Экспертиза смет

Ноя, 27, 2014

Проверка смет, актов КС2 КС3, экспертиза сметной документации. Приемка выполненных работ. Технический надзор (технадзор).

Экспертиза сметной документации  — это  широкое понятие, которое объединяет в себе следующие термины:

— экспертиза строительных смет;

— проверка сметной документации;

— оценка проектно-сметной документации;

—  проверка сметной стоимости а так же многое другое.

Мы предоставляем комплекс услуг по негосударственной экспертизе сметной документации. Раньше проверка и составление сметной документации была скорее техническим вопросом. Сегодня в условиях серьезной конкуренции и борьбе за экономическую эффективность основным становится ее экономическое значение. Достоверный расчет стоимости строительных работ в значительной степени определяет рациональность капитальных вложений и конечный эффект от их расходования. При этом конечно не стоит забывать и о классическом назначении сметной экспертизы, а именно проверка смет на наличие технических ошибок, недочетов и приписок.

Какие основные ошибки, которые мы можем, обнаружить, проводя экспертизу сметной документации

— завышается число машино-смен и трудозатраты, транспортные  расходы и другие статьи.

— сроки строительства необоснованно завышаются, что приводит к росту расходов на оплату труда.

— имеются ошибки в определении накладных расходов, или других затрат, применяемых коэффициентов и плановой себестоимости

— стоимость вычисляется при смешении цен, например, в расчеты вносятся одновременно текущие расценки, и справочные, действовавшие на 1984 или 2000 годы и.т.д.

Подробнее о наших услугах:

—  проверка сметной стоимости для определения  насколько правильно были применены в расчетах коэффициенты, нормы и расценки

составление сметы с оптимальной конечной стоимостью, к примеру, когда заказчик или подрядчик опираются на заранее подготовленный проект

— необходимо сверить заложенный в смете объем работ с тем, который в реальности проведен на объекте, в этом случае проверка исполнения сметы предполагает визит экспертов непосредственно на место строительства или ремонта

— сметные документы требуется в целях оптимизации налогообложения разделить на относящиеся к реконструкции и капитальному ремонту

В перечисленных выше, а также в других случаях вы можете обращаться за помощью к нашим экспертам, которые за многие годы  накопили большой опыт в сфере экспертизы сметной документации. Услуги по проверке смет оказываются  для всех заинтересованных  лиц — непосредственным исполнителям работ ,и инвесторам.

Преимущества работы с нами:

1) Наличие в нашем штате кроме эксперта смет, так же и строительных экспертов дает нам возможность предоставить для Вас полное строительное техническое заключение – строительную экспертизу. Этот документ отобразит всю картину, как с экономической, так и с технической стороны вашего объекта;
2)Строительная техническая экспертиза сметной документации от “Первого бюро оценки и экспертизы “принимается во всех судах и инстанциях;
3)Привлечение к работе только профессионалов с многолетним стажем работы в данной сфере.

ЭкспертизаСрокиЦена
Экспертиза сметной документацииот 15-ти до 45-ти днейот 20 000 руб.
Оптимизация сметот 5-ти днейдоговорная
Юридическое сопровождениедоговорная

Снижение кадастровой стоимости участка, история Тагира

Окт, 11, 2014

 Работаю юристом в компании застройщика. Строим дома и дачи. Шеф дал задание – заняться одним из наших участков. Кадастровая цена участка в 2013 году резко выросла – и соответственно налог на землю сильно вырос.

(далее…)

Строительная экспертиза при разделе имущества

Сен, 16, 2014
раздел_имущества

К сожалению иногда, самые сильные отношения, которые связывают между собой родных людей — это имущественные отношения. Иметь крышу над головой — жизненная необходимость для каждого человека. При этом стоимость жилья в современном мире очень высока. Некоторым не хватает даже жизни, чтобы приобрести что-то свое.

Поэтому объектом семейных споров часто становится квартира или дом:

-как поделить квадратные метры между супругами, если они разводятся?

-как правильно продать жилплощадь и разделить деньги?

-как разделить квартиру между десятью наследниками, чтобы никто не остался в обиде?

-как один дом для одной семьи превратить в многоквартирный дом для трех семей?

На эти вопросы ежедневно приходится отвечать нашим экспертам. Мы предоставляем профессиональные услуги по строительной экспертизе при разделе имущества. Если вы являетесь одним из участников такого спора или адвокатом, то мы можем быть для вас полезны на этапе до судебного урегулирования и во время суда.

В каких ситуациях могут понадобиться наши услуги?

Семейные споры с привлечением недвижимости могут возникнуть в следующих ситуациях:

-Развод супругов — то, с чем наши специалисты сталкиваются чаще всего.

-Дарение недвижимости.

-Наследственные споры.

-Любые иные семейные или деловые имущественные споры.

Мы предоставляем свои услуги во время до судебного урегулирования споров, по желанию вовлеченных сторон и их адвокатов, а также во время разбирательства в суде, по требованию судьи.

    Почему вам стоит обратиться за помощью именно к нам?

-Персонал нашей компании — это настоящие эксперты, которые работают в данной сфере много лет и отлично знают свое дело.

-Результаты работы наших специалистов всегда принимаются всеми судами. Исключений не было.

-Мы всегда обеспечиваем полное соответствие с принятыми СНиПами и ГОСТами. Все всегда по правилам, все в соответствии с установленными нормативами.

-Наши специалисты не совершают ошибок за счет высокого профессионализма, богатого опыта и постоянного обучения. Конкуренты ошибаются намного чаще.

Мы предлагаем вам свои услуги по строительной экспертизе любых видов недвижимости: жилой и коммерческой, в том числе квартир, офисов, коттеджей, вилл, загородных домов любого типа.

Доверяйте только настоящим экспертам. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, просто позвоните: 8-347-266-76-38.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости в

Май, 02, 2014

Профессиональное оспаривание кадастровой стоимости: уменьшаем налог на землю и здания до 70 %

Вся недвижимость на территории Российской Федерации, будь то земля или любое построенное на ней здание, облагается налогом. Его размер зависит от стоимости объекта, и это вполне логично. Логика начинает страдать там, где нужно определить кадастровую стоимость. Государство, стараясь получить больше доходов, практически всегда завышает цифры. Арифметика до крайности проста: больше стоимость земли или здания — больше налог. Можно ли защитить себя в такой ситуации? Как уменьшить налог на недвижимость? Существует специальная процедура — оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году. Вступая в спор с таким мощным оппонентом, как государственный бюрократический аппарат, нужно обзавестись вескими аргументами. Наша компания — это «Первое бюро оценки и экспертизы» , которое готово предоставить вам свою квалифицированную помощь.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в комиссии росреестра

Звонок
в компанию

Бесплатный расчёт экономии за 15 минут

Оценка рыночной стоимости объекта

Подготовка и подача документов в комиссию по оспариванию

Вынесение положительного решения комиссии

Изменение кадастровой стоимости в кадастровой палате

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде

Звонок
в компанию

Бесплатный расчёт экономии за 15 минут

Оценка рыночной стоимости объекта

Получение положительного заключения СРО на отчет об оценке

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Изменение кадастровой стоимости в кадастровой палате

Почему стоит заказать оспаривание результатов кадастровой стоимости у экспертов?

Практика показывает, что грамотное понижение кадастровой стоимости иногда помогает снизить налог на недвижимость до 70 %. Это деньги, которым вы наверняка смогли бы найти более приятное применение, чем просто отдавать государству. Но сама процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости достаточно сложна и затратна. Не будучи уверенным в положительном исходе, не стоит даже заваривать такую кашу. Наша компания — это коллектив экспертов. Мы имеем большой опыт в оценке недвижимости и земли, сможем предоставить реальные цифры и обосновать их. Вы получите мощные аргументы, которые никто не сможет оспорить.

Для удобства проведения экспресс оценки, можете воспользоваться калькулятором по оценки земельного участка на нашем сайте:

Онлайн-калькулятор
Рассчитай потенциал снижения кадастровой стоимости для своего земельного участка!

Вы не заполнили нужные поля!

 Как мы работаем?

  • Наша основная деятельность — это оценка и экспертиза  недвижимости. Правильные цифры, которые мы предоставляем клиентам, практически всегда оказываются ниже, чем те, которые вам пытались навязать.
  • Мы также оказываем юридическую поддержку и защиту интересов наших клиентов в суде. Эксперты компании готовы не только предоставить цифры, но и отстоять каждую из них. В итоге вы получаете более низкий налог.

  «Зачем платить большие налоги или аренду с кадастровой стоимости из года в год? Доверьтесь профессионалов один раз и оспорьте налоговое бремя в десятки раз.»

 Наши главные преимущества:

  • Люди, которые отлично знают свое дело. Наши специалисты имеют большой опыт и всегда знают, что делают.
  • Полный комплекс услуг, начиная от экспертной оценки недвижимости до оспаривания кадастровой стоимости участка в суде.
  • Приемлемая стоимость. Она не превышает среднерыночную и доступна каждому.

Прайс на оспаривание кадастровой стоимости

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИСТОИМОСТЬ
Оценка рыночной стоимости земельного участка в целях оспаривание кадастровой стоимости объекта в 2017 году. от 20 000 руб.
Экспертиза отчета об оценка в СРО. от 20 000 руб.
Представление интересов в Комиссии при Росреестре. бесплатно.
Юридическое сопровождение в Верховном Суде.от 25 000 руб.
Снижение кадастровой стоимости без Суда, в комиссии Росреестра в 2017 году.от 40 000 руб.
Судебная экспертиза по определению рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости.от 25 000 руб.

Документы для оспаривания кадастровой стоимости

Административный истец - юридическое лицо

Административный истец - физическое лицо

Видеоролик об оспаривании кадастровой стоимости

Строительная техническая экспертиза

Май, 02, 2014

    

Строительно-техническая экспертиза, экспертиза сметной документации, экспертиза строительных работ. Технический надзор. Узаконение самовольной постройки. Признании права собственности на самовольную постройку. Полное юридического сопровождение.

Строительная техническая экспертиза бывает  государственной и негосударственной. Вам дороги ваши нервы, время и деньги? Тогда выбирайте второй вариант! Негосударственная экспертиза, проведенная независимой  организацией, избавит вас от лишней бумажной волокиты и прочих заморочек, связанных с обращением в государственные органы. Результат вы получаете тот же самый – экспертное заключение, официальный документ, по силе равный государственному заключению.  Так зачем же платить больше – в первую очередь своим комфортом?

  “Мы не можем сказать ничего плохого о наших конкурентах.Большинство из них профессионалы своего дела. Если же вы выбрали нас — мы с удовольствием решим вашу проблему. За более 10 лет работы наши специалисты накопили огромный стаж работы в строительном бизнесе.  Наш принцип – максимальная объективность оценки в кратчайшие сроки!»

ЭкспертизаСрокиЦена
Строительная техническая экспертизаот 15-ти до 30-ти днейот 15 000 руб.
Сметная экспертизаот 15-ти до 30-ти днейот 20 000 руб.
Судебная экспертиза по определению рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости.от 7 днейот 25 000 руб.
Юридическое сопровождениедоговорная

Подробнее о наших услугах:

Сметная экспертиза – обязательный этап перед сдачей  проекта подрядчику. Проведение анализа правильности расчетов и оптимального распределения стройматериалов.
— Аварийная экспертиз и оценка ущерба – обследование квартир и других помещений, пострадавших в результате залива или пожара. Результаты экспертизы обычно предоставляются в суд.
— Строительно-техническая экспертиза коммуникаций. Чаще всего проводится вместе  с аварийной экспертизой, но может осуществляться и отдельно. Подразделяется на экспертизу инженерных сетей (канализации, кондиционирования, отопления, горячей и холодной воды) и  коммунальных (сигнализации, электрики).
— Экспертиза ремонтных работ
— Судебная строительная экспертиза. Проводится исключительно по решению суда.
Обследование зданий – выводы по техническому состоянию объекта, проведение измерений.
— Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций (пригодится при спорах в суде)

Следующие работы осуществляются по ходу строительных работ:

— Строительный контроль. Проводится специалистом, имеющим допуск к виду работ СРО.
— Технический надзор – специально собранная группа инженеров оказывает аудиторское сопровождение строительства.

Этапы строительной экспертизы:

Анализ проектно-сметной документации (разрешительной, если таковая необходима)
— Материаловедческая экспертиза строительных материалов (кирпич, бетон, металлоконструкций)
— Выезд на  объект.  Осуществление визуально-измерительного контроля. При необходимости производятся другие виды контроля при помощи приборной базы.
— Составление экспертного заключения

Сроки и стоимость проведения независимой строительной экспертизы:

Сроки исполнения заказа определяются  его сложностью. В целом проведение негосударственной строительной экспертизы занимает от 15 до 30 дней от 15 000 руб.




Строительная техническая экспертиза

Оценка крупного рогатого скота

Апр, 27, 2014
Ваша буренка и другой  крупный рогатый скот могут оказаться весьма ценными экземплярами своей породы!  Осталось лишь определить, насколько ценными.   Стоимость скота  напрямую зависит от  проведения максимально объективной оценки животных.  Кому же доверить столь ответственную процедуру? Ответ напрашивается сам собой – независимому эксперту.
Оценка животных Цена
Крупный рогатый скот(от 3 000 руб)
Другие животные(от 3 000 руб)
Зеленые насаждения(от 3 000 руб)

Плюсы сотрудничества с нами:

Оценка крупного рогатого скота является, не побоимся этого слова, уникальной услугой на рынке оценочных работ. В настоящее время единицы  оценочных  компаний могут похвастаться ее наличием. А вот “Первое бюро оценки и экспертизы” имеет для этого все основания! За  более чем 10 лет успешной работы наши эксперты  накопили огромный опыт работы даже в узкопрофильных отраслях  оценки и экспертизы.  Формула нашего успеха – максимально быстро и  максимально точно. И вуаля – в результате вы получаете  юридически заверенный отчет с предоставлением реальной цены животного, описанием использованных методов оценки  и использованных данных.

Когда необходима помощь оценщика:

По закону РФ, ваш скот – это часть вашего имущества.  Вывод: оценка крупного рогатого скота необходима в случае всех типов сделок, связанных с имуществом.  А именно:

— купли/продажи

— передачи в аренду или в управлении по доверенности

— в качестве кредитного залога

— страховании, и.т.д.

А что,  если крупный рогатый скот оценивается как часть хозяйственного  комплекса?  В таком случае в ход идет  смежная оценка других его составляющих:  сельхоз техники, земли, и.т.д. Сюда же входят  оценка других животных (свиней, лошадей) и оценка зеленых насаждений (деревьев и растений).

Оценка крупного рогатого скота  включает в себя следующие этапы:

— Оценка родословной. Чем выше и чище порода животного и его предков – тем выше цена.

— Оценка   продуктивности крупного рогатого скота, экстерьера.

— Оценка  качества уже имеющегося потомства.

Комплексная оценка  с учетом всех этих признаков называется “бонитировкой скота”.  Проще говоря, это оценка племенной стоимости животного и его  потенциала для дальнейшего использования.

 Инвентаризационная опись содержащая:

  1. Инвентарный номер животного
  2. Кличка
  3. Порода
  4. Категория (КРС – взрослый скот, молодняк, быки, телки; лошади – мерин, лошадь, молодняк, жеребята; свиньи – хряки, матки, поросята)
  5. Упитанность (КРС – высшая, средняя, ниже средней, тощая; лошади – I категории, II категории, нестандартные; свиньи – I категории, II категории, III категории, IV категории)
  6. Живой вес
  7. Балансовая стоимость

Если, помимо скота, оцениваются и зеленые насаждения, необходимы следующие сведения:

1)      Наименование насаждения;

2)      Возраст насаждения;

3)      Периодичность плодоношения, средняя урожайность плодово-ягодной продукции;

4)      Выручка, получаемая от реализации, по каждому виду насаждения по годам (за последние 3-5 лет);

5)      Расходы, связанные с уходом за многолетними насаждениями и содержанием объектов инфраструктуры;

6)    Затраты связанные с созданием насаждений

Оценить мой скот

Оценка ущерба при затоплении / залива квартиры

Апр, 27, 2014

Независимая оценка ущерба, при затоплении / залива квартиры, проведение экспертизы, полное юридическое сопровождение.

Услуга Цена
Экспертиза квартиры после затопления2-4 дняот 6 000 руб.
От пожара2-4 дняот 6 000 руб.
Юридическое сопровождениеот 9 000 руб.

Пожар или залив в доме или квартире – сильнейший стресс  для владельца и неминуемый урон  вашему имуществу той или иной степени тяжести.   Причем перспективы получения адекватной компенсации ущерба от страховой компании  или стороны, причинившей вред вашему имуществу, весьма туманные. И страховая, и ответчик  преследуют свои интересы – минимизировать выплаты настолько, насколько это возможно. А кто же отстоит ваши права и ваши деньги?

Независимая оценка ущерба затопления квартиры   квартиры/дома/иного помещения  поможет  вам защитить  свои интересы и получить полноразмерную компенсацию за нанесенный вред имуществу!

Кроме пожара и залива, существует ряд иных ситуаций, когда возникает необходимость оценки ущерба недвижимости:

— при изъятии имущества по решению суда;
— при разрешении имущественных споров;
— при изъятии имущества федеральными или муниципальными властями.
— иные случаи повреждения имущества
В ходе работы эксперт  устанавливает размер затрат, которые понесла пострадавшая сторона так называемая оценка ущерба недвижимости.  Результатом экспертизы становится подробный отчет, который имеет юридическую и доказательную силу и может  быть предоставлен на рассмотрение в судебные органы. В случае необходимости, “Первое бюро оценки и экспертизы” оказывает полное юридическое содействие и сопровождение в суде. Затраты по работе оценщика понесет виновник, определенный решением суда.

КЛИЕНТЫ, КОТОРЫЕ К НАМ ОБРАЩАЛИСЬ

оценка ущерба затоп квартиры независимая экспертиза затопление оценка ущерба оценка ущерба залив квартиры

Необходимые документы для оценки ущерба после залива квартиры:

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности, или документ, на основании которого эту регистрацию можно произвести (договор купли/продажи, дарственная,  договор аренды с правом выкупа)
— Кадастровый паспорт объекта, экспликация, план расположения этажей
— Акт управляющей компании (ЖЭО, ЖЭК, ДЕЗ) с подтверждением наличия дефектов, возникших в  результате залива
— Дополнительная информация (год постройки дома и его ввода в эксплуатацию, когда были проведены последний раз ремонтные работы)
— Инвентаризационная опись имеющегося имущества владельца

При оценке ущерба квартиры или любого  другого помещения после пожара набор необходимых документов тот же + документы, полученные от противопожарной службы.

Образец текста телеграммы для физических и юридических лиц при оценки ущерба от залива квартиры

Ответчик – физическое лицо
Ответчик – юридическое лицо

Важно!

— Телеграммы отправляются не позднее, чем за 3 рабочих дня, до оговоренного дня осмотра, если адресат проживает с Вами в одном регионе и за 6 рабочих дней, если он проживает в ином регионе. Телеграммы отправляются за указанный период времени, без учета дня осмотра и дня уведомления.
—  В телеграмме необходимо указать точный адрес места проведения осмотра;
— Если вы получили уведомление о недоставленной телеграмме, вы вправе отложить осмотр и отправить новую телеграмму с новой датой осмотра (это будет выигрышным аргументом в суде)
— Если вы в состоянии передать извещение из рук в руки, то вам необходимо получить расписку о получении извещения на обоих экземплярах
— Если при личной передаче извещения вы получили отказ, то его рекомендуется зафиксировать в присутствии свидетелей
— Сохраните квитанцию об отправке телеграммы – эти расходы будут отражены в иске, которые должен будет возместить виновник.

Транспортно — трасологическая экспертиза и авто-товароведческая экспертизы

Апр, 10, 2014

   Попали в ДТП и хотите вычислить виновника? Страховая компания отказывает в выплате средств?   Или же на вас наводят напраслину и обвиняют в ДТП?

   В любом из этих случаев, вы обратились по адресу!

Данные, полученные по результату изучения следов контакта транспортных средств, позволят нашим экспертам  проследить  не только кульминационный момент ДТП,  но и представить всю картину происшествия в целом.

В фокусе  экспертизы автомобиля после ДТП  могут оказаться: участок дороги, где произошло ДТП, транспортные средства как таковые, записи видеорегистратора, детали автомобиля, частицы краски, одежда и тело человека,  дорожные знаки и ограждения, а также постройки при дороге.

Транспортно-трасологическая экспертиза  очевидно является весьма востребованной услугой, однако ввиду  специфики вопроса не все компании, ее предоставляющие, оказываются достаточно квалифицированными. Обратившись в    “Первое бюро оценки и экспертизы” вы  получите профессиональную консультацию от знатоков своего дела, которые затронут даже малейшие нюансы трасологической экспертизы. С нами вы гарантированно отстоите свои права!

Предметом экспертизы становится установление фактических данных о техническом состоянии автомототранспортных средств, наличия и характеристик технических повреждений, стоимости  ремонта и утраты товарной стоимости авто- и мототранспортных средств вследствие ДТП или иных инцидентов.

Авто-товароведческая  экспертиза (2 -10 дней)от 6 000-18 000 руб.
Экспертиза лакокрасочных покрытий(5-10 дней)от 8 000- 22 000 руб.
Трасологическая экспертиза (автотехническая экспертиза)(6-12 дней)от 10 000 руб.

В ходе авто-товароведческой экспертизы разбираются следующие вопросы:

— оценка стоимости автомобиля и оборудования;

— транспортных средств (ТС), оборудования и другого движимого имущества;

— изучение транспортных средств, для  оценки стоимости ремонта после ДТП;

— проведение экспертизы утраты товарной стоимости (УТС);

— проведение экспертизы стоимости пригодных деталей АМТС после ДТП;

— проведение экспертизы  лакокрасочных покрытий;

Стоимость проведения трасологической и авто-товароведческой экспертиз  зависит от сложности  вопросов, решаемых экспертом,  масштабами и числом исследуемых следов контакта автомобильных средств, а в случае идентификации – числом сопоставляемых объектов.

И вот почему вам выгодно обратиться к нам, когда дело касается авто экспертизы:

— Мы успешно работаем на рынке более 10 лет

— Наши эксперты делают свою работу максимально оперативно и качественно

— Накопленный опыт и квалификация позволяют нам  гарантировать оказание услуг на высочайшем уровне

— Разумные цены

Провести экспертизу 

Оценка недвижимости

Мар, 11, 2014

   Независимая оценка недвижимости – процедура, необходимая в самых разных ситуациях – от продажи квартиры до оспаривания кадастровой стоимости. Заказчиками могут выступать как физические так и юридические лица. По своему опыту мы можем выделить ряд наиболее востребованных направлений при которых необходима независимая оценка:

  1. • Оспаривание кадастровой стоимости;
  2. • Сдача недвижимости в аренду. Оценка стоимости имущества позволяет точнее установить сумму арендной платы;
  3. • Перераспределение долей собственников;
  4. • Составление налоговых отчетов;
  5. • Получение банковских кредитов;
  6. • Ликвидация объектов недвижимости;
  7. • Исполнение судебного приговора;
  8. • Урегулирование наследственных прав или гражданских имущественных споров;
  9. • Выкуп.

    Это не полный список возможных причин, по которому вы можете обратиться в нашу компания для проведения оценки. Вне зависимости от того, что привело вас к нам, мы постараемся сделать все, что бы помочь вам. Мы предоставляем отчет об оценке в бумажном и (или) в электронном виде с ЭЦП (если необходимо), который является документом и может служить для удостоверения суммы у нотариуса, в суде, в банке для получения кредита или ипотеки.

    Виды недвижимости, рыночную оценку которых можно заказать в оценочной компании «Первое бюро оценки и экспертизы»:

  1. Земля. Земельный участок. Основными параметрами, влияющими на его рыночную стоимость, являются его местоположение и площадь.
  2. Жилая недвижимость. Квартиры, дома, коттеджи –любое жилье, которое используется вами для проживания.
  3. Коммерческая недвижимость. К данной категории относятся здания и земли, используемые для ведения бизнеса. Это могут быть торговые центры, магазины, кинотеатры и др. При их оценке учитывается ряд параметров, в том числе и их будущая доходность.
  4. Промышленная недвижимость.В данную категорию входят все производственные комплексы, предприятия которые ведут производственную деятельность.

    Стоимость услуг по оценке недвижимости

Услуги по оценке

Единица измерения

Стоимость за единицу, руб.

оценка коммерческой недвижимости

нежилые здания и помещения до 100 кв.м.1 объектот 14000
нежилые здания и помещения до 500 кв.м.1 объектот 16000
нежилые здания и помещения до 1 000 кв.м.1 объектот 18000
нежилые здания и помещения до 5 000 кв.м.1 объектот 20000
нежилые здания и помещения до 10 000 кв.м.1 объектот 40000
нежилые здания и помещения свыше 10 000 кв.м.1 объектот 60000

оценка объектов незавершенного строительства

нежилые здания и помещения до 100 кв.м.1 объектот 18000
нежилые здания и помещения до 500 кв.м.1 объектот 20000
нежилые здания и помещения до 1000 кв.м.1 объектот 40000
нежилые здания и помещения до 5000 кв.м.1 объектот 60000
нежилые здания и помещения до 10000 кв.м.1 объектот 80000
нежилые здания и помещения свыше 10000 кв.м.1 объектот 100000

оценка земельных участков

земельные участки под индивидуальное жилищное строительство1 объектот 8000
садовые земельные участки1 объектот 6000
земельные участки сельскохозяйственного назначения1 объектот 10000
земельные участки производственного назначения1 объектот 15000
земельные участки коммерческого назначения1 объектот 15000

оценка жилой недвижимости (вторичное жилье)

квартиры в черте города (одно, двух, трехкомнатные)1 объектот 2000
многокомнатные квартиры в черте города1 объектот 4000
индивидуальные жилые дома (коттеджи) с земельным участком1 объектот 8000

оценка жилой недвижимость (первичное, либо строящееся жилье)

квартиры в черте города (одно, двух, трехкомнатные)1 объектот 2000
многокомнатные квартиры в черте города1 объектот 4000
индивидуальные жилые дома (коттеджи) с земельным участком1 объектот 8000
гараж на 1 автомобиль, гаражный бокс1 объектот 6000
оценка арендной платы1 объектот 8 000

оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости по РФ(кроме г.Москва и Московская область)1 объектдо 50000
оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости г.Москва и Московская область1 объектот 100 000
Юридическое сопровождениедоговорная.

    Преимущества работы с компанией «Первое бюро оценки и экспертизы»

    Самое главное преимущество работы с нами – это наш опыт. Мы проводим оценки, получаем экспертные заключения в СРО и добиваемся (если необходимо) решения в пользу наших клиентов почти по всей России начиная от Омска на востоке и заканчивая Москвой на западе.

    При этом наши цены оптимальны: мы не демпингуем цены для привлечения большего количествам клиентов и не задираем цены до “потолка». Стоимость наших услуг никогда не превышает ту пользу, которую они приносят нашим клиентам. Нашим клиентам всегда доступна бесплатная консультация, которая поможет в принятии решения.

    Порядок проведения работ и сотрудничества с нами:

  • ЗВОНОК ИЛИ ОНЛАЙН ЗАПОЛНЕНИЕ ЗАЯВКИ;
  • БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ;
  • ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА;
  • ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ;
  • ВЫЕЗД ЭКСПЕРТА (ЕСЛИ НЕОБХОДИМО);
  • ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ;
  • ОПЛАТА УСЛУГ.

Оценка земли

Мар, 11, 2014

Оценка земли для банков, ипотеки, залога, оспаривание кадастровой стоимости. Получения экспертного заключения СРО на оценку, юридическое сопровождение в суде

Следует провести различие между понятиями “земля” и “земельный участок”. В  первом случае подразумевается природный ресурс,  неосвоенная поверхность под ногами.  Говоря о “земельном участке”, мы понимаем “отрезок земли, чьи границы зафиксированы уставом уполномоченного государственного органа”.

Наиболее часто подвергаются оценке имущественные права на землю: право собственности или аренды земельной доли, а также право собственности и право аренды земли.

Услуги “Первого бюро оценки и экспертизы” по оценке земели необходимы в случае:

— Купли-продажи земельного участка
— Приватизации
— Сдачи в аренду или передачи  в управление по доверенности
— Получения кредита под залог участка
— Раздела имущества, вступления в наследство
— Создания бизнес-плана для выполнения инвестиционных и строительных проектов
— Внесения участка в уставной капитал организации
— Составления отчетности в МСФО
Оспаривание кадастровой стоимость земельного участка

Услуга Цена
Оценка СНТ, содовые товариществаот 3 500 руб.
Оценка ИЖС (индивидуальное жилое строительство)от 3 500 руб.
Оценка земель производственного назначенияот 6 000 руб.
Оценка земель коммерческого назначенияот 10 000 руб.
Оценка земель сельскохозяйственного назначенияот 6 000 руб.
Оценке рыночной стоимости размера арендной платыот 5 000 руб.
Снижение кадастровой стоимостиот 25 000 руб

 Оценка стоимости земельных участков исходит  из его функционального назначения:

— оценка земельного участка  сельхозназначения;
— оценка городских земельных участков
— оценка земельных участков особо охраняемых территорий
— оценка лесных земельных участков

Оценка стоимости земельных участков проводится по следующим критериям:

— Местоположение
— Степень развитости инфраструктуры
— Степень эффективности использования участков по соседству
— Степень экологичности окружающей среды

При оценке  сельскохозяйственных земельных участков сельхоз  учитываются  их предназначение,   климат в регионе, функциональные особенности участка, и даже особенности почвы, что подразумевает привлечение профессионалов в области геологии и геодезии.

Документы, необходимые для проведения оценки земли

При оценке земли специалисты Первого бюро оценки и экспертизы используют различные методы, базирующиеся на традиционных подходах, применяемых в процедуре оценивания — доходном, затратном и сравнительном. Выбор той или иной методики определяется целями и задачами, поставленными перед специалистами.

Преимущества работы с нами:

Полное соответствие нормам законодательства и федеральным законам.

Важно отметить, что стоимость земельных участков нестабильна и постоянно изменяется. Следовательно, оценку стоимости земли необходимо обновлять с учетом колебаний рынка и окружающей обстановки на момент оценки.

  1. В конечном итоге произведенных оценочных работ заказчик получает официальный отчет об оценке, соответствующей требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г. с изменениями от 07.07.2013г., Федеральных стандартов оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО 4), Международных Стандартов Оценки (МСО) Международного Комитета по Стандартам Оценки Имущества (МКСОИ), Единых Стандартов Профессиональной Практики Оценки и Кодекса Этики Российского общества оценщиков.

Оценить мой участок

Оценка бизнеса

Мар, 11, 2014
Оценка стоимости бизнеса, предприятия  – это  стоимость его имущества, т.е. всех его материальных и нематериальных активов предприятия в денежном эквиваленте.

Вы нуждаетесь в услугах оценщика в случае:

— Купли/продажи предприятия

— Оценки предприятия в целях инвестирования

— Оценки предприятия в целях реструктуризации

— Оценки имущества предприятия в целях внесения в уставный капитал предприятия

— Определения стоимости пакета акций

— Кредитования в качестве залога

— Передачи имущества предприятия в аренду или в доверительное управление

— Страхования имущества компании

— Налогообложения имущества предприятия

Бизнес(предприятие)Цена
Действующее предприятиеот 30 000 руб.
Патенты,товарные знакиот 15 000 руб.
Котируемые пакеты акцийот 10 000 руб.
Векселяот 15 000 руб.
Дебиторская задолженностьот 15 000 руб.

Для проведения оценочных работ необходимы следующие документы:

1.Копии учредительных документов
2.Регистрационные документы (ИНН,ОГРН)
3.Данные о деятельности компании и ее структуре
4.Бухгалтерская отчетность (формы 1 и 2) за последние 3-5 лет
5.Полный список основных средств с указанием личных данных
6.Полный список активов предприятия, которые не являются основными средствами (запасы, инвестиции,и.т.д)
7.Список дебиторов с указанием суммы задолженности, даты появления и оценки ответственности дебитора
8. Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет
Если у предприятия есть дочерние компании, для их оценивания документы понадобятся те же. Набор документов, необходимых для оценки предприятия, может варьироваться в зависимости от целевого назначения оценочных работ.

 Оценить мой бизнес

Стоимость оценки бизнеса и сроки выполнения работ

Цена оценки стоимости предприятия и сроки исполнения работ является договорной и определяется сложностью задач, поставленных перед оценщиком.

Оценка ценных бумаг физических лиц

Если вы физическое лицо и не являетесь бизнесменом это не значит ,что у вас не может быть долей в компании или ценных долговых обязательств(векселя,облигации).Оценка акций и векселей проводится нашими специалистами быстро и качественно.

По всем вопросам можно обратиться по телефону: 8 (347)-2667638

Оценка ущерба автотранспорта

Мар, 11, 2014
Давайте будем реалистами и скажем прямо. Какова главная цель любой страховой компании при наступлении страхового случая? Правильно, минимизировать сумму выплат: себе - оставить побольше, вам - отдать поменьше.

И вы это прекрасно понимаете. И, возможно, вас уже успели «надуть», выплатив копейки. Как это у них получается? На самом деле, все очень просто. Обычно оценкой ущерба автомобиля занимается представитель страховщика. Это «свой» человек. Но «свой» — для них. И превратить на бумаге повреждения вашего автомобиля в царапины — в его интересах. Ну, а как же — страховая компания не хочет отдавать деньги, которые соответствуют компенсации и ремонту повреждений на самом деле. И тогда напрашивается логичный вопрос. А почему бы не привлечь к оценке после ДТП не представителя вашей страховой, а независимую оценочную компанию?

Автомобили легковые  Цена
1 элемент2-3 дня1 000 руб.
2-3 элемента2-3 дня1 500 руб.
4-9 элемента2-4 дня3 000 руб.
10-17 элементов4-6 дней5 000 руб.
УТС1-2 дня2 000 руб.
Скидки на запчасти    20%

Судите о плюсах сами

Независимость в интересах. Независимая оценка ДТП автомобиля — на то и «независимая», что не учитывает интересы страховой компании, которая должна выплатить вам деньги.

Вы получаете юридический документ с реальной стоимостью. Мы предоставим вам официальный и юридически грамотный документ с реальной стоимостью ремонта. А значит страховая будет вынуждена выплатить вам именно указанную, а не заниженную сумму.

Независимая оценка ДТП проходит гораздо быстрее. Наша цель — в отличие от страховой — сделать все максимально быстро. Вы платите за скорость и за достоверность оценки страхового ущерба. Для нас нет смысла растягивать оценку и снижать стоимость выплат. Мы заинтересованы в их максимизации.

Надежно и действительно объективно. Как бы банально и пафосно ни звучал этот пункт, но мы можем позволить себе такие высказывания. Потому что мы проводим оценку ДТП уже более 10 лет.

Оценить мой автомобиль

Что входит в оценку ущерба автомобиля после ДТП?

1. Независимая оценка ущерба после ДТП
2. Оценка утраты товарной стоимости(УТС)
3. Экспертиза отчетов для судебных процессов

  1. По закону взыскать УТС можно при условиях, что прошло не более 5 лет с момента выпуска автомобиля иностранного производства.Отечественного автомобиля — не более 3-х лет и со дня ДТП прошло не более 3 лет. При этом износ не должен превышать 35% .
Не устраивает размер компенсации ущерба после оценки самим страховщиком?  Причем не важно - получили вы его уже или только собираетесь это сделать.

Просто позвоните по указанному ниже телефону или напишите нам через форму обратной связи в нижней части сайта. И заранее вас обрадуем — мы выиграли 95% дел в суде по заниженной оценке ущерба. Выиграем и вашу ситуацию.

Необходимы следующие документы:

1.Копия свидетельства о регистрации транспортного средства (СТС)
2.Копия паспорта транспортного средства (ПТС)
3.Копия справки о ДТП (аварии)
4.Копия вашего страхового полиса
5.Копия паспорта владельца автомашины

Оценка стоимости автомобиля

Мар, 10, 2014
Согласитесь, очень неприятно обнаружить, что,  потратившись на оценку транспортного средства, вы приобрели  “кота в мешке”. Объективная и грамотная оценка - это прерогатива профессионалов.

Никто не любит выбрасывать деньги на ветер, не так ли? Независимая экспертиза автомобиля, проведенная нашим оценщиком, убьет двух зайцев разом:  вы узнаете реальную стоимость автомобиля и не переплатите за не нужные вам услуги.

Автомобили легковые Цена
Типовые(3-5 дней)от 2 000 руб.
Тюнинговые(3-5 дней)от 4 000 руб.
Грузовые(3-5 дней)от 3 500 руб.
Спец. техника(3-5 дней)от 3 500 руб.
Водный транспорт(7-10дней)от 5 000 руб.
Ж/д техника(5-10 дней)от 3 000 руб.
Воздушный транспорт(10-15 дней)от 20000 руб.

Почему вам стоит обратиться к нам:

За более 10 лет успешной работы наших специалистов  “Первое бюро оценки и экспертизы” оставило далеко позади менее опытных конкурентов.  Мы делаем свое дело быстро, точно и аккуратно, исполняя требования заказчика в кратчайшие сроки. Результатом нашей работы становится подробный отчет с  описанием всех использованных данных  и методов оценки.  Будучи юридически заверенным документом, он имеет доказательную силу и может быть предоставлен в различные организации для разрешения споров.

Что есть оценка стоимости автомобиля? Просто-напросто учет факторов, влияющих на его цену и анализ функционального и технического состояния машины.

Что это за факторы:

— год выпуска

— пробег

— есть ли повреждения, полученные в результате ДТП

— условия использования

— спрос на конкретную модель на рынке

— первоначальная стоимость

Впрочем, покупка автомобиля – не единственная ситуация, когда требуется определить реальную стоимость  машины. На самом деле их великое множество.

Вот лишь некоторые из них:

— купля/продажа или сдача в аренду

— оценка автомобиля для наследства (для вычисления нотариальной пошлины)

— в случае раздела имущества между членами семьи

— в качестве кредитного залога

— определение таможенной стоимости

— переоценка фондов организации (если авто является частью имущества);

— инвестирование и разработка бизнес-проекта

— при страховании

Независимая оценка автомобиля может также понадобиться при ДТП. О том, как выйти победителем в битве со страховой компанией при оценке ущерба, вы можете прочесть в разделе оценки ущерба автомобиля. Если говорить в общем,  можно оценить стоимость не только автомобиля, а вообще любой вид транспортных средств – будь то железнодорожный, водный или воздушный транспорт.Кроме того и строительная спец.техника.

 Процесс оценки проходит следующие стадии:

— Заключение сделки

— Получение необходимых документов

— Выезд эксперта для рассмотрения объекта

— Подготовка  отчета об оценке

Рабочий процесс пойдет еще  быстрее при предоставлении следующих документов

(а также их копий, заверенных печатью и подписью владельца):

  1. Технический паспорт на транспортное средство (ПТС);
  2. Информацию о пробеге на дату проведения оценки;
  3. Документы из автоинспекции (ГИБДД) о повреждениях, полученных в аварии, если таковые были обнаружены при внешнем осмотре;
  4. Информацию о первоначальной стоимости транспортного средства и остаточной стоимости имущества на дату проведения оценки (для юридических лиц);
  5. Подробную информацию о клиенте и паспорт владельца (для физических лиц);

Сроки выполнения работ:

Сроки определяются видом оцениваемого транспортного средства. В среднем, проведение работ и подготовка подробного отчета занимает всего лишь два рабочих дня!

Оценить мой автомобиль