Строительная техническая экспертиза

Май, 02, 2014

    

Строительно-техническая экспертиза, экспертиза сметной документации, экспертиза строительных работ. Технический надзор. Узаконение самовольной постройки. Признании права собственности на самовольную постройку. Полное юридического сопровождение.

Строительная техническая экспертиза бывает  государственной и негосударственной. Вам дороги ваши нервы, время и деньги? Тогда выбирайте второй вариант! Негосударственная экспертиза, проведенная независимой  организацией, избавит вас от лишней бумажной волокиты и прочих заморочек, связанных с обращением в государственные органы. Результат вы получаете тот же самый – экспертное заключение, официальный документ, по силе равный государственному заключению.  Так зачем же платить больше – в первую очередь своим комфортом?

  “Мы не можем сказать ничего плохого о наших конкурентах.Большинство из них профессионалы своего дела. Если же вы выбрали нас — мы с удовольствием решим вашу проблему. За более 10 лет работы наши специалисты накопили огромный стаж работы в строительном бизнесе.  Наш принцип – максимальная объективность оценки в кратчайшие сроки!»

ЭкспертизаСрокиЦена
Строительная техническая экспертизаот 15-ти до 30-ти днейот 15 000 руб.
Сметная экспертизаот 15-ти до 30-ти днейот 20 000 руб.
Судебная экспертиза по определению рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости.от 7 днейот 25 000 руб.
Юридическое сопровождениедоговорная

Подробнее о наших услугах:

Сметная экспертиза – обязательный этап перед сдачей  проекта подрядчику. Проведение анализа правильности расчетов и оптимального распределения стройматериалов.
— Аварийная экспертиз и оценка ущерба – обследование квартир и других помещений, пострадавших в результате залива или пожара. Результаты экспертизы обычно предоставляются в суд.
— Строительно-техническая экспертиза коммуникаций. Чаще всего проводится вместе  с аварийной экспертизой, но может осуществляться и отдельно. Подразделяется на экспертизу инженерных сетей (канализации, кондиционирования, отопления, горячей и холодной воды) и  коммунальных (сигнализации, электрики).
— Экспертиза ремонтных работ
— Судебная строительная экспертиза. Проводится исключительно по решению суда.
Обследование зданий – выводы по техническому состоянию объекта, проведение измерений.
— Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций (пригодится при спорах в суде)

Следующие работы осуществляются по ходу строительных работ:

— Строительный контроль. Проводится специалистом, имеющим допуск к виду работ СРО.
— Технический надзор – специально собранная группа инженеров оказывает аудиторское сопровождение строительства.

Этапы строительной экспертизы:

Анализ проектно-сметной документации (разрешительной, если таковая необходима)
— Материаловедческая экспертиза строительных материалов (кирпич, бетон, металлоконструкций)
— Выезд на  объект.  Осуществление визуально-измерительного контроля. При необходимости производятся другие виды контроля при помощи приборной базы.
— Составление экспертного заключения

Сроки и стоимость проведения независимой строительной экспертизы:

Сроки исполнения заказа определяются  его сложностью. В целом проведение негосударственной строительной экспертизы занимает от 15 до 30 дней от 15 000 руб.




Строительная техническая экспертиза

Оценка ущерба при затоплении / залива квартиры

Апр, 27, 2014

Независимая оценка ущерба, при затоплении / залива квартиры, проведение экспертизы, полное юридическое сопровождение.

Услуга Цена
Экспертиза квартиры после затопления2-4 дняот 6 000 руб.
От пожара2-4 дняот 6 000 руб.
Юридическое сопровождениеот 9 000 руб.

Пожар или залив в доме или квартире – сильнейший стресс  для владельца и неминуемый урон  вашему имуществу той или иной степени тяжести.   Причем перспективы получения адекватной компенсации ущерба от страховой компании  или стороны, причинившей вред вашему имуществу, весьма туманные. И страховая, и ответчик  преследуют свои интересы – минимизировать выплаты настолько, насколько это возможно. А кто же отстоит ваши права и ваши деньги?

Независимая оценка ущерба затопления квартиры   квартиры/дома/иного помещения  поможет  вам защитить  свои интересы и получить полноразмерную компенсацию за нанесенный вред имуществу!

Кроме пожара и залива, существует ряд иных ситуаций, когда возникает необходимость оценки ущерба недвижимости:

— при изъятии имущества по решению суда;
— при разрешении имущественных споров;
— при изъятии имущества федеральными или муниципальными властями.
— иные случаи повреждения имущества
В ходе работы эксперт  устанавливает размер затрат, которые понесла пострадавшая сторона так называемая оценка ущерба недвижимости.  Результатом экспертизы становится подробный отчет, который имеет юридическую и доказательную силу и может  быть предоставлен на рассмотрение в судебные органы. В случае необходимости, “Первое бюро оценки и экспертизы” оказывает полное юридическое содействие и сопровождение в суде. Затраты по работе оценщика понесет виновник, определенный решением суда.

КЛИЕНТЫ, КОТОРЫЕ К НАМ ОБРАЩАЛИСЬ

оценка ущерба затоп квартиры независимая экспертиза затопление оценка ущерба оценка ущерба залив квартиры

Необходимые документы для оценки ущерба после залива квартиры:

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности, или документ, на основании которого эту регистрацию можно произвести (договор купли/продажи, дарственная,  договор аренды с правом выкупа)
— Кадастровый паспорт объекта, экспликация, план расположения этажей
— Акт управляющей компании (ЖЭО, ЖЭК, ДЕЗ) с подтверждением наличия дефектов, возникших в  результате залива
— Дополнительная информация (год постройки дома и его ввода в эксплуатацию, когда были проведены последний раз ремонтные работы)
— Инвентаризационная опись имеющегося имущества владельца

При оценке ущерба квартиры или любого  другого помещения после пожара набор необходимых документов тот же + документы, полученные от противопожарной службы.

Образец текста телеграммы для физических и юридических лиц при оценки ущерба от залива квартиры

Ответчик – физическое лицо
Ответчик – юридическое лицо

Важно!

— Телеграммы отправляются не позднее, чем за 3 рабочих дня, до оговоренного дня осмотра, если адресат проживает с Вами в одном регионе и за 6 рабочих дней, если он проживает в ином регионе. Телеграммы отправляются за указанный период времени, без учета дня осмотра и дня уведомления.
—  В телеграмме необходимо указать точный адрес места проведения осмотра;
— Если вы получили уведомление о недоставленной телеграмме, вы вправе отложить осмотр и отправить новую телеграмму с новой датой осмотра (это будет выигрышным аргументом в суде)
— Если вы в состоянии передать извещение из рук в руки, то вам необходимо получить расписку о получении извещения на обоих экземплярах
— Если при личной передаче извещения вы получили отказ, то его рекомендуется зафиксировать в присутствии свидетелей
— Сохраните квитанцию об отправке телеграммы – эти расходы будут отражены в иске, которые должен будет возместить виновник.

Оценка недвижимости

Мар, 11, 2014

   Независимая оценка недвижимости – процедура, необходимая в самых разных ситуациях – от продажи квартиры до оспаривания кадастровой стоимости. Заказчиками могут выступать как физические так и юридические лица. По своему опыту мы можем выделить ряд наиболее востребованных направлений при которых необходима независимая оценка:

  1. • Оспаривание кадастровой стоимости;
  2. • Сдача недвижимости в аренду. Оценка стоимости имущества позволяет точнее установить сумму арендной платы;
  3. • Перераспределение долей собственников;
  4. • Составление налоговых отчетов;
  5. • Получение банковских кредитов;
  6. • Ликвидация объектов недвижимости;
  7. • Исполнение судебного приговора;
  8. • Урегулирование наследственных прав или гражданских имущественных споров;
  9. • Выкуп.

    Это не полный список возможных причин, по которому вы можете обратиться в нашу компания для проведения оценки. Вне зависимости от того, что привело вас к нам, мы постараемся сделать все, что бы помочь вам. Мы предоставляем отчет об оценке в бумажном и (или) в электронном виде с ЭЦП (если необходимо), который является документом и может служить для удостоверения суммы у нотариуса, в суде, в банке для получения кредита или ипотеки.

    Виды недвижимости, рыночную оценку которых можно заказать в оценочной компании «Первое бюро оценки и экспертизы»:

  1. Земля. Земельный участок. Основными параметрами, влияющими на его рыночную стоимость, являются его местоположение и площадь.
  2. Жилая недвижимость. Квартиры, дома, коттеджи –любое жилье, которое используется вами для проживания.
  3. Коммерческая недвижимость. К данной категории относятся здания и земли, используемые для ведения бизнеса. Это могут быть торговые центры, магазины, кинотеатры и др. При их оценке учитывается ряд параметров, в том числе и их будущая доходность.
  4. Промышленная недвижимость.В данную категорию входят все производственные комплексы, предприятия которые ведут производственную деятельность.

    Стоимость услуг по оценке недвижимости

Услуги по оценке

Единица измерения

Стоимость за единицу, руб.

оценка коммерческой недвижимости

нежилые здания и помещения до 100 кв.м.1 объектот 14000
нежилые здания и помещения до 500 кв.м.1 объектот 16000
нежилые здания и помещения до 1 000 кв.м.1 объектот 18000
нежилые здания и помещения до 5 000 кв.м.1 объектот 20000
нежилые здания и помещения до 10 000 кв.м.1 объектот 40000
нежилые здания и помещения свыше 10 000 кв.м.1 объектот 60000

оценка объектов незавершенного строительства

нежилые здания и помещения до 100 кв.м.1 объектот 18000
нежилые здания и помещения до 500 кв.м.1 объектот 20000
нежилые здания и помещения до 1000 кв.м.1 объектот 40000
нежилые здания и помещения до 5000 кв.м.1 объектот 60000
нежилые здания и помещения до 10000 кв.м.1 объектот 80000
нежилые здания и помещения свыше 10000 кв.м.1 объектот 100000

оценка земельных участков

земельные участки под индивидуальное жилищное строительство1 объектот 8000
садовые земельные участки1 объектот 6000
земельные участки сельскохозяйственного назначения1 объектот 10000
земельные участки производственного назначения1 объектот 15000
земельные участки коммерческого назначения1 объектот 15000

оценка жилой недвижимости (вторичное жилье)

квартиры в черте города (одно, двух, трехкомнатные)1 объектот 2000
многокомнатные квартиры в черте города1 объектот 4000
индивидуальные жилые дома (коттеджи) с земельным участком1 объектот 8000

оценка жилой недвижимость (первичное, либо строящееся жилье)

квартиры в черте города (одно, двух, трехкомнатные)1 объектот 2000
многокомнатные квартиры в черте города1 объектот 4000
индивидуальные жилые дома (коттеджи) с земельным участком1 объектот 8000
гараж на 1 автомобиль, гаражный бокс1 объектот 6000
оценка арендной платы1 объектот 8 000

оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости по РФ(кроме г.Москва и Московская область)1 объектдо 50000
оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости г.Москва и Московская область1 объектот 100 000
Юридическое сопровождениедоговорная.

    Преимущества работы с компанией «Первое бюро оценки и экспертизы»

    Самое главное преимущество работы с нами – это наш опыт. Мы проводим оценки, получаем экспертные заключения в СРО и добиваемся (если необходимо) решения в пользу наших клиентов почти по всей России начиная от Омска на востоке и заканчивая Москвой на западе.

    При этом наши цены оптимальны: мы не демпингуем цены для привлечения большего количествам клиентов и не задираем цены до “потолка». Стоимость наших услуг никогда не превышает ту пользу, которую они приносят нашим клиентам. Нашим клиентам всегда доступна бесплатная консультация, которая поможет в принятии решения.

    Порядок проведения работ и сотрудничества с нами:

  • ЗВОНОК ИЛИ ОНЛАЙН ЗАПОЛНЕНИЕ ЗАЯВКИ;
  • БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ;
  • ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА;
  • ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ;
  • ВЫЕЗД ЭКСПЕРТА (ЕСЛИ НЕОБХОДИМО);
  • ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ;
  • ОПЛАТА УСЛУГ.