крупный рогатый скот оценивается как часть хозяйственного  комплекса?  В таком случае в ход идет  смежная оценка других его составляющих:  сельхоз техники, земли, и.т.д. Сюда же входят  оценка других животных (свиней, лошадей) и оценка зеленых насаждений (деревьев и растений).

Оценка крупного рогатого скота  включает в себя следующие этапы:

— Оценка родословной. Чем выше и чище порода животного и его предков – тем выше цена.

— Оценка   продуктивности крупного рогатого скота, экстерьера.

— Оценка  качества уже имеющегося потомства.

Комплексная оценка  с учетом всех этих признаков называется “бонитировкой скота”.  Проще говоря, это оценка племенной стоимости животного и его  потенциала для дальнейшего использования.

 Инвентаризационная опись содержащая:

  1. Инвентарный номер животного
  2. Кличка
  3. Порода
  4. Категория (КРС – взрослый скот, молодняк, быки, телки; лошади – мерин, лошадь, молодняк, жеребята; свиньи – хряки, матки, поросята)
  5. Упитанность (КРС – высшая, средняя, ниже средней, тощая; лошади – I категории, II категории, нестандартные; свиньи – I категории, II категории, III категории, IV категории)
  6. Живой вес
  7. Балансовая стоимость

Если, помимо скота, оцениваются и зеленые насаждения, необходимы следующие сведения:

1)      Наименование насаждения;

2)      Возраст насаждения;

3)      Периодичность плодоношения, средняя урожайность плодово-ягодной продукции;

4)      Выручка, получаемая от реализации, по каждому виду насаждения по годам (за последние 3-5 лет);

5)      Расходы, связанные с уходом за многолетними насаждениями и содержанием объектов инфраструктуры;

6)    Затраты связанные с созданием насаждений

Оценить мой скот

Оценка недвижимости

Мар, 11, 2014

   Независимая оценка недвижимости – процедура, необходимая в самых разных ситуациях – от продажи квартиры до оспаривания кадастровой стоимости. Заказчиками могут выступать как физические так и юридические лица. По своему опыту мы можем выделить ряд наиболее востребованных направлений при которых необходима независимая оценка:

  1. • Оспаривание кадастровой стоимости;
  2. • Сдача недвижимости в аренду. Оценка стоимости имущества позволяет точнее установить сумму арендной платы;
  3. • Перераспределение долей собственников;
  4. • Составление налоговых отчетов;
  5. • Получение банковских кредитов;
  6. • Ликвидация объектов недвижимости;
  7. • Исполнение судебного приговора;
  8. • Урегулирование наследственных прав или гражданских имущественных споров;
  9. • Выкуп.

    Это не полный список возможных причин, по которому вы можете обратиться в нашу компания для проведения оценки. Вне зависимости от того, что привело вас к нам, мы постараемся сделать все, что бы помочь вам. Мы предоставляем отчет об оценке в бумажном и (или) в электронном виде с ЭЦП (если необходимо), который является документом и может служить для удостоверения суммы у нотариуса, в суде, в банке для получения кредита или ипотеки.

    Виды недвижимости, рыночную оценку которых можно заказать в оценочной компании «Первое бюро оценки и экспертизы»:

  1. Земля. Земельный участок. Основными параметрами, влияющими на его рыночную стоимость, являются его местоположение и площадь.
  2. Жилая недвижимость. Квартиры, дома, коттеджи –любое жилье, которое используется вами для проживания.
  3. Коммерческая недвижимость. К данной категории относятся здания и земли, используемые для ведения бизнеса. Это могут быть торговые центры, магазины, кинотеатры и др. При их оценке учитывается ряд параметров, в том числе и их будущая доходность.
  4. Промышленная недвижимость.В данную категорию входят все производственные комплексы, предприятия которые ведут производственную деятельность.

    Стоимость услуг по оценке недвижимости

Услуги по оценке

Единица измерения

Стоимость за единицу, руб.

оценка коммерческой недвижимости

нежилые здания и помещения до 100 кв.м.1 объектот 14000
нежилые здания и помещения до 500 кв.м.1 объектот 16000
нежилые здания и помещения до 1 000 кв.м.1 объектот 18000
нежилые здания и помещения до 5 000 кв.м.1 объектот 20000
нежилые здания и помещения до 10 000 кв.м.1 объектот 40000
нежилые здания и помещения свыше 10 000 кв.м.1 объектот 60000

оценка объектов незавершенного строительства

нежилые здания и помещения до 100 кв.м.1 объектот 18000
нежилые здания и помещения до 500 кв.м.1 объектот 20000
нежилые здания и помещения до 1000 кв.м.1 объектот 40000
нежилые здания и помещения до 5000 кв.м.1 объектот 60000
нежилые здания и помещения до 10000 кв.м.1 объектот 80000
нежилые здания и помещения свыше 10000 кв.м.1 объектот 100000

оценка земельных участков

земельные участки под индивидуальное жилищное строительство1 объектот 8000
садовые земельные участки1 объектот 6000
земельные участки сельскохозяйственного назначения1 объектот 10000
земельные участки производственного назначения1 объектот 15000
земельные участки коммерческого назначения1 объектот 15000

оценка жилой недвижимости (вторичное жилье)

квартиры в черте города (одно, двух, трехкомнатные)1 объектот 2000
многокомнатные квартиры в черте города1 объектот 4000
индивидуальные жилые дома (коттеджи) с земельным участком1 объектот 8000

оценка жилой недвижимость (первичное, либо строящееся жилье)

квартиры в черте города (одно, двух, трехкомнатные)1 объектот 2000
многокомнатные квартиры в черте города1 объектот 4000
индивидуальные жилые дома (коттеджи) с земельным участком1 объектот 8000
гараж на 1 автомобиль, гаражный бокс1 объектот 6000
оценка арендной платы1 объектот 8 000

оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости по РФ(кроме г.Москва и Московская область)1 объектдо 50000
оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости г.Москва и Московская область1 объектот 100 000
Юридическое сопровождениедоговорная.

    Преимущества работы с компанией «Первое бюро оценки и экспертизы»

    Самое главное преимущество работы с нами – это наш опыт. Мы проводим оценки, получаем экспертные заключения в СРО и добиваемся (если необходимо) решения в пользу наших клиентов почти по всей России начиная от Омска на востоке и заканчивая Москвой на западе.

    При этом наши цены оптимальны: мы не демпингуем цены для привлечения большего количествам клиентов и не задираем цены до “потолка». Стоимость наших услуг никогда не превышает ту пользу, которую они приносят нашим клиентам. Нашим клиентам всегда доступна бесплатная консультация, которая поможет в принятии решения.

    Порядок проведения работ и сотрудничества с нами:

  • ЗВОНОК ИЛИ ОНЛАЙН ЗАПОЛНЕНИЕ ЗАЯВКИ;
  • БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ;
  • ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА;
  • ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ;
  • ВЫЕЗД ЭКСПЕРТА (ЕСЛИ НЕОБХОДИМО);
  • ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ;
  • ОПЛАТА УСЛУГ.

Оценка земли

Мар, 11, 2014

Оценка земли для банков, ипотеки, залога, оспаривание кадастровой стоимости. Получения экспертного заключения СРО на оценку, юридическое сопровождение в суде

Следует провести различие между понятиями “земля” и “земельный участок”. В  первом случае подразумевается природный ресурс,  неосвоенная поверхность под ногами.  Говоря о “земельном участке”, мы понимаем “отрезок земли, чьи границы зафиксированы уставом уполномоченного государственного органа”.

Наиболее часто подвергаются оценке имущественные права на землю: право собственности или аренды земельной доли, а также право собственности и право аренды земли.

Услуги “Первого бюро оценки и экспертизы” по оценке земели необходимы в случае:

— Купли-продажи земельного участка
— Приватизации
— Сдачи в аренду или передачи  в управление по доверенности
— Получения кредита под залог участка
— Раздела имущества, вступления в наследство
— Создания бизнес-плана для выполнения инвестиционных и строительных проектов
— Внесения участка в уставной капитал организации
— Составления отчетности в МСФО
Оспаривание кадастровой стоимость земельного участка

Услуга Цена
Оценка СНТ, содовые товариществаот 3 500 руб.
Оценка ИЖС (индивидуальное жилое строительство)от 3 500 руб.
Оценка земель производственного назначенияот 6 000 руб.
Оценка земель коммерческого назначенияот 10 000 руб.
Оценка земель сельскохозяйственного назначенияот 6 000 руб.
Оценке рыночной стоимости размера арендной платыот 5 000 руб.
Снижение кадастровой стоимостиот 25 000 руб

 Оценка стоимости земельных участков исходит  из его функционального назначения:

— оценка земельного участка  сельхозназначения;
— оценка городских земельных участков
— оценка земельных участков особо охраняемых территорий
— оценка лесных земельных участков

Оценка стоимости земельных участков проводится по следующим критериям:

— Местоположение
— Степень развитости инфраструктуры
— Степень эффективности использования участков по соседству
— Степень экологичности окружающей среды

При оценке  сельскохозяйственных земельных участков сельхоз  учитываются  их предназначение,   климат в регионе, функциональные особенности участка, и даже особенности почвы, что подразумевает привлечение профессионалов в области геологии и геодезии.

Документы, необходимые для проведения оценки земли

При оценке земли специалисты Первого бюро оценки и экспертизы используют различные методы, базирующиеся на традиционных подходах, применяемых в процедуре оценивания — доходном, затратном и сравнительном. Выбор той или иной методики определяется целями и задачами, поставленными перед специалистами.

Преимущества работы с нами:

Полное соответствие нормам законодательства и федеральным законам.

Важно отметить, что стоимость земельных участков нестабильна и постоянно изменяется. Следовательно, оценку стоимости земли необходимо обновлять с учетом колебаний рынка и окружающей обстановки на момент оценки.

  1. В конечном итоге произведенных оценочных работ заказчик получает официальный отчет об оценке, соответствующей требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г. с изменениями от 07.07.2013г., Федеральных стандартов оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО 4), Международных Стандартов Оценки (МСО) Международного Комитета по Стандартам Оценки Имущества (МКСОИ), Единых Стандартов Профессиональной Практики Оценки и Кодекса Этики Российского общества оценщиков.

Оценить мой участок

Оценка бизнеса

Мар, 11, 2014
Оценка стоимости бизнеса, предприятия  – это  стоимость его имущества, т.е. всех его материальных и нематериальных активов предприятия в денежном эквиваленте.

Вы нуждаетесь в услугах оценщика в случае:

— Купли/продажи предприятия

— Оценки предприятия в целях инвестирования

— Оценки предприятия в целях реструктуризации

— Оценки имущества предприятия в целях внесения в уставный капитал предприятия

— Определения стоимости пакета акций

— Кредитования в качестве залога

— Передачи имущества предприятия в аренду или в доверительное управление

— Страхования имущества компании

— Налогообложения имущества предприятия

Бизнес(предприятие)Цена
Действующее предприятиеот 30 000 руб.
Патенты,товарные знакиот 15 000 руб.
Котируемые пакеты акцийот 10 000 руб.
Векселяот 15 000 руб.
Дебиторская задолженностьот 15 000 руб.

Для проведения оценочных работ необходимы следующие документы:

1.Копии учредительных документов
2.Регистрационные документы (ИНН,ОГРН)
3.Данные о деятельности компании и ее структуре
4.Бухгалтерская отчетность (формы 1 и 2) за последние 3-5 лет
5.Полный список основных средств с указанием личных данных
6.Полный список активов предприятия, которые не являются основными средствами (запасы, инвестиции,и.т.д)
7.Список дебиторов с указанием суммы задолженности, даты появления и оценки ответственности дебитора
8. Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет
Если у предприятия есть дочерние компании, для их оценивания документы понадобятся те же. Набор документов, необходимых для оценки предприятия, может варьироваться в зависимости от целевого назначения оценочных работ.

 Оценить мой бизнес

Стоимость оценки бизнеса и сроки выполнения работ

Цена оценки стоимости предприятия и сроки исполнения работ является договорной и определяется сложностью задач, поставленных перед оценщиком.

Оценка ценных бумаг физических лиц

Если вы физическое лицо и не являетесь бизнесменом это не значит ,что у вас не может быть долей в компании или ценных долговых обязательств(векселя,облигации).Оценка акций и векселей проводится нашими специалистами быстро и качественно.

По всем вопросам можно обратиться по телефону: 8 (347)-2667638

Оценка стоимости автомобиля

Мар, 10, 2014
Согласитесь, очень неприятно обнаружить, что,  потратившись на оценку транспортного средства, вы приобрели  “кота в мешке”. Объективная и грамотная оценка - это прерогатива профессионалов.

Никто не любит выбрасывать деньги на ветер, не так ли? Независимая экспертиза автомобиля, проведенная нашим оценщиком, убьет двух зайцев разом:  вы узнаете реальную стоимость автомобиля и не переплатите за не нужные вам услуги.

Автомобили легковые Цена
Типовые(3-5 дней)от 2 000 руб.
Тюнинговые(3-5 дней)от 4 000 руб.
Грузовые(3-5 дней)от 3 500 руб.
Спец. техника(3-5 дней)от 3 500 руб.
Водный транспорт(7-10дней)от 5 000 руб.
Ж/д техника(5-10 дней)от 3 000 руб.
Воздушный транспорт(10-15 дней)от 20000 руб.

Почему вам стоит обратиться к нам:

За более 10 лет успешной работы наших специалистов  “Первое бюро оценки и экспертизы” оставило далеко позади менее опытных конкурентов.  Мы делаем свое дело быстро, точно и аккуратно, исполняя требования заказчика в кратчайшие сроки. Результатом нашей работы становится подробный отчет с  описанием всех использованных данных  и методов оценки.  Будучи юридически заверенным документом, он имеет доказательную силу и может быть предоставлен в различные организации для разрешения споров.

Что есть оценка стоимости автомобиля? Просто-напросто учет факторов, влияющих на его цену и анализ функционального и технического состояния машины.

Что это за факторы:

— год выпуска

— пробег

— есть ли повреждения, полученные в результате ДТП

— условия использования

— спрос на конкретную модель на рынке

— первоначальная стоимость

Впрочем, покупка автомобиля – не единственная ситуация, когда требуется определить реальную стоимость  машины. На самом деле их великое множество.

Вот лишь некоторые из них:

— купля/продажа или сдача в аренду

— оценка автомобиля для наследства (для вычисления нотариальной пошлины)

— в случае раздела имущества между членами семьи

— в качестве кредитного залога

— определение таможенной стоимости

— переоценка фондов организации (если авто является частью имущества);

— инвестирование и разработка бизнес-проекта

— при страховании

Независимая оценка автомобиля может также понадобиться при ДТП. О том, как выйти победителем в битве со страховой компанией при оценке ущерба, вы можете прочесть в разделе оценки ущерба автомобиля. Если говорить в общем,  можно оценить стоимость не только автомобиля, а вообще любой вид транспортных средств – будь то железнодорожный, водный или воздушный транспорт.Кроме того и строительная спец.техника.

 Процесс оценки проходит следующие стадии:

— Заключение сделки

— Получение необходимых документов

— Выезд эксперта для рассмотрения объекта

— Подготовка  отчета об оценке

Рабочий процесс пойдет еще  быстрее при предоставлении следующих документов

(а также их копий, заверенных печатью и подписью владельца):

  1. Технический паспорт на транспортное средство (ПТС);
  2. Информацию о пробеге на дату проведения оценки;
  3. Документы из автоинспекции (ГИБДД) о повреждениях, полученных в аварии, если таковые были обнаружены при внешнем осмотре;
  4. Информацию о первоначальной стоимости транспортного средства и остаточной стоимости имущества на дату проведения оценки (для юридических лиц);
  5. Подробную информацию о клиенте и паспорт владельца (для физических лиц);

Сроки выполнения работ:

Сроки определяются видом оцениваемого транспортного средства. В среднем, проведение работ и подготовка подробного отчета занимает всего лишь два рабочих дня!

Оценить мой автомобиль